北安路商家林立還有警察局，周邊亦有北市明星校區永安國小，生活機能和治安無虞，沿途更有捷運大直站兼具交通優勢，成為建商獵地推案的重點區塊，檢視區域發現屋齡10年內的大樓，成交單價基本超過8字頭，豪宅產品的開價更是動輒9字頭起。
例如冠德建設在458巷的新成屋大樓「大直湛」主力25－45坪、每坪開價165－172萬元，此外大樓案「長野米蘭」主力37－52坪，每坪也要135－150萬元，開價普遍問鼎每坪200萬元的企圖心。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，大直的住宅走高價路線，除了水岸景觀、豪宅名氣、名人置產等因素，加上與松山機場鄰近的台商效益，建商看好豪宅置產的可能性強化開價信心，房價都在單坪百萬元的水準，甚至有豪宅單價逼近200萬元。例如基隆河第一排的豪宅動輒超過80坪，每坪均價就要150－180萬元，考量素地開發飽和加上近年新案偏少，市場供不應求的情況下，預期豪宅產品有望挑戰每坪200萬元的身價。
不過陳炳辰提醒，大直常被稱作水岸豪宅聚落，顧名思義以水岸周圍為高價地帶，像是往實踐大學一帶就較多老宅，價格有所落差約莫只有6字頭，再者兩岸局勢現況不佳，又有大安、信義更具話題的豪宅競爭，造成大直的聲勢不如以往，但整體來看包括北安路、金泰段等水岸高價宅周邊的新案，單價站穩百萬元依舊沒有懸念，共通點都是受惠捷運等交通優勢，小宅產品也因為總價稍低有其優勢，價格仍可維持一定水準。
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