台積電設廠後遺症　高雄預售屋晚5年買總價增575萬

依實價登錄統計2024年與2020年相比，高雄市預售屋坪數減少近1坪但新成屋則從49.5坪大幅縮減至41.6坪，減少將近8坪，而平均購屋總價預售屋均價從2020年797萬元，成長到去年1372萬元，漲幅達72.2%，而新成屋增加也將近300萬元漲幅25%。各類數據顯示購屋坪數持續縮小，但平均總價卻持續增加，當中無論預售或新成屋購屋總價均超過1300萬元。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店東郭銘揮表示，購屋總價不斷上揚主因是單價提高，當中郊區過去在台積電效應前多1-2字頭，如今全面成交3-4字頭甚至出現5字頭行情，而市區精華地段從2-3字頭，目前全面成交4-5字頭，甚至指標豪宅出現8字頭行情，這波房價大幅上揚，可從新屋房市看出端倪而隨著新屋房價漲，中古屋也出現補漲，然而去年919央行祭出第7波信用管制導致，市場買氣急速下降，該現象也會影響今年整體交易市況，市場評估房價將出現微幅下修狀況，但整體崩跌機率不大。