地段是買房評估重點，最近有網友自稱想買房，打算入主新竹市北區，預算大約1500萬元，希望入手屋齡低於10年的電梯大樓3房，好其哪裡適合出手；專家指出，新竹東區、竹北等傳統蛋黃區，近年建案數量減少促使房價大漲，造成買盤外溢至至蛋白區，連帶造成跟漲效應，新竹北區同樣也掀起一波漲勢，目前10年內的大樓3房總價至少1600萬元，倘若堅持屋齡幾乎沒房可買，必須放寬上限來到10－20年才有機會，例如武陵路就有符合網友需求的大樓，算是折衷選項端看能否接受。
PTT論壇最近出現一篇文章，網友最近打算買房，預算大約1200－1500萬元，希望尋找新竹北區的電梯大樓2－3房，還要求屋齡10年內、含車位而且樓層最好超過6樓，意外掀起網路話題，部分留言認為依照預算「大概要再加個5、6百萬才可能有」，還有人直指可能要到芎林等蛋白區才有機會，觀點大多傾向認為很難找到適合的房子。
《壹蘋新聞網》諮詢新竹北區的房仲，根據住商不動產新竹經國加盟店的業務余先生說法，新竹北區10年內的大樓3房總價至少1600萬元，每平均價皆來到30萬元出頭，依照民眾預算及需求「幾乎找不到房子」，即使僥倖尋獲也是屋況偏差的產品，建議提高預算或屋齡門檻才有機會入手宜居住宅，直接否決網友的購屋條件。
余先生提到，新竹房市近年相當火熱，北區房價相較去年成長將近一倍，漲勢相當驚人，目前屋齡10年且含車位的大樓3房，總價至少1600－1700萬元，預算有限者必須在屋齡進行取捨，若能接受老一點的房子武陵路會是選擇之一，總價1500萬元仍有機會入手屋齡10－20年的大樓3房，加上生活機能完整不失為折衷選項。
住宅週報社長陸敬民分析，新竹東區、竹北等傳統蛋黃區，近年建案數量減少促使房價大漲，加上政府持續打炒房，部分建案銷售轉趨低調，造成沒門路的民眾買不到新房子，只能追價或改往蛋白區尋找，買盤大量外溢至芎林、竹東、香山、新埔等地，連帶推升區域房價，北區同樣掀起一波漲勢，例如金雅重劃區鄰近竹科吸引外來客支撐買盤，陸續還有建商插旗，剛需穩健造成一房難求，新建案跟漲竹北來到4字頭、開價站上5字頭，預期購屋處境只會越來越困難，這是買方要有的認知。
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