欣巴巴在2020年5月以總價13億4400萬元，取得當時承租給國泰世華據點地建物，基地位於鼓山明誠三路與龍德路口，商四用地面積644.05坪，換算每坪地價208.6萬元，而緊鄰該筆土地則為京城集團在2022年以總價11.15億元，換算每坪200萬元購入加油站，然而雖然欣巴巴土地鄰近加油站，但面龍德路具全高雄最具價值，也就是凹子底森林公園視野，因此加油站抗性影響不大，加上就京城未來佈局，勢必會整治加油站土地，並興建住宅或商辦，但目前尚無開發時程。
欣巴巴動土案屬農16具萬坪公園視野精華地，區段隨著富邦人壽、義联與聯上三大集團在大順路與其周邊興建百貨商場，總投資額超過800億元，也讓區段已被普遍認為未來待百貨商場全建置，加上串聯漢神巨蛋，將成為南台灣版信義計畫百貨商圈！因區段可規劃具公園首排景觀宅土地稀缺，加上近來僅「遠雄PARK16」一場住宅案，與「京城IFC」一場商辦案，在供需嚴重失衡，也讓當區預售案單價不斷提升，代銷接案底價落在6字頭最末端。
上一場農16住宅預售案「遠雄PARK16」，實登揭露最高每坪57.8萬元，其成交時間點落在2023年9月，全案實登揭露已完銷；而另場目前銷售商辦案「京城IFC」，實登最高落在59.8萬元！《壹蘋新聞網》統計農16特區最具代表也是區域成交主力，屋齡11-20年中古屋，去年均價每坪32.19萬元，今年提升到37.36萬元，房價年漲16%，部分中古屋如屋齡11年「森朵」、15年「大千麗緻」等，成交單坪59萬元超高行情，而屋齡20年中古屋「新世界」，則出現單坪58萬元超高價。
欣巴巴今日動土農16凹子底森林公園案，預計最快明年Q2末進場銷售，而承接個案銷售為甲山林集團，其接案底價就逼近7字頭，若推案順利在高低與水平樓層價差，將有很高機會衝擊區域房價天花板！而欣巴巴在明年除凹子底案，另有美術館龍華段，單案總銷50億元住宅，及位於台南精華區台南花園夜市旁「欣府城」3期，基地面積2604坪，暫定規劃26-45坪屬地上23樓，社區509戶造鎮，市場評估總銷約120億元，而公司光台南高雄3場個案，總銷達260億元
針對未來房市，欣巴巴董事長黃烱輝表示，各類營建成本持續上漲，許多北部建商從過去發大包到現在開始發小包控制成本，但整體缺工缺料的問題始終未變，公司推案不追求創價銷售，而是針對產品力多著墨是否能興建出符合自身標準與客戶接受作品，而今日動土案是市場十分稀缺面凹子底公園首排，預計最快明年4-5月進場。
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