根據PTT論壇的文章,雙城街上最近有大樓求售,整棟14層樓賣的是8樓某戶,權狀43.14坪、開價2980萬元,標榜鄰近捷運中山國小站,建物位於晴光商圈機能便利性佳,由於是商圈內稀少釋出的住宅,意外掀起話題,部分網友認為「地段好價格讚」、「超划算買到賺到」,但也有人質疑社區出入複雜環境會是隱憂,網路看法正反不一。

雙城街上最近有某14層大樓求售,權狀43.14坪的8樓戶、開價2980萬元,標榜鄰近捷運中山國小站,建物位於晴光商圈機能便利性佳。翻攝售屋平台
雙城街上最近有某14層大樓求售,權狀43.14坪的8樓戶、開價2980萬元,標榜鄰近捷運中山國小站,建物位於晴光商圈機能便利性佳。翻攝售屋平台

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,雙城街的生活機能便利,除了坐擁知名的晴光商圈,還兼具林森商圈的租屋市場,屬於區域房市利多,不過以小坪數、低總價產品為優,依照路段來看目前屋齡5年內的大樓,成交均價來到8字頭,中古屋亦有7字頭的水準,反觀物件每坪換算大約69萬元,價格符合市場行情,唯獨總價逼近3000萬元針對小資族會是挑戰,不過地點良好依舊具備市場競爭力,不用擔心沒人接手。

陳炳辰提到,大約43坪的空間已經不算套房,後續投資可採取合租方式,綜觀區域租屋市場表現亮眼,投報率有機會來到2.5%-3%,除了坐落市中心有利出租,還有大學城、林森商圈的在地產業族群,買盤不乏中山北路商辦工作者以及馬偕的醫護人員,租客來源相當豐富,整體而言置產沒有太多風險性,只要入手價格符合區域行情的6、7字頭,房市後況無需過分擔心。

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