松益發大樓案「微笑世界」位於大正1街，區段屬商業機能發達仁雄商圈，周邊鄰近佔地7.7萬坪雙湖公園，地上24樓超高住宅，社區由甲桂林園藝施工設計，規劃有400坪中庭花園，2房26-28坪、3房38坪，每坪開價28-32萬元。而實登揭露該案預售階段每坪成交單價最低僅15.4萬元，但成屋階段銷售最高已達29.7萬元，出現同社區房價價差高達93%特殊現象。
松益發集團總經理解智贏指出，縣市合併後仁武區居住人口大幅提升，從7.2萬人至目前已達9.5萬人，屬高市最具人口紅利行政區，而區段未來還有仁武產業園區將建置完工，勢必會帶來購屋需求，也讓周邊房價從1字頭飆漲到3字頭行情，「後疫情時代景氣雖已回穩，但慈善機構及弱勢團體依然身處寒冬，因此公司拋磚引玉捐贈100萬元給高市社會局，盼能幫助弱勢。」
《壹蘋新聞網》調查仁武區預售屋與屋齡1年內新成屋發現，近3年預售屋房價每坪從16.91萬元，提升到27.66萬元，房價增幅63.3%；而新成屋房價則從16.97萬元提升到26.65萬元，漲幅亦有57%。近期將進場銷售則有浤圃建設「希望之星」、谷樹建設「澄映」、聖山建設「景仰」、多城國際「多城市2期」等，每坪房價將鎖定站穩3字頭成交行情。
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