高雄車站史上最大造鎮三地集團「艾美國際城」社區643戶，31-66坪，地上31樓、地下6樓集合住宅，總銷額140億元，每坪37-51萬元，該案位於高雄車站旁且聘請國際建築團隊規劃，然而實登揭露每坪成交單價落在32-45萬元，目前已揭露182戶，每坪均價依據《樂居網》顯示僅35.8萬元。
無獨有偶原本市場評估將挑戰3字頭行情的華友聯集團「Power City」，社區鄰近小港森林公園，每坪開價29-34萬元，依《壹蘋新聞網》了解目前主力成交2字頭末端。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，台積電效應退燒加上整體房價基期拉高，《平均地權條例》預售屋未來是否禁止轉售，加上央行12月是否持續升息？目前市場上有許多不利買氣因素，因此部分建商已開始以早鳥價方式讓利，並順勢帶動一波買盤，未來若景氣沒好轉讓利建案可能增加，但以目前高地價與營建成本，要出現台積電效應前房價已不可能。
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