國立屏東大學不動產經營學系張桂鳳主任表示，展望2023年，對房市的發展先靜觀其變，兔年的房市將不同於虎年呈現侵略性往上揚，又暴起暴落的狀態，而會先進入價格盤整期，先蹲後跳，在為2024的龍年做準備，估計到了龍年，房市經過盤整，又會像虎年一樣呈現向上的狀態。
至於2023年購屋族還能進場嗎？她指出，政府近年投注很多資源在公共建設，特別是交通方面的建設，將帶動週邊土地和產業發展，尤其大眾運輸系統，像高雄捷運紅線的延伸線小港林園線、林園東港線，正如火如荼規劃中，市府將透過捷運站週邊進行聯合開發，實質帶動週邊土地行情，沿線的住宅保值和升值性佳。
高雄經紀人公會榮譽顧問陳揚智也提到，小港林園線週邊除了有捷運延伸，區域本身就是傳統產業的重心，包含工業區、石化、鋼鐵產業，陸續吸引就業人口移入，帶動生活機能產生變化，愈趨完善，便利性提升，人口紅利也是房價的支撐。
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