欣巴巴凹子底公園首排案動土 近400戶造鎮市場估房價坐6望7
【記者葉家銘／高雄報導】越稀有且新屋供給量少地段，一旦有預售案進場，往往成焦點，今(8日)欣巴巴(9906)舉辦農16特區凹子底森林公園首排龍中段67地號動土，未來興建地上35樓、地下7樓超高宅，暫定21-50坪總計394戶，單案總銷估90億元，而《壹蘋新聞網》取得訊息，建案委託甲山林代銷，接案價逼近7字頭，未來可望挑戰農16房價天花板，也就是京城同為凹子底森林公園首排案「京城天贊」，所創下單坪72萬元紀錄。
獨家｜卡京城整合收購 義联4.24億單坪204萬買大順路地
【記者葉家銘／高雄報導】高雄大順商圈有著富邦、義联與聯上集團規劃百貨商場開發，就連漢神百貨也將在區段規劃高雄第三座百貨商場，然而看好區段商業機能發展，近期就出現義联與京城兩大財團購地卡位，最新實登揭露，義联旗下「燁茂實業」以單坪204萬元，總價4億2414萬元，購入大順路近自由路207.91坪特商地，成功整合土地面積來到434.99坪，並打亂京城佈局。
義联關係企業億威電子 開發大型堆高機AI主動安全防護系統
【記者許麗珍／台北報導】義联集團所屬關係企業億威電子與燁輝企業，共同開發大型堆高機AI主動安全防護系統，該系統擁有環景360度影像，搭配AHD高清防水鏡頭，四面環景無死角，能夠主動偵測外物進入管制範圍並即時發出警示，避免視線死角，另配備雷達防撞預警系統，可即時偵測後方障礙物，提醒駕駛者避免碰撞和意外。
AI續發酵+年底旺季用電年增0.87% 產業電力連亮5個月黃紅燈
【記者許麗珍／台北報導】台灣綜合研究院今公布9月份全國產業高壓以上用電量，較去年同期成長0.87%，由於新興科技發展及年底旺季效應，AI議題持續發酵，帶動全國產業用電較去年同期正成長，整體產業電力景氣燈號連續5個月維持揚升的黃紅燈。台綜院預測9月份經濟成長率為3.1%，第3季經濟成長為3.3%，展望第4季，AI發展將持續驅動國內經濟成長，對未來景氣持樂觀態度。
農16屋齡15年中古屋單坪成交46.5萬 新屋預售將挑戰6-7字頭
【記者葉家銘／高雄報導】郊區新屋房價不斷挑戰4字頭，甚至少部分個案已賣到單坪46-47萬元成交，也讓高雄蛋黃區房價蠢蠢欲動，位屬百貨商業核心農16特區，因區段有著大順路800億元百貨開發利多，房價也出現中古屋站上4字頭，《壹蘋新聞網》統計今年屋齡10-20年住宅，房價相對去年再漲10%；而區段鮮少出現新屋，在未來推案可能直接邁向6-7字頭跳漲行情。
獨家｜卡位北高核心區 「四季台安」傳9.62億買地蓋醫院
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄地價不斷飆漲，連帶各行各業要購置資產成本大幅提升，近期傳出三民區99期重劃區，河堤路上河堤段11、12與13地號，占地534.52坪住5分區(60/420)土地，以每坪180萬元成交，總額約9.62億元，知情人士爆料，買方為高雄知名婦產科「四季台安醫院」，購地主因是目前醫院屬承租，未來將自地自建打造院所，求證針對是否購地，至截稿前四季台安尚未回應。
京城11.7億整合大順好市多旁地 單坪208萬推估蓋頂級A辦
【記者葉家銘／高雄報導】南霸天京城建設(2524)今日下午重訊，以每坪200萬元購入大順一路，近自由一路口，占地面積339.63坪特商區用地，成交金額6億7927萬元，然而此塊土地緊鄰同為京城建設在2021年以單坪220萬元，總價4億9530萬元，購入面積225.14坪，坐落在大順與自由路口角地，2筆土地面積564.77坪，總價11億7457萬元，換算每坪收購價207.9萬元。
鋼鐵業短期疲弱 燁輝7月內銷開平盤8月外銷每噸降20美元
【記者許麗珍／台北報導】義联集團旗下燁輝鋼鐵（2023）今公布7月內銷以及8月外銷盤價。燁輝表示雖然總體經濟數據預期樂觀，時序已進入高溫、汛期的相對淡季，整體鋼市供需受到拉扯，鋼鐵產業短期呈現弱勢市況下，燁輝決定旗下鍍鋅、烤漆兩項產品，7月內銷開平盤不調整，外銷8月則是每噸調降20元美金。不過展望2024下半年，在全球各主要經濟體預期將開啟降息循環，貨幣寬鬆與各項政策刺激加持之下， 鋼需望可成長並有助穩定鋼市平衡發展。
燁輝打入AI伺服器供應鏈 總座張振武：今年一定比去年好
【記者許麗珍／台北報導】義联集團旗下燁輝鋼鐵（2023）昨舉行股東會，燁輝總經理張振武表示，2023年為鋼鐵業最差的一年，觀察今年第3、第4季全球鋼市，他坦言「需求不強」，但集團積極轉型智慧化，將增加高利基、高毛利產品，「今年一定比去年好」，另外轉投資大陸燁輝常熟廠搭上AI熱潮，供應科技大廠AI伺服器外殼組件，產量占比約5%，可說是五大伺服器運營商的幕後推手。
富邦義联聯上設新百貨拱房價 大順商圈新屋房價5字頭成常態
【記者葉家銘／高雄報導】高雄近年來城市發展居住人口大幅往高雄車站以北的北高雄移動，而北從漢神巨蛋，西側為美術館特區，東側則有農16特區與南側大順路商圈，所圍繞區域堪稱南版信義計畫區，當中大順路沿線目前有富邦、義联與聯上3大百貨商場興建，總投資額高達800億元，造就出區段新屋房價不僅坐穩4字頭，未來將全面挑戰5字頭成交行情。
門面建築近捷運輕軌站 城揚「登豐29」4字頭住市心
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應發酵也讓近期岡山、橋頭與楠梓均出現4字頭行情，然而若要用4字頭購屋，為何不買市區具完善機能建案！近期城揚建設集團在三民區大昌大豐商圈推出預售案「登豐29」，建案屬需結構外審29樓超高宅，戶型沒高雄厝與前陽台，將居住空間坪效放大，主力35-40坪正3房，含車位總價1600-2000萬元，因區段生活機能佳，一次購屋終生免換屋。
買豪宅省上千萬 京城「美術皇居」規劃31項公設打造飯店宅
【記者葉家銘／高雄報導】民眾買房最怕買在高點，唯有買的相對便宜，未來增值效應才明顯。近年來高雄在台積電設廠後各區房價呈現大幅上揚，郊區包括楠梓、橋頭與岡山更見4字頭成交，然而位於高雄擁最高地房價美術館特區，大樓成屋案京城「美術皇居」，120坪住宅含2車位總價落在4800-5800萬元，換算每坪單價在3字頭末到4字頭，與周邊建案出現單坪15-30萬元價差，購屋輕鬆可省數千萬元，豪宅買在區域低點更顯增值空間。
獨家｜「大順黃昏市場」12.3億成交 天玉集團將蓋超高地標
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市區精華地段土地日漸稀缺，然而若在鄰近地段可連續推出個案，對建商品牌將大幅加分，天玉集團近年來在左營高鐵、漢神巨蛋與三民鼎中商圈分別推出鑫高鐵、鑫巨蛋與鑫天地系列，當中近日公司完成三民區「大順黃昏市場」土地成交，基地面積983.27坪，成交金額12.3億元，而該案將是天玉集團在區段第7場鑫天地系列個案。
高雄蛋黃區800億建設拉抬 城揚「珈柏麗」總價1100萬元起
【記者葉家銘／高雄報導】台積電高雄廠區將在明年進入量產，並在今年底有逾1500位工程師進駐，然而當各處都在標榜為台積電打造優質住宅，購屋族應理性分析，唯有不敗地段環境及享有完善生活機能，才能坐享房價增值，近期城揚建設集團於漢神巨蛋商圈推出成屋案「珈柏麗」，為高雄市心僅見鄰近捷運，區段又有百貨開發及明星學區個案，2房總價1100萬元起，3房含車總價1800萬元起，不敗地段環境，更是北高雄房市發展軸心蛋黃區。
不畏景氣寒冬 義联集團3年內將投資三大產業逾700億
【記者林巧雁／台北報導】義联集團不畏景氣寒冬持續在高屏地區加碼投資，創辦人林義守表示，集團不會因景氣好壞而停下投資建設腳步，未來3年內分兩階段投資鋼鐵、觀光休閒及醫療產業超過700億。
獨家｜霸氣出手！ 義联砸7.74億元買岡山4.57萬坪魚塭
【記者葉家銘／高雄報導】事業版圖橫跨生產、教育、醫療、地產與休閒事業體的義联集團，今年初在其春酒活動才拋出驚人投資開發計畫，未來將在「義大世界」旁打造佔地面積25公頃「義大休閒農場」與30公頃「義大產業園區」，2大開發案總投資金額達451億元，然而近期又傳出大量購地訊息，最新實登揭露集團以「義大健康生物科技」名義，購入岡山區4.57萬坪養殖用地，金額高達7億7490萬元。
持續看好高雄 義联再投451億打造休閒農場與產業園區
【記者葉家銘／高雄報導】義联集團3日晚間於公司旗下「義享天地A館」萬豪酒店舉辦春酒晚宴，過去在高雄已投入超過500億元打造醫院、百貨的集團創辦人林義守，再次拋出驚人投資開發計畫，未來將在「義大世界」旁打造佔地面積25公頃「義大休閒農場」與30公頃「義大產業園區」，2大開發案總投資金額達451億元，集團歷年總投資額不含鋼鐵業粗估逼近千億。
高雄房價不是炒出來的 陸炤廷：市府建設扎實房市續揚
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市不動產開發商業同業公會今(18日)，舉辦第15屆會員大會，目前公會會員698家、會員代表1812人！公會理事長陸炤廷表示，台灣及國際社會都進入疫情後大復甦時代，加上俄烏及以巴戰爭，物價推升到新高，日前主計處亦表示今年GDP、消費者物價指數(CPI)預測值上修，物價仍面臨通膨警戒，若未來電價確定調漲，不排除CPI再上升！
義联再出手！為橋頭工業區32年屋砸下25.6億 創高雄透天厝第3高價紀錄
【記者葉家銘／高雄報導】近期義联集團購地頻傳，最新實登揭露位於橋頭區芋寮路297之5號於今年8月19日完成交易，成交物件為一棟地上4樓屋齡32年透天厝，揭露內容用途為辦公室使用，然而該戶建坪1169.26坪，土地高達44筆，地坪達25202.9坪，成交金額25億6815.6萬元，而買家為鑫陽鋼鐵，賣方則為燁輝，均屬義联集團，而該屋也創下高雄史上第3高的透天成交紀錄。
真蛋黃地段無可動搖 城揚「珈柏麗」年節前後成交30戶單價5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期大幅提升，當郊區房價不斷上揚出現全面成交3字頭，甚至出現4字頭實登，也讓市區房地產更具優勢，近期精華地段漢神巨蛋富國富民商圈，城揚建設集團成屋案「珈柏麗」出現不少來客，在農曆年節前後成交達30戶，每坪均價站上5字頭！專家分析，市區郊區出現比價效應，地段與產品稀有性造就建案銷售熱潮。
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