欣巴巴攜手創意家推「欣府城NO.3」　單價站穩6字頭

大南方新矽谷計畫以半導體領航，建構Ｓ型科技廊帶，南科不僅位居樞紐，從北而南連結嘉義、高雄、橋頭、楠梓等科學園區，112年產值更高達1兆5855億元，首度超越竹科的產值，成為國內科學園區的龍頭。而南科稱霸時代來臨，也將預告台南房市進入第二波白熱化的飛躍期。

欣巴巴事業總經理張宏圖表示，S廊道、產業園區利多發酵，眾多國內外知名企業紛紛選擇台南都設廠，為當地創造了大量就業機會，而產業人口紅利到來的下一步，就是聚焦城市的商業機能，與優越的生活環境，「欣巴巴早在2019年就插足台南北區，看準的就是竹科之於竹北，南科之於北區的區段對位，而不同於竹北，台南北區更具備市中心的蛋黃價值。」從2019年的「文元及第•公園樓」、「文元及第•太學樓」，到今年的「欣府城•一品樓」、「欣府城•進士樓」，跟著欣巴巴買房子的民眾，確實也一路驗證資產增值。

 

創意家副總李政昌分析，中西區2024年3月房價每坪單價已站上5字頭，東區2025年每坪單價將來到70萬，伴隨東區轉運站與藍線完成，預估也將有80-90萬行情，永康鹽行目前單價也突破每坪50萬。「而北區位處核心，當前房價極具補漲優勢，若就房市區塊輪漲效應來看，欣巴巴2025年的市中心北區和緯路「欣府城」第3期，將成為接台南市最重要的指標大案之一。

李政昌表示，鄭子寮重劃區不僅是南科進入台南市第一站，也是台南市知名的富人圈，過去以透天住宅為主力，中古透天房價落在2000萬元以上，這個價格正好是位於當地預售首購宅的接受範圍內，「欣府城」第3期瞄準當地首購、首換族，市場接受度不俗。