興富發從早期推案如「溫莎堡」、「國王城堡」、「國王傳奇」、「華人匯」等，均屬地段位於農16美術館特區指標豪宅，到近期因豪宅買氣式微，推案清一色呈現小宅化。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，興富發集團與其相關企業，屬市場導向建商，早期總裁鄭欽天以代銷起家，對市場敏銳度也相對較高，而近年來公司在市區蛋黃圈均推小宅，主力屬1、2與2+1房，透過控制總價帶降低坪數，但精美公設與引入指標建築團隊，仍吸引自住與資產客進場。
興富發近期成為高雄創價指標，如美術館特區社區正對美術公園大樓預售案「美術1号院」，採國際知名Aedas建築師事務所設計，社區778戶目前實登已達618戶，當中又以2-3房住宅成交量最多，每坪均價突破4字頭，面公園戶型成交站穩5字頭。
同屬創價銷售亦有位於前金區中正金融商圈大樓預售案「中正1號院」，該案坪數1房15-20坪、2房19-21坪、3房31-37坪，社區590戶目前實登已500戶，每坪最高44.1萬元，房價創商圈新高。
鹽埕區過去屬2-3字頭房價，然而區段興富發總裁鄭欽天個人投資華王大飯店，推出鹽埕區史上最大造鎮「港灣1號院」，規劃地上37樓、地下6樓造鎮，坪數15-37坪，社區1115戶，單案總銷140億元，目前實登最高單坪56.6萬元，房價大幅改寫鹽埕區紀錄，主因是中高樓層可遠眺高雄港灣景緻。
興富發集團未來包括愛河畔還有河左岸系列第2期「巴黎河左岸」、中都重劃區亦有「樹禾苑」2-3期陸續公開，依目前市況可能成交至少4字頭中後段，甚至挑戰5字頭行情。
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，興富發集團建案無論公設或地段在市場具競爭優勢，而空間規劃屬小家庭或單身族，定位十分鮮明，部分建案可搭配優惠付款，如工程期零付款方式，讓購屋族可在工程期間儲蓄，然而民眾選購仍須注意，因多屬造鎮型社區，電梯配置是否充足，有無到達地下室等，都是要考慮因素。
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