台灣房屋莊敬直營店店長曹以新指出,中路與經國重劃區躍居豪宅交易熱區冠亞軍,主要是這兩個蛋黃重劃區,具有三大優勢。第一,「腹地廣大」,桃園區是桃園市的首席鬧區,而中路又是桃園區面積最大的重劃區,街廓方正寬廣,有利於建商打造豪宅產品。

其次,「綠覆率高」,中路重劃區的公園綠地眾多,經國重劃區則緊鄰水岸,吸引中悦、國泰、遠雄等知名建商進駐推出景觀宅,深受高資產族群喜愛。第三,「交通便利」,中路與經國特區鄰近高速公路,未來桃園、八德還將新增中路交流道、八德交流道,加上桃園豪宅價格親民,性價比高,磁吸台北、新北、竹北等地的高收入買家,使兩大重劃區崛起為桃園豪宅新聚落。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近20年來,桃園高總價宅的版圖有明顯變化,位於市中心的藝文特區,近桃園展演中心與桃園市立圖書館總館,早年是在地人的豪宅不二選擇。不過隨著區域發展飽和,近年新案供給少,市場以中高屋齡物件居多,七、八年前逐漸轉向青埔高鐵特區,而隨著近年青埔房價上漲,推案型態已由早期的大坪數轉變為小宅,相較之下,中路、經國等新興重劃區,因素地豐沛且土地形勢方正,吸引建商推案,低屋齡、中大坪數選擇多,也讓近三年中路、經國成為桃園新興高價宅熱區。

 


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全台房市走小宅風 15坪內極端套房北市見單坪171.8萬