過去一向購地無往不利京城集團，此次在大順路收地出現難得敗績，京城集團在今年7月曾發重訊，以每坪200萬元購入大順一路，近自由一路口，占地339.63坪特商區地，成交額6億7927萬元，然而此塊土地緊鄰同為京城在2021年以單坪220萬元，總價4億9530萬元，購入面積225.14坪，坐落在大順與自由路口角地，2筆土地面積564.77坪，總價11億7457萬元，換算每坪收購價207.9萬元。然而京城當時7月所購入土地，旁邊就是此次義联購入地，也讓京城向大順路好市多側收地宣告失敗。
《壹蘋新聞網》查詢大順與自由路周邊謄本發現，京城持有龍東段1、2、3地號，總面積超過720坪，未來也可獨立規劃商辦或商場，而此次義联購入為龍東段4地號，義联過去就持有地號5土地，未來兩大集團若想持續收購土地，京城須往面大順路後側也就是自由路端收購，義联則向西側收購可持續買龍東段5地號至好市多周邊土地，然而義联集團於該區已有百貨商場，興建中「義享天地」2期則有辦公樓，持續收購該區地動機讓人好奇。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，區段土地使用分區屬特商專用地，並不能規劃住宅，京城收購土地目標明確，未來就是規劃商辦銷售機率大，相對的義联集團收購已近450坪，未來如何規劃頗讓人好奇，「然而區段地價屢屢挑戰200萬元行情，屬高雄高地價均價路段，主因是大順路沿線光百貨商場開發投資就超過800億元，未來亦有農21重劃利多可期待。」
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