國泰人壽今年5月以25.06億元的權利金，拿下站前廣場3萬坪土地的70年地上權開發權，將以「台版東京丸之內」概念，投入260 億元，開發辦公、購物商場、星級旅館等商業聚落，總開發樓地板面積將達15萬坪，將撐起青埔房市一片天。
站前廣場3萬坪土地閒置近半年時間，近期被臉書社團「我是青埔人」揭露，「站前廣場土地要變大停車場了」，每日計次50元，令其他網友留言說：「價格超佛，還以為自己眼花」、「代表集團評估時機不對，先養地起來再說」、「說好的商場呢」、「先賺一波，跨完年再說」等語。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，該案招商條件清楚載明，得標者在取得用地5年內，需興建10萬平方米（約3萬坪）樓地板面積的商業空間，若以立體化大樓開發，預計工期至少2、3年，推估國壽在前期規劃階段，先以停車場做短期低度使用，開工時就會移除，停車場存續期間恐怕僅有1、2年。
丁玟甄說，該案為70年地上權，15萬坪樓地板面積規模不小，勢必要分期分區開發；除考量回收資金問題，還有金管會的監督，加上國壽大力看好青埔，已有置地廣場的水族館、影城、oulet等，還有資訊大樓、辦公室出租等投資，壽險業在該案並無養地的空間。
青埔目前新案，單坪開價多在5字頭，「威均青塘園」預售案高樓層戶更成交6字頭，與新北市價差逐步縮小，在房市降溫之際，對買盤形成一定壓力，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，青埔近2年漲幅驚人，迫使買盤不斷追價，面對全球經濟前景看衰、房市反轉的可能，建議購屋族沉住氣、多看多比較，避免追高，以免短期被套在高點。
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