釋出8筆鹽行國中旁抵費地,面積最小僅46坪,最大876.2坪,標售底價每坪落在42.9-58.1萬元,標售底價落在2117萬元至3億8527萬元。
內政部通過《平均地權條例》施行細則等相關法條修正,除了標售之外,地方政府處置抵費地可採地上權標租進行開發,該土地政策也讓各地方政府停止賣地,高市府甚至以該理由連續停標2次。
針對此次賣抵費地,南市地政局長陳淑美指出,抵費地依法標售,未來市府賣地朝向住宅區仍屬標售,但面積較大商業區地則會朝向規劃地上權開發,而無論標售或標租其收入都用於支出該重劃區在重劃前相關費用,賣抵費地絕不是在賣祖產。
近年來台南房市發展圍繞在南科效應,而區段鄰近南科的永康區,因土地開發如大橋重劃區已逼近飽和,因此鹽行國中該區段徵收土地,已成為許多大型建商搶購目標,過去私地主賣地給包括遠雄、櫻花、宏普、麗晶、春福、國泰等大型建商,每坪成交單價從3字頭到最高國泰建設以76萬元購入。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,此次地政局定價策略符合市場區域行情,超過300坪可規劃大樓的土地勢必會出現搶標,而以目前5-7字頭購地成本計算,未來若推出大樓住宅,每坪房價將上看4字頭成交行情。
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