預售換約用現金！還不能錄音錄影 專家呼：「住手！不要買」
【記者王鈞生／台中報導】預售房價爆衝之下，近年一些購屋族乾脆回頭找投資客想要購入預售換約物件，不過因交易機制不受規範，讓不少「房市小白」摸不著頭緒，一名購屋族就在臉書社群《靠北預售屋》詢問「換約只能用現金，合理嗎」？專家直言：「既不安全又不合法，還有協助逃稅之虞，不要買為上策。」
房市交易火熱 3月預售屋揭露金額2135億再創新高
【地產中心／台北報導】房市買氣持續熱絡，統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件，金額高達2135億元，倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在已經沒有預售換約買盤，成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當，買氣好的有點可怕。
今年全台預售破2兆創新高 平均每坪54萬元年增1成
數字科技旗下591新建案統計，今年全台總銷金額至新台幣2.08兆元，年增7%，創統計來新高；房價受到通貨膨脹、營建成本走高等影響，全台新案平均開價直逼6字頭高點，平均成交價攀升至每坪54萬元，均較去年同期漲逾1成。
自住客進場買房 4月預售屋揭露創13個月新高
【地產中心／台北報導】平均地權條例即將上路，不過由於政策發酵時間已久，市場逐漸消化政策利空消息，加上政策即將上路，就在市場上看屋觀望民眾，趕在政策上路前購屋，因此統計4月全台預售揭露量已達8314件，件數創下過去13個月以來新高，雖然投資退場，但過去1年累積買氣似乎有緩步回流的氛圍。
2023年剛需入場最佳時機 專家：好房留給有準備的人
【記者余奕賢／台北報導】預售換約的打炒房修法初審過關，界擔心可能掀起轉約下車潮，不過根據專家觀點，相關議題討論至少一年，民間揣摩官方意象早已自動去化換約炒房等行為，認為修法對市場的感受度不大，但隨著加速排審等大動作打炒房，如今投機客幾乎從市場全面排除，預期2023年更加趨向一個乾淨的自住、自用市場，強調會是剛需進場的好時機。
打炒房變「房市攻心計」 投資客謀賺最後一把、自住族等割韭菜
【記者葉家銘／綜合報導】《平均地權條例》修正草案通過，未來預售屋或新建成屋，除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，然而何時三讀未知，該現象也已造成許多LINE換約群組出現倒貨，然而當中想大賺數百萬元價差仍大有人在。
專業投資客早跑光 「打炒房修法收割一票投資小白」
【記者楊明峰／台北報導】禁止預售換約的打炒房修法今（21日）初審過關，最快明年1月完成三讀，真能打到投資客嗎？專家分析，玩預售換約的專業投資客，早已陸續退場，剩下的多是跟著炒房團掃貨的投資小白，這次修法恐怕首當其衝，若找不到人接盤，還得賠總價15%違約款。
市場交易熱度降溫 房地合一稅連續3月衰退
【地產中心／台北報導】官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年8月為31.4億元，年增幅135%，但已經連續三個月走跌，也是房地合一稅上路以來，首次連三月衰退，反應出當前市場交易熱度已降溫。
打炒房逼投資客轉換跑道 不碰預售屋「這兩種產品還能炒」
【記者王鈞生／綜合報導】《平均地權條例》今(10日)在立法院拚三讀通過，將針對預售屋換約禁止拚過關，最快今年就會上路，但真能打到投資客嗎？專家分析，玩預售換約的專業投資客，早已陸續退場，剩下的多是自住客或是投資小白，目前評估市場資金明顯轉向中古屋，甚至海外房地產。
《平均地權條例》三讀 投資客逃命潮！吐出2392間預售屋求下車
【記者楊明峰／台北報導】去年11月九合一大選後，躺平在立院1年的打炒房修法《平均地權條例》，突然捲土重來並火速過初審，今三讀通過，嚇得不少投資客換約逃命，元宏不動產加值服務平台統計，去年12月預售換約網路待售量月增2392間，增幅11.6%，預估今三讀過關，預售逃命潮即將大爆發。
打炒房關鍵時刻！建商代銷噤聲 他預言房價將「加速趕底」
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法力拚本周三讀過關，其中增訂限制預售換約，將衝擊預售屋市場，是否掀起房價降價潮？在修法關鍵時機點，建商、代銷業者多不願表態，不過，房市專家何世昌認為，在利空罩頂下，打炒房修法過關，只要買氣持續低迷，房價勢必會降，且會加速趕底。
炒房2年賺上億卻蝸居分租套房 帥過頭想靠南科再賺一波
【記者楊明峰／新北報導】投資觸礁、力求東山再起的「帥過頭」黃家進，當年叱吒風雲，身後總跟著近10台騎機車的炒房學員，更擠身台灣四大投資客之一，時常在媒體上大嗆央行前總裁彭淮南，如今自曝靠著炒房群組，近2年海撈1、2億，卻仍蝸居在永和分租套房中，打算仰賴台積電南科設廠題材，再大炒一波。
打炒房三讀前投資客玩「假平轉」 自住族忍住！接盤最佳時機曝光
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法力拚下周完成三讀，讓不少投資客在農曆春節前「剉咧等」，近期在售屋平台、網路論壇，就有不少標榜「平轉」預售物件求售，盼在年前找到買家換約，房仲則說，法案三讀至施行前約3個月，將是投客的最後逃生「人道走廊」，故不少人提早因應轉售，以避免未來「多殺多」，淪為賠售收場。
預售屋逃命潮即日起爆發！ 竹北「無人接盤、轉賣沒肉」恐傷最重
【記者林佩萱／台南報導】《平均地權條例》修正草案初審通過，打炒房五大招過關，最快若明年1月完成三讀，最快有望在4、5月間實施，專家指出，即日起將爆3個月的預售屋逃命潮，尤其對竹科房市造成最大衝擊，因為該區以投資市場為主，近年房價跳漲到7字頭，房價漲速過快，未來恐面臨「無人接盤、轉賣沒肉」的情況。
買成屋也撿不到便宜 北北桃預售vs成屋價差不到3萬
【記者余奕賢／台北報導】禁止預售換約的打炒房修法初審過關，最快明年1月完成三讀，外界預期可能從預售轉為成屋市場，根據《住展》誌統計2022年12月底新建案的成交均價，發現北台灣各縣市的新成屋售價雖然普遍低於預售，但每坪價差大多不到3萬元，宜蘭的新成屋均價甚至高於預售屋，就連基隆的預售屋每坪均價也僅高於新成屋2000元，顯見限制換約如果促成轉向成屋市場，消費者未必能夠真正撿到便宜。
交易冷！房地合一稅創近8個月新低 台南高雄減最多
【地產中心／台北報導】根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，上月個人房地合一稅收為27.6億元，房地合一稅收已經連續5個月走跌，創下近8個月以來的新低，市場交易降溫，房地合一稅收減幅增加，反應尤其南台灣的台南與高雄市，房地合單月減幅度都達2成。
投資客跑光了 房地合一稅連四個月降溫
【地產中心／綜合報導】股災、升息加上打房政策出籠，全台房價開始鬆動，甚至出現高點拉回現象，其中象徵房市熱度的「房地合一稅」，根據官方最新公布統計，因反映市場交易量縮，今年9月個人房地合一稅收為30.2億元，連續4個月稅收走跌，同時也是房地合一稅上路以來首次連4月衰退，顯示出市場交易的高峰期已過。
建商大老全傻眼！預售禁止換約來真的 花敬群預告：拚本會期過關
【記者楊明峰／台北報導】立院新會期今年9月下旬即將開議，禁止預售換約的打炒房修法捲土重來，在房市降溫之際，建商大老喊話要修法喊卡，對此，內政部次長花敬群表示，《平均地權條例》修法，係要避免市場不當行為，而非打房，將積極與立委溝通，「很有機會在這會期完成修法。」
《平均地權條例》闖關明年三讀 《壹蘋》懶人包一次看
【記者王鈞生／台中報導】被視為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案，祭出禁止預售屋轉售、私法人買房許可制等5大重拳，擱置8個月後終於死灰復燃，最快明年就能三讀完成修法。那到底什麼是《平均地權條例》？為何要修法？《壹蘋新聞網》提供懶人包，帶領讀者一探究竟。
loading
