
興連城蓋地標台積宅 「白隅」逆風順銷均價單坪逾43萬元
去年高雄預售屋揭露1萬5885戶,月均1323.75戶,而今年整體市場買氣不佳,1-4月已揭露僅14...
去年高雄預售屋揭露1萬5885戶,月均1323.75戶,而今年整體市場買氣不佳,1-4月已揭露僅14...
【記者葉家銘/高雄報導】即便台南與高雄今年仍有部分預售屋案場,價格持續挑戰區新高行情,但受到央行第七波信用管制加上美國對等關稅貿易戰影響,整體政經局勢混亂,也讓預售屋交易量出現雪崩下滑,在台南今年每日預售屋交量僅7.94戶,高雄則為11.98戶,相對去年日均皆大減7成,而整體市場均價呈現緩步上漲,預售屋出現成交量縮但價格續揚現象。
...交4950萬元,換算每坪房價達115萬元,直接改寫高雄預售屋店面單價新高,另位於過去屬房價低基期的小...
在2021年台積電宣佈將在高雄設廠前,高雄預售屋平均成交單價,在2020年每坪僅21.53萬元,還略...
【記者葉家銘/高雄報導】去年央行9月祭出第七波信用管制,整體預售屋市場買氣出現大幅下滑,然而即便交易量萎縮但預售屋成交單價卻屢創新高,目前整體市場呈現「有價無量」特殊現象,專家分析,過去幾年建商賺得盤滿缽滿,導致即便打炒房已進入第三季,但整體房價尚未明顯鬆動,而買方因期待房價下修,因此減少關注房地產市場,整體交易動能出現嚴重下滑。
【記者葉家銘/高雄報導】今年房市買氣冷清,但預售屋房價似乎沒有太大降幅,部份精華地段仍想創價銷售,然而對於資金有限購屋族,會開始想買入僅房屋所有權但沒有土地產權的地上權宅,然而地上權房價跟所有權宅關係,可從實登統計大數據看出端倪,《壹蘋新聞網》統計高雄近4年購入地上權預售屋僅所有權宅0.94%-3.4%,而兩方價差落在地上權宅為所有權宅打7折。
...滑,但弔詭的是各區預售屋房價仍持續走揚,該現象可從高雄預售屋去年至今走勢看出端倪,《壹蘋新聞網》依實...
【記者葉家銘/高雄報導】從去年9月央行祭出第7波信用管制,全臺房市買氣一蹶不振,當中近來受臺積電設廠效應,導致高雄房價出現大幅上揚,然而交易量萎縮即便有重大建設利多議題也難拉抬。最新實登揭露,高雄首季預售屋總計成交僅1098戶,創下近來新低,然而單價卻不斷上揚,均價每坪41.07萬元創史上最高,專家分析,建商撐盤,購屋族觀望,代銷成最大受災戶。
...成交比重不再是主流。《壹蘋新聞網》依實價登錄統計,高雄預售屋各類坪數成交比發現,近2年20坪內住宅交...
【記者葉家銘/高雄報導】央行去年祭出第7波信用管制,對於全台房市產生嚴重衝擊,該現象也反應在高雄首季預售屋交易量,依實登揭露扣除1樓店面與住家,高雄首季成交僅1176戶,創下實登2.0預售屋全面揭露歷史新低,而交易量相對去年首季4662戶,出現買氣大減74.7%,然而即便整體買氣雪崩下跌,但購屋均價則首次站上4字頭,市場呈現「量縮價揚」態勢。
...節假期,工作日遠低於2月,市場呈現買氣月月衰退;而高雄預售屋買氣衰退更為明顯,交易量從443戶下修到...
...,但區域價格並未出現大幅漲跌!從去年9月信用管制,高雄預售屋交易量從最多2000餘戶剩下不到500戶...
...機率越高。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計,針對高雄預售屋與新成屋平均坪數與總價關係,發現高雄新成...
...等活動,處處談及未來想賣的價格,通常就是區域新高!高雄預售屋房價從台積電設廠前主力1-4字頭,到目前...
【記者葉家銘/高雄報導】央行9月底祭出第7波信用管制,限縮全國第2戶貸款成數僅剩5成,政策來得又快又猛,也讓整體市場出現雪崩下滑。今(11日)實登揭露預售屋到10月底,《壹蘋新聞網》依實登統計,無論台南高雄均出現市場量縮價跌,成交量分別減少32.2%與55.2%,成交均價則落在價跌7.2%與7.8%!專家分析,買氣如同進入加護病房加裝葉克膜維持生命,零星個案表現佳,但整體氛圍不好。
【記者葉家銘/高雄報導】央行祭出第7波信用管制導致預售屋買氣大幅下滑,該現象也讓單價出現鬆動,在今年下半年出現下修,如台南預售屋在今年第2季單坪35.8萬元來到高峰,但第4季單坪來到33.8萬元,下滑5.5%;另高雄則在今年第3季來到單價高檔,每坪均價40.1萬元,但在今年第4季出現下修,單坪跌至38.4萬元,跌幅4.2%,市場呈現「量縮價跌」!
【記者葉家銘/高雄報導】近來高雄房市圍繞在科技題材所帶來投資與自住買盤,然而在去年央行9月19號祭出第7波信用管制,市場買氣大幅下滑。《壹蘋新聞網》依實價登錄揭露統計,從去年10月至目前實登揭露也就是今年2月10號,成交量最大位於前鎮區205兵工廠區段徵收區旁,由清景麟攜手三地集團所推出社區1108戶造鎮,單案總銷200億元「AI慕光城」,單價成交落在40-54萬元,累計實登揭露141戶,佔全市成交揭露7.65%!
...則為40.41萬元,分別創下史上單季次高與新高,而高雄預售屋均價首次突破4字頭,市場呈現郊區邁向挑戰...
根據高雄實價網統計,2月高雄預售屋下跌僅2.8%;但中古屋月跌10.8%。台灣房屋集團趨勢中心經理李...
從去年Q1開始至今年Q1,高雄預售屋購屋總價分別為1131、1177、1197、1231與1281萬...