東高雄主要以鳳山、仁武與大寮為核心，而3區也是高雄縣市合併後少數具人口紅利行政區，當中位處三民與鳳山交界文山特區，因具捷運黃線與人口聚集優勢，房價不斷挑戰歷史新高，如8日公開三地集團大樓預售案「艾美首賦」，基地面積1163坪規劃54、61與79坪，每坪開價43-54萬元，專案經理陳正清指出，建案屬三民區門牌且為文山特區少見換屋型新案，社區規劃少見獨棟書屋，加上單層3戶，近日成交價已坐穩4字頭。
文山特區被視為東高雄房市最具代表重劃區，區段較新個案為2021年城揚建設成屋案「御廳苑」，當時均價落在27萬元，如今轉售戶扣除特殊含裝潢戶，一般住宅成交逼近4字頭，出現單坪13萬元價差。住商不動產鳳山文山加盟店店東鄭啟峰指出，文山特區今年出現高雄豪宅建商鼎宇建設以單坪100萬元，總價超過12億元購入「麗馨汽車旅館」，區段未來房價更為看好，當區新屋目前已邁向4字頭，成為東高雄領先區。
東高雄另處值得關注就屬位於衛武營旁國泰重劃區，該區過去已出現單坪162萬元地價成交，若以該價格回推房價，就目前來說將坐穩4字頭。然而區段擁有5000餘坪華友聯集團，為塑造區段房市與品牌，近年來積極與衛武營藝術文化中心合作，已連續2年贊助聖誕節點燈。
華友聯集團董事長陸炤廷表示，公司贊助衛武營主辦音樂芭蕾劇場《遇見胡桃鉗的女孩首部曲》節目，為落實美好生活埋下藝文種子，明年1月為華友聯住戶敲下藝術專場─馬戲之門《巴哈嘎!不可!不可!》舞台劇，除贊助北廣場聖誕點燈活動及藝文表演，另於12月23日、24日在衛武營黃昏市集設攤，邀請住戶前來逛市集感受聖誕氛圍。
過去華友聯在高雄販售多屬首購宅，已完工專為換屋客僅位於左營高鐵特區在2015年銷售，坪數落在58與79坪「華友聯Le More」，然而該案社區戶數僅26戶，爾後就未曾有中坪數以上推案！然而隨著高雄房價越來越貴，對過去專精首購華友聯集團，為強化品牌優勢在換屋客群，積極投入國泰重劃區旁衛武營藝文活動。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，當文山特區土地開發日漸飽和，下個東高雄最受矚目就坐落在有「Lalaport高雄」的國泰重劃區，而區段段有著百貨與捷運黃線開發利多，未來房價至少比照文山特區，甚至還會出現創價銷售可能。
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