美術館房價漲幅有多高，可從預售屋房價看出端倪，近3年預售屋每坪成交均價分別為，26.28、39.11與45.15萬元，3年房價增幅71.8%。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，今年美術館特區房價仍在創新高，主因包括皇苑建設「御皇苑」與「御之苑」、興富發「美術1号院」與白天鵝機構「美術白天鵝」等仍頻頻創價銷售，首購宅全面4字頭，豪宅挑戰6字頭成交，也讓預售屋均價上看單坪45萬元，該現象也帶動中古屋房價漲幅。
目前美術館超過9成中古屋房價都想挑戰3字頭行情，就連區段過去房價最低的造鎮社區中古屋「Bingo家築」，位於2樓成交單價今年來到單坪30.98萬元，相對去年均價大漲超過5萬元。部分中古屋房價開價甚至挑戰4字頭行情。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，即便近期房市買氣因整體區段房價上揚出現成交量減少，但價格並未出現修正，頂多就是賣方對價格不再如此堅持，但仍期待創價銷售，也就是挑戰社區新高或是同樓層戶型房價最高，美術館今年完工建設包括輕軌通車，「內惟藝術藝術中心」完工等，在未來多場5字頭房價新屋即將進場下，中古屋價格也受到支撐。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
