龍騰三民高中旁蓋超高樓 社區具校園綠景房價上看4字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房價基期大幅提升，若具景觀機能住宅，往往成為創價依據，市區從早期2-3字頭房價，到目前全面挑戰坐穩4字頭，甚至上看5字頭行情！今日上午天玉集團龍騰建設舉辦三民區大豐一路大裕案動土，未來預計興建地上21樓，坪數28-41坪住家，採先建後售開發，專家分析，區段新案成交最高42.4萬元，動土案銷售站穩4字頭機率高。
雙北客搶買桃園中壢 2區中古屋去年大賣逾6800戶
【地產中心／台北報導】有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料，盤點全台房市交易前五大行政區，桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住，加上重劃區建案不斷推出，帶動兩區年成交量直逼3,500件；而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。
台積電效應拉抬 屋齡10年內住宅買氣楠梓稱霸
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設往往是支撐房市買氣主因，該現象在高雄楠梓更明顯，《壹蘋新聞網》依2023年實價登錄做大量統計發現，無論屋齡1年內、1-5年或5-10年成交量，楠梓區均為所有行政區之首，專家分析，近年來高雄購屋客群大量往北高雄移動，楠梓因產業建設加上生活機能成熟，成為買房熱區，目前市況預售屋全面成交3字頭，中古屋為2字頭房價。
壹蘋10點強打｜嘉南高屏園區飆成炒房天堂！中央撒幣噴利多 天花板變地板價
【記者葉家銘／綜合報導】很難想像過去幾年嘉義、台南與高雄從1-3字頭低基期房價，不過數年原本房價天花板，已成為今日地板價，造成房價暴漲因素很多，其中中央不斷建置科技與產業園區，不僅帶來區域產業發展願景，更順勢拉抬房價，以嘉義太保及高雄楠梓為例，近3年預售屋分別大漲27.9%及39.4%，該現象也將持續影響「嘉義科學園區」、「仁武產業園區」、「橋頭科學園區」、「屏東科學園區」今年房市，新案紛紛挑戰新高並拉抬中古屋。
卡位末代低基期 基隆1-2字頭房價僅台北5分之1
【地產中心／台北報導】基北北桃大生活圈有許多上班族與學生搭台鐵通勤，有些站點雖然交通時間長，但房價僅台北的半價、甚至五分之一價，購屋壓力低，房仲依據實價登錄資料，統計台鐵基隆站到桃園站，各站平均房價，基隆市各站都在1、2字頭，房價最親民，房價成長最多的是汐科站，年增8.1%，平均房價41.3萬元。
桃園8大重劃區PK 龜山A7前10月狂賣3092戶
【地產中心／台北報導】雙北房價居高不下，再加上北北桃交通網絡建構日趨完善，使得桃園房市備受矚目，其中市內的8大重劃區，更成為桃園房市的焦點。永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等共計8處重劃區的房市表現。位於龜山的A7重劃區，今年前10月交易量便高達3092棟，平均每天都能交易10棟，交易表現最為亮眼！至於桃園草漯重劃區還有2字頭房價，最為實惠。
卡位台中3大公園宅 2字頭住10.9公頃綠地旁
【地產中心／台中報導】住家附近就有公園綠地是許多都市人的夢想，永義房屋盤點台中市面積前三大的公園，發現3大公園半徑一公里內，還有2字頭房價！永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，「文心森林公園」周邊房屋類型多樣，年交易量達572件，買氣最旺；「臺中公園」發展最早，每坪均價僅24.3萬元，房價最親民；而有台中之肺美譽的「臺中中央公園」，緊鄰十四期重劃區，未來發展值得期待。
房市全台最熱 漢神巨蛋周邊成交年售逾540戶
【地產中心／台北報導】期盼已久台北大巨蛋終於正式啟用，首場運動賽事也帶來不少人潮和商機，大型活動場館是否會對周遭房市帶來影響？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點全台可容納萬人以上大型活動場館周邊房市。其中，高雄巨蛋交易最熱絡，今年到目前為止已經超過500件交易；桃園市的國立體大體育館漲勢最驚人，近三年漲幅突破五成！
台積電效應趁勢拉高價 左營鼓山成屋待售近2000戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄各區房價不斷上揚，然而隨著缺工缺料問題嚴峻，導致建商興建新大樓成本提高，然而預售屋齊漲就算了，不少新成屋也比照預售屋開價，即便屬舊營建成本！龍悅廣告統計，目前高市新成屋待售量，以左營區1192戶最多，佔整體供給5520戶21.6%，其次鼓山區730戶，佔比13.2%，兩區新成屋將近2000戶，佔整體近35%。
豪墅品牌建商轉型 明基建設2.29億卡高榮蓋大樓
【記者葉家銘／高雄報導】超高齡化社會來臨，過去大型醫療院所周邊住宅也越來越搶手，主因是多數位於市區精華地段且享便捷醫療資源。最新實登揭露高市指標豪墅建商「明基建設」以總價2億2983萬元，購入左營榮總商圈榮光街，佔地510.75坪住3土地，換算每坪地價45萬元！針對推案明基建設總經理謝坤霖表示，將興建地上15樓，地下3樓宅，預計明年下半年開發。
捷運末站房價差很大 象山9字頭淡水2字頭
【地產中心／台北報導】雙北通勤族倚重捷運系統，捷運站周邊是熱門購屋地點，許多民眾為了找沿線相對低價，會選擇往返市中心距離最遠末端站，依實價資料，雙北各捷運線末端站還在2字頭的僅剩淡水站，而今年房價成長最多為南勢角站，成交均價56.9萬元、年增10.9%。專家分析，雙北捷運末端站雖然通勤時間較長，但生活機能大多完備，頗受自用買方青睞，尤其新北市價格相對低、大樓物件多的區域，價格能有發展空間。
「清景麟美學」挺青年成家 購屋享簽約金優惠加碼送10萬入厝金
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南房價天花板不斷提升，不僅市區北區、東區、中西區房價均挑戰5字頭成交，南科園區旁新市、善化與安南區預售屋更已見4字頭實登，然而今年南科營收在前4月已超越竹科，未來引領全台半導體產業發展成型，然而當房價不斷上揚，為挺青年成家，清景麟建築團隊近期推出「億元成家計畫」，當中安南區預售案「清景麟美學」，除購屋享簽約金，另提供每戶10萬元入厝金，2字頭房價成南科周邊最高CP值住宅。
以通勤時間換居住空間 北捷2字頭房價年吸百筆成交
【地產中心／綜合報導】逐軌道而居已是房市趨勢，但隨著捷運帶動地區發展，區域房價也跟著水漲船高，雙北精華地區在近幾年幾乎達到房價天花板，令許多小資族難以承受，紛紛被迫離開蛋黃區，並隨著軌道交通鎖定捷運末端站，永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點台北捷運各路線末端站，房價最低落在淡水站，每坪均價僅23.1萬元。
璟都文華 客運特區精品飯店宅 2字頭房價 首購輕鬆買
【特別企劃】作為國門之都，桃園市因為多項重大建設的推動，以及機場、高速公路等便利交通，全台五百大企業中，有三分之一的企業總部選擇桃園。政府挹注6千億元資金啟動航空城計畫，產業專區更是吸引許多國際大公司進駐，作為台灣與國際接軌的重要門戶，桃園早已躍居近年北台灣產業發展最重要的核心。
雙北唯一2字頭均價 淡水中古屋8個月狂賣近1800戶
【地產中心／台北報導】相較於新成屋，中古屋具備公設較低、價格相對親民以及地段優質等優勢，是不少購屋族的首選，此次永慶房產集團透過實價登錄，盤點雙北地區屋齡超過5年的中古屋交易，篩選出最為熱銷的十大區域。其中，新北市淡水區以交易量1792件奪冠，若看雙北市交易熱區的分布，新北市搶下7個席次，台北市僅中山區、內湖區與大安區3個行政區上榜。
卡位南科末代2字頭 「清景麟美學」首購宅採豪宅配備
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓近年來台南房市受到矚目，當中過去屬市郊安南區，因區段鄰近南科導致近年房價飆漲，從過去1字頭上揚到目前全面成交3字頭，近期因《平均地權條例》上路，投資客退場，如何選購短期保值，中長期具增值區段，成為購屋族重視的事，而南台灣指標建商「清景麟建築團隊」近期推出2字頭鄰近南科，強調兼具發展潛力及建築特色「清景麟美學」，主打高CP值吸引購屋族青睞。
南台預售屋房價漲勢難擋 2字頭稀有3-4字頭佔比逾6成
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋買的是未來價，因此可視為房市景氣風向，近年來即便全台房市買氣盤整，價格出現鬆動，但對於整體房市要出現崩跌機率近乎於零！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對台南與高雄預售屋大樓單價成交區間統計，南2都2字頭宅僅剩2-3成，3-4字頭佔比超過6成，而5字頭房價台南僅約1.5%，高雄則為5%，單價呈現大幅板塊移動。
台積電效應左營高鐵房價4-5字頭 「世紀莊園」成交逼近200戶
【記者葉家銘／高雄報導】寶佳集團恆鵬建設左營高鐵站旁大樓預售案「世紀莊園」，社區達783戶造鎮，住家25-52坪2-4房，單案總銷140億元，每坪開價45-50萬元，為左營高鐵特區史上單案總銷最高、戶數最多、單價最高個案，建案在去年7月動土，終於經9個月出現首波實登，每坪房價從35.1到49.1萬元，案場表示，「全案目前銷售近200戶，未來將陸續揭露實登。」
南市上半年最賣案 「宗大青田」不到3個月成交200戶
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓整個台南房價基期拉高，該現象也導致過去屬2字頭房價仁德，新屋價出現飆漲，甚至目前已有單坪成交35萬元實登，購屋客層不少屬首購與首換，其中3月中旬進場新案「宗大青田」，不到1季大賣200戶！專家分析，仁德就地段環境緊鄰東區，當東區已出現單坪5字頭新屋成交，仁德房價相對便宜僅6折，湧入不少新移居人口置產。
相同房價高雄晚2年購屋 過去買所有權如今僅剩地上權
【記者葉家銘／高雄報導】高房價導致民怨沸騰，也讓中央近期開始研議預計選定雙北推動「使用權住宅」，然而該類地上權住宅僅房屋產權，並沒土地所有權，但使用年限短則50年長則70年，最大優勢就是房價屬所有權宅6-7折，然而隨著營建成本提高，即便是高雄市所有權宅房價也全面成交2字頭，該價位在2年前同區段可買到所有權住宅。
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