三地佈局9大事業體 南台推精華區商辦住宅地標齊發
【記者葉家銘／高雄報導】11月中旬三地集團攜手清景麟建築團隊，與高市府簽訂「高雄岡山行政中心跨區公辦都更」合約，未來將在岡山推出806戶造鎮，單案總銷120億元，集團事業體橫跨9大類，近來不僅大舉購入台南與高雄精華地，就連南霸天京城建設也攜手三地一同開發佔地3.38萬坪「仁德科技園區」，在三地執行長鍾育霖所主導團隊，一步步將公司推案邁向全台佈局。
高雄車站改頭換面 「艾美國際城」實登最高單坪破45萬元
【記者葉家銘／高雄報導】醞釀許久高雄車站史上最大造鎮三地集團「艾美國際城」，今日舉辦動土，該案位於三民區自立一路與十全二路口，面積達2139.8坪，社區戶數643戶，規劃地上31樓、地下6樓集合住宅，坪數31-66坪，單案總銷額140億元，而實登揭露目前已198戶，每坪成交行情落在28.6-45.2萬元，而4字頭成交行情改寫高雄車站商圈歷史新高紀錄。
高雄車站擎天宅 「艾美國際城」末代市心最低3字頭搶市
【記者葉家銘／高雄報導】無論買房或投資股票最害怕買在高點，然而相對股票漲跌急速，不動產具抗通膨高保值效應，因此長期屬國人投資置產首選！近年來高雄因台積電效應房價基期拉高，郊區新屋已見3-4字頭，市區更上看7字頭成交，然而在城市轉型關鍵時期，三地集團於高雄城市軸心高雄車站商圈推出超高大樓造鎮「艾美國際城」，建案禮聘豪宅團隊李祖原+袁宗南匠心打造，每坪開價38-51萬元，成為卡位市心高雄車站宅首選。
後驛商圈崛起末代3字頭 祥城新案年賣百戶建材比照豪宅
【記者葉家銘／高雄報導】越精華地段房價理論上應越高，然而在高雄市心卻有個區例外，那就是過去房價屬低基期高雄車站後驛商圈，今日祥城建設舉辦大樓案「祥城.祥城」上樑，建案以3字頭中末段房價在今年進場銷售且實登已71筆，每坪房價35.9-40.9萬元，專家分析，後驛商圈鄰近農21重劃區，距高雄車站與大順百貨商圈不遠，但區段屬較早開發區，因此目前房價相對周邊便宜，也是少數市心還有機會買到3字頭末生活圈。
恨沒早出手！ 高雄車站宅早鳥潛銷價每坪便宜5萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄車站商圈大樓預售案「艾美國際城」，每坪開價37-51萬元，該案8月下旬潛銷，最新實登首批揭露71戶，有高達66戶屬單坪僅32-33萬元的早鳥讓利價。
彈性繳款拉買氣 高雄建案10萬超低首付提升2成來客
【記者葉家銘／高雄報導】房價提升對購屋族而言若能透過優惠付款降低門檻，要晉升成有殼族機會大增，而近年來也有越來越多個案採優付，創造市場買氣，如興富發大樓預售案「孟學苑」，2房總價若1000萬，自備6%到交屋共60萬元，吸引許多資產與自住客進場，而浤圃建設仁武澄德特區大樓預售案「希望之星」，則推出市場最低首付10萬元輕鬆成家，提升2成來客數。
國際級雙強聯手！高雄車站地標宅928進場 3字頭價保值高抗跌
【記者葉家銘／高雄報導】總開發經費逾千億元的高雄車站門戶改造計畫，將城市軸心拉回高雄車站，也讓隸屬舊市區的三民區華麗轉型，而三地集團旗下三地開發，在區域推出最大危老案「艾美國際城」，預計928檔期進場，禮聘李祖原建築師，以及豪宅御用燈光師袁宗南雙強聯手，打造的31樓超高住宅已成市區焦點。
高雄車站造鎮案實登價出爐 早鳥優惠價「9成買在3字頭」
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上重大建設拉抬，導致高雄今年房市郊區全面挑戰3字頭、市區則是呈現坐4望5房價，然而隨著景氣於今年第2季反轉，讓部分指標建案銷售策略出現變化，最新實登揭露高雄車站史上最大造鎮三地集團「艾美國際城」，在潛銷2個月後出現大量實登，累計已達177戶成交，當中高達9成屬3字頭早鳥優惠價。
高雄促銷戰開打 低自備、工程零付款建案激增
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價高點盤旋，首購開始觀望房市、投資客趨於保守，如何提升民眾進場置產誘因，不少建案近期已經大打價格戰，但多數建案並非降價，而是透過低自備、低首付、工程期零付款等優惠促銷，當中興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」，以首付總價5%，2周成交百戶最具代表。
熬10年迎來春天 高雄後驛商圈新屋房價全面挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄在經歷超過10年高雄鐵路地下化後，連結博愛與中山路的站東路，將於本周六(29日)開通，未來可經由站西與站東路串聯高雄車站與後驛商圈，交通機能大幅提升，然而隨著近年來居住人口大量往高雄車站以北也就是北高雄移居，後驛商圈房價也不斷挑戰新高，目前新屋全面成交上看4字頭行情。
台日國際聯手 高雄車站特區地標問世
【特別企劃】國際級的身段，國際級的建築美學，更有國際級的內涵！【艾美國際城】位高雄車站特區，由101建築團隊大師李祖原出手規劃，同時邀請日系書店為社區公設選書，由內而外打造國際品味建築！
高雄買房郊區化 三民區異軍突起購屋中位數突破1550萬
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期不斷提升，該現象導致購屋全面郊區化，也就是民眾置產以通勤時間換取居住空間！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對今年高雄預售屋前3季成交價量統計，排行前五名中包括橋頭、楠梓、仁武與鳳山均上榜，然而交易量最多卻落在市區三民區，成交量達861戶，購屋總價中位數則突破1550萬元。
房市風向混亂 高雄928檔期迄今逾552億元個案「未公開」
【記者葉家銘／高雄報導】新屋房市一年有二檔期，分別是代表上半年房市的329檔期，及代表下半年房市位於鬼月後928檔期，然而高雄因重大建設加上科技廠進駐，導致城市房價基期大幅拉高，原先要在今年928檔期進場銷售的建案高達1189億元，然而《壹蘋新聞網》統計至今至少還有552億元個案尚未正式公開，僅透過接待早鳥預約客試水溫，主因就是房市風向目前混亂。
高雄車站「谷底反彈」 預售屋最高逼近5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】城市發展離不開大眾運輸系統，若屬鐵路交通樞紐的車站宅，房價不斷挑戰歷史新高。近年來推案大幅提升的高雄車站商圈，不分屋齡近1年房價大漲8成，主因是多場新案拉抬房價，新屋全面邁向4-5字頭，中古屋也站穩2字頭行情，專家分析，區段房市沒落超過10年，隨著車站周邊設施陸續完工，房市迎來房價上升波段。
景氣混沌不明 高雄建案推早鳥讓利先賣先贏
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓整個高雄房價出現爆炸性上揚，當市郊全面3字頭、市區則是4-5字頭，價格上揚後建案去化速度明顯變慢，然而依龍悅廣告統計，目前已進場銷售預售屋與新成屋仍有1.9萬戶待售，未來亦有近4400戶預售屋將進場，該現象可能造成潛在賣壓，因此近期已出現不少建案打出早鳥優惠讓利，郊區2字頭，市區則是3字頭成交價。
高雄車站改頭換面 晚3年買房預售屋單坪大漲15萬元
【記者葉家銘／高雄報導】買房首重地段環境，然而買的時機點是否落在起漲點，往往決定房價是否具保值甚至增值空間！預計在2025年完工的高雄車站，近期新屋供給大幅提升，然而相對於台積電效應前，目前每坪房價多屬挑戰4字頭行情。專家分析，房價出現單坪大漲15萬元，然而區段未來危老都更案多，價格仍具上揚空間。
高雄車站住宅店面兩樣情 預售屋年漲2成店面空出等嘸人
【記者葉家銘／綜合報導】區段消費人口若不斷流失，商圈也會逐年沒落，該現象就發生在從2003年起因高雄鐵路地下化工程，導致高雄車站商圈沒落已長達20年，然而沒落最快在2024年底可能出現改善，主因是區段高雄車站改建將完工。《壹蘋新聞網》調查發現，區段近期有越來越多建商在高雄車站周邊推案，造就預售屋年漲超過2成，但店面空租量仍多，呈現住宅店面不同調。
高雄房市怪象 預售造鎮多但場場順銷頻創高價
【記者葉家銘／高雄報導】雖然去年高雄房市呈現虎頭蛇尾，下半年受打炒房因素與央行不斷升息影響，交易量衰退，然而依龍悅廣告統計高雄目前待售預售屋雖高達208場總計1.68萬戶，但市場並未出現降價，指標造鎮案更場場出現順銷。專家分析，去年全年預售屋買氣在前11月實登達1.22萬戶，市場呈現推案多且賣得多，而造鎮案售價跟周邊建案落差有限，甚至高於區段行情。
強攻首購首換族 高雄房市全年總銷1700億元創史上新高
【記者葉家銘／高雄報導】高雄928房市檔期迎來史上最大推案潮，受到329緩推，許多指標造鎮案延滯到本檔；最新市調統計，今年329與928檔期高雄總推案量達1714.3億元，較去年檔期大增648.2億元，無論推案總銷、個案單價及推案戶數均創史上新高。
南台灣房價亂漲 儼然形成「蛋花價」
【記者葉家銘／綜合報導】市區房價通常會高於郊區，主因是各項生活機能完善，人口也較集中，然而近年來南台灣因廣設科技及產業園區，且區段多坐落在人煙罕至蛋殼區，導致區段出現地價飆漲，連帶造成建商後續推案房價不斷創新高，在台南、高雄甚至出現蛋白蛋殼區，房價趨近於蛋黃區現象。專家分析，重劃區闢建加上建設利多，導致蛋殼蛋黃分不清出現「混蛋」現象。
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