市場冷周賣1戶叫熱銷　高雄預售屋價未跌Q1再創新高

高雄今年首季預售屋單價再創新高，已坐穩4字頭行情，然而成交量卻持續委縮，從去年第2季高峰5389戶，一路下探到僅剩1098戶，與高峰相比量縮達79.6%！依高雄房屋市場調查協會與高雄代銷公會統計，超過9成個案當周成交掛蛋，近期市場交易量較佳僅剩三地「艾美松」、仰德「駁二AIT」、居富「行見築」、興連城「白隅」等零星個案，多數案場因缺少來客，導致交易量持續萎縮，負責銷售代銷公司出現接待人員比客戶多。

建案竟然來客少，成交量更少，但市場普遍個案仍無明顯降價，主因是多數建商至目前沒太多財務壓力，過去幾年景氣大好早已大賺特賺，即便央行祭出第七波信用管制後至今已邁入第三季，但市場呈現交易量縮，成交價揚，單價持續走高在於精華地段個案小宅持續創價銷售，但單案拉高行情，卻無助於帶動整體房市表現，市場呈現個案表現。

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全聯會理事長戴嘉聖表示，地價與營建成本高漲，對建商而言成本只會持續增加，因此要出現降價機會有限，而目前整體房市屬購屋族信心面，對大環境景氣加上國際政經局勢不安，產生觀望市場態勢，而今年南台灣新案出現推案暫緩，以去化手上待售餘戶優先，建商推案思維相對保守。