台積電在楠梓產業園區設廠，1期投入2兆元興建3座2奈米先進製程廠，預計2025年量產，高市經發局長廖泰翔指出，「P1廠硬體建設今年完工、目標是明年量產，P2廠已經申請動工，P3廠已啟動都市計畫作業，而整座園區可容納5座廠，第4-5廠是否興建，要據台積電規畫及園區報編情況而定，當中今年底或明年初將有1500位員工進駐，數字還不含上下游產業，產業鏈帶動就業人數會有8倍！」
隨著台積電設廠，高雄城市進入產業轉型關鍵期，該現象也讓各地房地產暴漲，然而許多標榜台積宅區段，在過去均屬市郊蛋白甚至蛋殼區，生活機能匱乏，且除台積電外亦缺少其他支撐房市立基。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前高雄城市發展，北高雄以漢神巨蛋、農16與美術館為核心，南高雄則扣緊亞洲新灣區建置，然而過去10餘年人口大量往北高雄移居是事實，而北高商業機能最發達，就屬漢神巨蛋商圈。
扣除3鐵共站的左營站及兼具台鐵與捷運高雄車站，高雄歷年搭乘人次較多捷運站必然少不了巨蛋站，主因是「漢神巨蛋購物廣場」引入大量人流，2023年營業額達172.5億元，相較2022年大幅成長20.7%，而隨著富邦人壽、義联與聯上3大集團在大順商圈投入高達800億元打造新商場，未來當陸續完工後將結合「漢神巨蛋購物廣場」成為南台灣版信義百貨商城，經濟規模持續擴大。
近期城揚建設集團於漢神巨蛋商圈，推出成屋案「珈柏麗」，建案屬新莊國小與龍華國中明星學區，社區至捷運巨蛋站僅450公尺，到富國公園更僅88公尺，步行不到1分鐘可達，生活圈包括富國、富民、裕誠、博愛路，商業機能發達，包括全聯、星巴克、王品、陶板屋、西提等連鎖品牌均已進駐多年，而社區距離「漢神巨蛋購物廣場」僅850公尺，依google map距離至富邦百貨開發案亦僅900公尺，生活圈被高雄兩大百貨圍繞，至「義享天地」與「好市多北高雄店」也僅1000公尺。
「珈柏麗」規劃地上15樓，休閒設施包括門廳、空中花園、交誼廳、多功能教室、健身房、視聽室等，住宅坪數2房21-27坪，3房31-33坪，廚房配置大雅廚具與林內牌3機，衛浴規劃美國KOHLER面盆，德國Hansgrohe龍頭與花灑，Panasonic超級馬桶與4合1暖風機等。因社區鄰近捷運巨蛋站，2房總價1100萬元起，3房含車總價1800萬元起，因採成屋銷售，購屋即可立即入住！
為與國際接軌，近期環境部已預告攸關碳費三子法，包括「碳費收費辦法」、「自主減量計畫管理辦法」、「碳費收費對象溫室氣體減量指定目標」等，當中鋼鐵、水泥等高碳洩漏風險行業也將受到嚴重衝擊，雖然目前碳費收取標準仍待討論，但對於營建業而言將產生成本提升，未來有極高可能轉嫁房價。
豐匯地產總經理施棟瀝表示，碳費收取將導致營建成本再次提升，而缺工缺料問題未解，該現象也讓未來新屋，尤其是預售屋出現明顯轉嫁效應，「珈柏麗」因屬成屋，周邊有著800億建設支撐，加上鄰近捷運具大眾運輸便捷性，成為目前市場極罕見捷運站旁成屋住宅！
