區段位於芋寮路鄰近私立高苑工商，土地使用分區為工業地丁種建築用地，雖成交欄位屬透天厝，其著重在於土地價值，該廠區土地與廠房原為燁輝所有，但2011年部分廠房已移轉給鑫陽，此次交易將土地與建物全數移轉，但燁輝在售後再回租。
然而該交易登記欄目為透天，創下高雄史上透天成交第3高紀錄，僅低於「家樂福愛河店」成交金額42億元，與愛河畔「華園飯店」成交27億元。
針對此次內部交易，燁輝指出：「鑫陽鋼鐵直接取得土地所有權，可以自行充分運用於後續營運發展。」
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，台積電效應後讓楠梓、橋頭與岡山工業地價格大幅飆升，未來當廠商陸續進駐後，缺地問題會更為嚴峻，而此次工業地每坪地價換算成交10.1萬元，算符合市場區域行情，地建物轉手同屬義联集團旗下企業，可能有集團整體佈局規劃。
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