高雄預售屋Q2再漲5.5% 今年上半年5-6字頭宅成交超過去年全年
【記者葉家銘／高雄報導】台積電雖設廠在楠梓，區段屬市郊，但全市因該重大建設，市場開始出現比價效應，也就是當郊區房價不斷上漲，市區房價因生活機能更好，房價更具保值抗跌性，價格也不斷挑戰新高！《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年第2季全市預售屋均價來到38.44萬元，相對今年首季36.41萬元，出現單價均價再漲5.5%，主因是市區5-6字頭宅大幅增加。
北北竹高價宅賣不動 天花板卡死交易量淒涼
【地產中心／台北報導】房市景氣一片光明，價碼本應水漲船高，但住展雜誌彙整2024年北北竹桃進場新案，截至5月已公開的預售屋、新成屋，開價亮眼度較屬區域創價，要說震撼則不比去年，台北市目前還沒有單價200萬元產品，新北市也不見三位數，新竹地區亦無8字頭，桃園市青埔新案雖開價站上7字頭，還是難以亮點論斷，表現差強人意。
低總價工程零付款促成交 雙北前5月12案完銷
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整今年1-5月進場雙北公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」，以及新北市板橋區海山學區的「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口區家樂福生活圈的「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」，和上新莊的「國泰‧旭」與「幸福琚」，淡水區的「閱山海」、「萬企君品-上善區」。
公園首排永久視野 「美術1号院」雙制震宅房價具高CP值
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市呈現房價全面走揚，郊區橋頭、岡山與鳳山，均已出現4字頭成交，也讓不少購屋族思索，與其在郊區置產買高價宅，為何不卡位市區精華地段，一次到位終身免換屋！該現象也讓興富發建設鼓山美術館特區建案「美術1號院」，交易量大幅提升，實登揭露累計成交已超過660戶，當中A棟「領袖區」，具美術公園首排稀有綠景，實登揭路每坪4-5字頭行情，相對其他同區個案，更具高保值抗跌效應。
大直高價宅聚落 北安路成屋大樓「開價挑戰200萬俱樂部」
【記者余奕賢／台北報導】台北中山區擁有三線捷運交會、華山藝文特區，地段良好吸引建商卡位布局，其中北安路鄰近捷運大直站一帶房價水漲船高，高價宅單價從8字頭到195萬元皆有，雖然價格落差大，不過新案開價基本都想挑戰百萬俱樂部；根據專家觀點，北安路房價以每坪至少10萬元的速度攀升，主要與素地開發飽和有關，新案量體偏少加上剛需強勁助長價格，預期豪宅產品有望挑戰每坪200萬元的身價。
大安森林公園高價宅常態 單坪200萬成銷售目標
【記者余奕賢／台北報導】大安森林公園屬於台北著名景點，綠地休憩空間備受歡迎，陸續吸引不少建商插旗，例如大安區新生南路一段靠近公園周邊，新案成交單價動輒100－150萬元，近期更有新案單坪挑戰200萬元價碼，根據專家觀點，該路段素地稀少還有明星公園加持，房價抗跌仍具補漲空間，新案單價突破百萬已成常態，預期未來開價「只有更高沒有最高」，偏好親近森林公園的購屋族可能得先評估口袋深度。
買豪宅賠錢 北市「文華苑」5.62億轉手小虧300萬
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5億6278萬元、每坪200萬元，共350.12坪，買家是法人公司無貸款買下，對照歷史資料，前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進，顯示賣家小幅讓價300多萬出售。
全台高價宅有它加持！ 公園綠地條件成為高資產族首選
【記者余奕賢／台北報導】住家擁綠地成為現代人夢寐以求的選擇，根據房仲業者觀察，全台密集度高的市區只要搶佔綠地居住，房價皆走高檔，例如台中的「豐邑PARK ONE」、中壢的「威均青塘園」等單價各自改寫所在城市新高的豪宅，同樣都坐落公園第一排，此外新北市永和區逾6年單價新高的「三輝雙子星」，每坪房價攀上8字頭，訴求的也是與仁愛公園當鄰居，綠地空間儼然轉變為珍稀的高價資產。
中共20大後「台房市進入觀察期」 首波恐衝擊1億元以上高價宅買氣
【記者林佩萱／高雄報導】中共第20次人民代表大會已落幕，將反台獨等內容寫入黨章，牽動台灣房地產市場的感神經，台灣房市專家告訴《壹蘋新聞網》，在2024年總統大選前後將是不穩定的危險期，估計中國會繼續針對台獨議題進行文攻武嚇，股匯市震盪連帶影響民眾購屋信心，首波將反映在1億元以上高價宅買氣，預料會受影響。
台中北屯區銷售反轉 3500萬元高價宅成交量增
【記者王鈞生／台中報導】台中北屯房市下半年逆勢竄出，中大坪數總價3500萬以上交易就有29筆，漢宇、寶輝兩大品牌合計就佔了24筆，單價衝上5、6字頭，專家表示，下半年景氣多空拉鋸，個案銷售表現互見，房價仍是高漲難跌。
富人重品牌 「皇苑」站7字頭「明基」豪墅均價5000萬
【記者葉家銘／高雄報導】有別於首購與首換宅，高總價豪宅因有限貸令緊箍咒，因此普遍全台交易量在這幾年都不好！然而今年高雄豪宅買氣異軍突起，皇苑建設「御皇苑」及明基建設「英倫湖畔」均出現創價銷售，前者規劃大樓成功改寫高市豪宅最高紀錄，後者11戶豪墅總價均價逾5000萬元，不到9個月全完銷！專家分析，豪宅豪墅不是坪數大就好，比的是施工品質與建商品牌價值。
買房「士林對決板橋」 專家推薦這處「創價空間可期待」
【記者余奕賢／台北報導】最近有民眾想置產，自稱想在台北士林捷運站附近、新北板橋江翠北側二選一，坪數需求大約70坪，好奇未來誰有更多創價空間，對此專家指出，士林屬於台北蛋白區、板橋屬於新北蛋黃，房市後況潛力相仿，但後者更具比價效應，面對通膨及缺工料等營造成本影響，如今6字頭高價宅漸多，全區房價直追新板特區，創價空間仍可期待。
獨家｜唯有皇苑超越皇苑 高雄豪宅每坪成交7字頭再次打破天花板
【記者葉家銘／高雄報導】每坪68.66萬元，懸掛高雄最貴房價超過10年，高雄第一豪宅「國硯」，成交紀錄在今年6月被皇苑建設大樓預售案「御皇苑」打破，當時出現69.6萬元成交價，然而今日最新實登「御皇苑」房價再次打破自己新高，位於29樓156.21坪住家，成交1億68萬元，拆算房價每坪成交70.7萬元，是高雄首場出現7字頭房價個案！
竹南工程師撐盤頭份房市 文發路新古屋邁向2字頭
【記者余奕賢／台北報導】頭份為苗栗縣人口稠密區，近年房價明顯竄升，其中文發路的新建案開價普遍２字頭，受惠建設題材振興地方發展，近一年每坪追漲3－5萬元，預售透天要價千萬元起跳，確實出現漲勢；專家指出，苗栗的高價宅原本就集中竹南、頭份，生活圈更是重疊，由於竹南迎來台積電設廠，區域出現跟漲效應，買盤不乏來自竹南科學園區的工程師，目前以總價650－880萬元的產品去化最快。
高雄中產階層購屋M型化 總價500萬最熱、逾2千萬苦哈哈
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市長陳其邁上任後招商引資績效卓越，累計2年已引入近6000億元，加上捷運黃線動工、紅線延伸線持續施工，輕軌已駛入農16與美術館等利多，導致全市房價飆漲。《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心調查發現，今年相對去年同期購屋呈現M型化，總價500萬元內住宅買氣提升，但501-1000萬元則出現大幅下滑，2000萬元以上住宅買氣低迷。
蹭台積電利多！苗頭份新案「每年單坪漲3-5萬」 首購宅650萬起
【記者余奕賢／台北報導】頭份為苗栗縣人口稠密區，近年房價呈現漲勢，例如自治路受惠建設題材振興地方發展，近一年新案價格以每坪3－5萬元的速度攀升，更有邁向2字頭的跡象；根據專家說法，苗栗的高價宅集中在竹南、頭份，近年竹南迎來台積電設廠等利多，造成頭份出現跟漲效應，不過房價基期較低依舊吸引首購族，目前以總價650－1000萬元的產品去化最快。
忠孝復興商圈都更新案連發 總銷將破600億
【記者楊明峰／台北報導】北市東區都更危老大爆發，捷運忠孝復興站商圈周圍，包含富邦、連雲、三圓、大華等新案蓄勢待發外，還有德杰等建商插旗整合，預估案量加總超過600億，可望形成新一代高價宅聚落，專家分析，區域地段精華，豪宅產品有挑戰單價200萬的實力。
南港房市見春燕 新屋單坪破百萬房價較中古屋貴2-4成
【地產中心／台北報導】房市買氣下滑，北市成交量遽減，但新案市場依然有高價交易，依預售屋實價資料，北市南港區再添單價破百交易，除區域指標「世界明珠」，位於南港展覽館對面的「全陽馥」及重陽重劃區「中瑋吾年」，都揭露百萬交易，其中重陽重劃區大部分是屋齡15年左右的中古大樓，近一年中、大坪數的成交行情約在7字頭，然而新案如「中瑋吾年」、「香榭帝寶」成交價落在在90-110萬左右，單價比周邊中古屋高出2-4成。
高房價罪魁禍首 建商無奈營建成本再創新高
【記者葉家銘／綜合報導】依主計總處公布今年4月份營造工程物價指數來到109.60再創新高！今年物價指數一路走升，成本高漲但房市偏空，該現象導致小建商經營出現危機。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，建築成本增加及取得開發資金困難，今年全台首季建照量創3年同期新低，已見建商調控供給，不過買方出價保守，使得房市持續盤整。
2500億建設也難抬轎 亞洲新灣區缺小宅房價年漲僅5-8%
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設往往會大幅帶動房價上揚，然而在高市公共建設最密集亞洲新灣區，近年來即便5大建設均完工，但房價漲幅有限，依台灣房屋集團趨勢中心統計，近1年來區段2房小宅成交單價成屋每坪從21.4上揚到22.5萬元，漲幅僅5%，預售屋從每坪31.6萬元提升到34.1萬元，漲幅8%，區段超過2500億元公共建設，但無論預售與成屋漲幅均不及其他區域。
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