松山區的南京東路三段挾帶百貨商圈機能，屬於台北商業活動頻繁區塊，根據實價揭露，今年房價普遍動輒來到9字頭，預售或新成屋的住辦大樓更是價漲有感，例如中山區194巷的新成屋電梯公寓「聯洋南京復興」，36.02坪的6樓戶去年10月以總價3380萬元成交，單價更是來到125萬元，新案單價基本要價百萬起跳。

南京東路三段的住宅房價表現同樣亮眼，部分新成屋單價邁向200萬俱樂部，成為台北蛋黃區最增值的路段之一，圖為「鐫萃」社區。翻攝鐫萃臉書
南京東路三段的住宅房價表現同樣亮眼，部分新成屋單價邁向200萬俱樂部，成為台北蛋黃區最增值的路段之一，圖為「鐫萃」社區。翻攝鐫萃臉書

中信房屋南京龍江加盟店業務賴小姐表示，松山區南京東路三段的成交主力為30－40年的華廈、大樓，單價從6字頭乃至百萬元不等，例如中古「揚昇金融大樓」這類住辦混合的大樓每坪均價落在96－105萬元，屋齡較新的社區單價可達百萬元，由於地段商業氣息濃厚吸引企業主進駐，近兩年來追漲至少2－3成，住宅產品表現同樣亮眼，部分新成屋單價邁向200萬俱樂部，成為台北蛋黃區最增值的路段之一。

591房屋交易網新聞組組長畢務潔表示，南京東路周邊金融中心機構林立，除了匯聚百貨商場，還集結各大行庫、外商以及台灣企業，受惠老舊商辦危老都更效應帶動區域房價，近年指標個案包括馥敦飯店改建的「鐫萃」，規劃25－55坪的1－2房大樓案，實價登錄每坪要價大約180萬起，新成屋單價基本都逼近200萬元，預期價格門檻將持續挑戰天際線。

台北華爾街 南京東路三段 房價
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同屬北市房價落差大　中山區植福路單坪均價破200萬元