近年來高雄因台積電效應導致各區房價基期不斷拉高，該現象讓郊區新屋房價全面3字頭，市區則呈現4-5字頭行情，然而當精華地段均屬4-5字頭房價，對建商而言很難規劃首購宅，主因是年輕族群薪資條件較難符合購屋門檻，若要堅持蓋首購宅，往往須縮小坪數控制總價，該現象導致許多市區極端小宅鳥籠產生！
2015年華友聯集團在左營高鐵推出大樓案「LE MORE」後，睽違8年再次有以換屋宅為核心，然而相對8年前品牌價值，集團董事長陸炤廷表示，公司以「生活營造者」自許，致力推動社區各項提升住戶生活品質課程，並推出APP「華友聯Family｣，透過不斷研發功能，如新案資訊、線上報修、活動報名、歲末補漆登記、商城團購、社區管理等，希望連結與住戶互動，強化品牌優勢。
有別於8年前推出換屋型住宅，近期華友聯集團在台南舉喜重劃區有大樓案「ONE LIVE」，社區最大坪數拉高至47坪，而今日動土五塊厝案，基地3面臨路，據了解規劃地上27樓，總戶數僅百戶上下、全區平面車位，格局屬3-4房，社區導入節能與空氣循環系統及濾水機制，地下室車位均配有電動車充電能源管理系統，大樓結構採耐震標章設計。
此次華友聯集團推出換屋型住宅，在品牌策略開始朝向兼具首購及高總價市場，也為未來鳳山國泰重劃區與日本三井集團合作個案暖身！然而有別於經營首購，換屋型住宅客源對施工品質要求及建商品牌更為嚴格，在目前高雄市場上，專推換屋甚至豪宅建商也僅皇苑、鼎宇、全誠等知名建商。
查詢今日華友聯開發動土個案周邊房價，因區段屬文化中心生活圈，鄰近個案如永信集團大樓「述風景」，實登揭露每坪36-44萬元，甲山林大樓案「文華帝寶」實登揭露最高已達44.6萬元！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，華友聯該案正對道明中學具校園景觀，加上擁有百米綠園道可拉抬價格，另規劃中捷運黃線Y11站若定案，大眾運輸系統大幅加分，建案目前進場房價將挑戰坐穩4字頭成交。
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