35歲以下年輕房貸族5年增7成 楊梅房仲：低總價是關鍵
【記者張瑞傑／綜合報導】大台北精華區房價居高難下，許多口袋不深的購屋族群都開始把目光轉移到相對外圍的區塊。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，去年前三季，楊梅35歲以下年輕房貸族的申貸件數達592件，相比2020年同期的342件， 5年增加了73%，與此同時，去年前三季，楊梅35歲以下年輕房貸族的佔比也達到了37.6%，是自2018年以來的同期新高。
欣巴巴攜手創意家推「欣府城NO.3」 單價站穩6字頭
【記者張瑞傑／綜合報導】政府全力做多、力推大南方新矽谷計畫，構建以AI為核心之產業生態系，實現「AI產業化、產業AI化」，其中南科首當其中成為重中之重；看好南科未來遠景，欣巴巴事業佈局台南市北區、鄭子寮重劃區，攜手創意家行銷、推出總銷達150億的「欣府城」第3期，產品暫定22至39坪，市場推出每坪房價將來到6字頭以上。
拉抬衛武營旁國泰重劃區聲勢 華友聯辦家庭日力促品牌轉型
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市版圖分成4大區，當中台積電廠區旁如楠梓、橋頭與岡山自成一格，北高雄市心落在左營高鐵、漢神巨蛋、農16與美術館；南高雄發展則圍繞在亞洲新灣區，東高雄則坐落在鳳山車站及衛武營周邊！重劃起家深耕東高雄華友聯，近年來積極佈局衛武營旁國泰重劃區，今(10日)舉辦公司家族年度活動，致力將品牌轉型從首購跨足換屋。
高房價下的首購悲歌 竹北晚4年買房 3房變套房
【記者張瑞傑／台北報導】房價愈貴，房子只好愈買愈小，這一點對口袋不深的首購族更是如此，根據業者統計，今年上半年七都各行政區總價在千萬內的住宅產品交易坪數，發現整體較2020年明顯縮水，其中各縣市又以竹北市最有感，當地成交坪數從39坪縮水至17坪，整整減少22坪，換句話說，該區民眾晚4年買房，原本的3房直接變成「套房」，十分驚人。
南高雄新屋兩樣情 首購宅缺量豪宅乏人問津
【記者葉家銘／高雄報導】高雄城市發展物換星移，《壹蘋新聞網》統計，近年來高市建商推案北高雄、南高雄與東高雄分別為5比3比2，其中南高雄所涵括的新興、鹽埕與小港區新成屋庫存已為零，而前金區僅剩20戶市況，專家分析，南高雄成屋較多僅剩前鎮與苓雅且多屬豪宅。
鎖定蛋白區賣首購宅 高雄建商一年推2案「不憂打炒房」
【記者林佩萱／高雄報導】高雄旺曜建設昨晚(28日)舉辦尾牙旺年會，總經理李昱廷表示，公司今年在鳳山、大樹推出首購宅銷售表現亮眼，兩案合計總銷近14億，其中大樹的「澍之曜」在12月開賣前吸引超過300組客戶預約，目前銷售近3成；近年政府祭出打炒房政策，符合公司推案鎖定自住客的策略，在土建融方面資金水位充足，將保持每年推2案的節奏，鎖定蛋白區如鳳山、大樹、橋頭，推出符合首購和首換需求的自用住宅。
卡位南科末代2字頭 「清景麟美學」首購宅採豪宅配備
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓近年來台南房市受到矚目，當中過去屬市郊安南區，因區段鄰近南科導致近年房價飆漲，從過去1字頭上揚到目前全面成交3字頭，近期因《平均地權條例》上路，投資客退場，如何選購短期保值，中長期具增值區段，成為購屋族重視的事，而南台灣指標建商「清景麟建築團隊」近期推出2字頭鄰近南科，強調兼具發展潛力及建築特色「清景麟美學」，主打高CP值吸引購屋族青睞。
卡位高雄大學特區 「之見築」規劃零店面挑高宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄左營、楠梓、橋頭等行政區成科技新貴置產熱區，然而當眾多建案都在標榜台積宅，如何卡位理想住居，好的建築規劃及建商信譽，往往決定未來房價是否具增值空間！以「生活傳達師」為經營理念居富開發，以鋼鐵事業起家後立足營建，在楠梓生活機能最完善高雄大學特區，推出預售案「之見築」，社區144戶零店面純住家，19樓超高樓著重結構安全，2房24與29坪、3房36與43坪，每坪31-36萬元。
蹭台積電利多！苗頭份新案「每年單坪漲3-5萬」 首購宅650萬起
【記者余奕賢／台北報導】頭份為苗栗縣人口稠密區，近年房價呈現漲勢，例如自治路受惠建設題材振興地方發展，近一年新案價格以每坪3－5萬元的速度攀升，更有邁向2字頭的跡象；根據專家說法，苗栗的高價宅集中在竹南、頭份，近年竹南迎來台積電設廠等利多，造成頭份出現跟漲效應，不過房價基期較低依舊吸引首購族，目前以總價650－1000萬元的產品去化最快。
東高崛起三地「艾美首賦」開價破5字頭 華友聯佈局衛武營贊助點燈
【記者葉家銘／高雄報導】過去房市焦點多集中在北高雄與南高雄，地段屬郊區的東高雄能見度相對少，然而該現象在縣市合併後加上區段重大建設利多不斷，因此出現變革，當中位處東高雄房市發展核心文山特區，近期三地集團大樓預售案「艾美首賦」公開，每坪開價43-54萬元改寫東高雄新高，另華友聯也於(10日)贊助衛武營聖誕樹點燈，為未來集團推出的國泰重劃區案佈局。
富人重品牌 「皇苑」站7字頭「明基」豪墅均價5000萬
【記者葉家銘／高雄報導】有別於首購與首換宅，高總價豪宅因有限貸令緊箍咒，因此普遍全台交易量在這幾年都不好！然而今年高雄豪宅買氣異軍突起，皇苑建設「御皇苑」及明基建設「英倫湖畔」均出現創價銷售，前者規劃大樓成功改寫高市豪宅最高紀錄，後者11戶豪墅總價均價逾5000萬元，不到9個月全完銷！專家分析，豪宅豪墅不是坪數大就好，比的是施工品質與建商品牌價值。
郭雪芙首度代言房產開紅盤 仁武新案成交價破32萬元
【記者葉家銘／高雄報導】房價攀高，購屋族要買到超值物件難度提升，然而近期完工仁武區24層大樓「微笑世界」首購宅，比照豪宅規格，石材用料較其他個案超過85%，房價也創出單坪32萬元高成交價。
南台地上權宅賣得動 三地再投15.8億取平實安平及屏東4千餘坪地
【記者葉家銘／台南報導】即便近年來全台房市買氣降溫，但具重大建設區建商持續看好，今日下午國產署南區分署舉辦今年第3批地上權土地標租，此次釋出6筆土地，當中4標順利標脫，其中3筆土地都為三地集團拿下，區段分別位於南市東區平實營區、安平區漁光段及屏東市瑞華街，總標租金額達15億8389萬元，未來將大量興建地上權住宅。
品牌向前跨大步 華友聯走出首購紅海佈局換屋宅市場
【記者葉家銘／高雄報導】換屋宅因針對經濟能力相對優渥客戶，因此無論地段環境、選材用料及建商品牌，客層均較首購更重視！今日上午華友聯開發舉辦苓雅區建國路與武廟路口，占地658.85坪超高樓動土，有別於過去公司推案主力多屬首購，據了解該案坪數規劃落在50-70坪，單層4併戶戶3面採光，該案象徵公司客層將提升到換屋族群，對華友聯而言品牌向前跨了很大一步。
高雄房市回顧3｜建商砸銀彈囤地推升成本 郊區房價也衝3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】原物料不斷上揚，製作出來商品為反應成本，賣方往往會轉嫁售價，然而若市場上商品不斷創價銷售，那賣方是否會加價購置原物料，用意在生產更多商品？該問題正發生在高雄新屋房市，隨著各區房價受惠重大建設發酵與產業進駐利多，建商加價購地在城市中遍地開花，尤其是過去被視為低基期房價區土地，因郊區房價全面3字頭，地價紛紛出現創價。
高雄美術館區新屋價揚 中古屋均價也奔3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市美術館生活圈房價不斷挑戰歷史新高價。《壹蘋新聞網》依據高市地政局揭露數據統計，不分屋齡區段今年購屋平均單價已來到31.43萬元，相對去年29.20萬元仍呈現微幅上揚，專家分析，新屋挑展5字頭，帶動中古屋成交價。
台積電設廠比價效應發酵 仁武預售屋首站單坪34萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓整個高雄房價基期拉高，當台積電所在楠梓區預售屋已出現單坪35萬元，岡山甚至出現單坪成交4字頭預售屋「達麗雙子星」後，區段相對岡山與楠梓更近市區的仁武，出現比價效應，房價呈現持續提升，最新實登揭露包括大樓預售案「希望之星」及電梯公寓案「青松」，雙雙創下單坪34萬元屬仁武預售新高，成功站穩3字頭房價。
獨家｜高雄房價天花板被改寫 皇苑「御皇苑」實登單坪69.6萬元
【記者葉家銘／高雄報導】懸掛高雄最貴房價超過10年，高雄第一豪宅「國硯」，過去實價登錄每坪成交68.66萬元紀錄被打破，最新實登高雄豪宅第一品牌皇苑建設，位於鼓山區美術館特區面馬卡道路綠園道首排，大樓預售案「御皇苑」，位於28樓，實登揭露9958萬元，換算每坪單價69.6萬元。專家分析，高雄能見6字頭豪宅個案屈指可數，皇苑品牌成功創造紀錄。
漢神巨蛋房價坐四望五 壹起飛建設1.18億購地蓋危老大樓
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄城市發展核心莫過於年年營業額突破百億元「漢神巨蛋購物廣場」，新屋房價不僅坐穩4字頭，甚至邁向5字頭！近來積極在高雄市區購地的壹起飛建設，近期購入左營區群英街與新下街口地建物，地坪169.09坪，成交金額1.18億元，住3用地每坪成交69.78萬元，未來規劃地上12樓與地下2樓建築，市場評估房價將坐穩4字頭行情。
鑫龍騰啟動推案轉型 品牌進化精華區推首換宅
【記者葉家銘／高雄報導】鑫龍騰開發(3188)今(14)日舉行股東會，公佈去年營收淨額與稅後淨利分別為10.61億元與8731.6萬元，營收主要入帳來源為高市大樓案「中正O8」，去年每股盈餘0.61元，會中宣布發放現金股利0.3元。針對今年房市買氣總經理黃勁嘉表示，今年蛋黃區房價相對蛋白區抗跌，公司經營也將從過去推出首購宅，轉型到35坪以上換屋產品，購屋客鎖定首換客。
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