2012年5月豪宅案「國硯」曾出現32樓以1.72億元、單價68.66萬成交，該房價天花板已高掛成交最高單價已超過10年，然而最新實登揭露皇苑建設「御皇苑」，單價成交69.6萬元，成功改寫高雄豪宅新高。《壹蘋新聞網》調查發現該案目前成交51戶，每坪成交單價落在40.4-69.6萬元，而此次創價銷售戶型屬156.21坪，內含3個平面車位，成交總價共9958萬元，以車位320萬元計算，拆算每坪成交69.6萬元。
皇苑建設董事長郭敏能指出，高雄豪宅房價過去一直以來被低估，自己早期賣4字頭豪宅單價，當時首購宅也成交4字頭，該現象其實不合理，主因是豪宅在建築規劃與成本遠高於首購宅，以「御皇苑」為例，建築採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，建築設計則是台中知名建築師張德昌建築師操刀，結構並禮聘過去曾興建台北101與高雄85大樓永峻結構規劃，當中美貿易戰導致台商回流，資金動能充沛下，加上整體房價基期拉高，讓高雄豪宅價值得到彰顯。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，目前高雄多數豪宅成交落在4-5字頭，僅少數個案有機會站上6字頭，而皇苑指標豪宅創價銷售，其實不意外，該訊息已在業界傳聞許久，就過去買皇苑建設中古屋客戶，通常著重不是價格而是建案價值與稀有性，而皇苑已是目前高雄第一豪宅代表，該認知普遍存在高資產客心中，然而未來是否有機會挑戰7字頭房價，目前看來機率頗高，主因是仍有部分更高樓層尚未售出。
高雄豪宅天花板從68.66萬元提升到69.7萬元，僅出現微幅上揚，然而相反的台南最高單價宅「浩瀚無極」，每坪成交66.9萬元，該價格在日前已被《壹蘋新聞網》獨家揭露，然而該單價比原先最高成交單價，也就是大樓預售案「世界巨星」，每坪55萬元有著很大落差，南市地政局已曝光確實有單坪66.9萬元成交內容，但是否實登揭露目前仍待後續房市發展。
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