華友聯今年推左營苓雅案 「以山AI」單價成交破42萬
【地產中心／高雄報導】華友聯開發(1436)今(19)舉辦股東會公佈去年營收16.28億元，營業利益10.94億元，稅後淨利9.4億元，112年每股稅後盈餘9.69元，並配發現金股息6.017元，股票股利1.002元。而針對今年房市，公司將推單案總銷35億元果貿3期預售案「以山AI」，及坪數49-69坪針對市區換屋族，單案總銷28億元苓雅五塊厝案，預計9月開始銷售。
台南缺大樓豪宅 租金單坪千元已是高門檻
【地產中心／台南報導】受惠於科技產業議題，台南近期房市出現多年未見的榮景，也增加豪宅租賃需求，住商機構盤點實價租賃資料，2023年台南豪宅租賃總價最高的五大社區，都位於安平區，且其中3戶都屬於永華路二段門牌。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台南豪宅有室內坪數實在等優勢，吸引外縣市科技新貴以租代買，加上台南充滿生活感，也吸引不少外地租客轉進。
資產佈局跟著鉅陞走 買對房子才能置產抗通膨
【特別企劃】大通膨時代來臨，全民瘋理財投資，資產如何佈局與配置成為一門大學問，今年以來儘管台股大爆發，但漲跌起伏太大，牽動投資人敏感神經，也讓穩定度高、投報穩健的房地產，成為大眾認可的資金避風港，資金轉戰房市已成現在進行式。
高雄卡位總量管制學區 援中國小比行政區均價高7.2%稱霸
【地產中心／高雄報導】有巢氏房屋盤點高雄市16所招生名額總量管制國小周邊房價實價登錄資料，發現12所國小周邊每坪成交單價高於行政區，其中楠梓援中國小比楠梓區房價高7.2%拿下第一。然而也有4所國小周邊成交價較行政區低，岡山壽天國小就比岡山區房價低9.1%最多。
雙北客搶買桃園中壢 2區中古屋去年大賣逾6800戶
【地產中心／台北報導】有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料，盤點全台房市交易前五大行政區，桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住，加上重劃區建案不斷推出，帶動兩區年成交量直逼3,500件；而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。
軌道建設讓彰化變身 智慧宅「維瓦第蔚來JR」搭上順風車
【特別企劃】2024年起，想在中台灣置產購屋的民眾，目光已不再侷限於最高單價挑戰百萬水平的舊台中市區，因為順應台鐵都會區軌道捷運化與立體化計畫，以及確定進入彰化核心區的台中捷運延伸線計畫，讓彰化成為下一個中台灣最值得提早佈局的房市重要板塊。
低總價也能入住5都 1房宅桃竹中南高最低220萬起
【地產中心／台北報導】300萬元購屋預算，也能在七都中晉升有房一族？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點七都中古屋各房數總價中位數，發現在台中以南的三大都會區，近一年1房總價中位數都在300萬元內，價格十分親民。而桃園、台中3房竟然也只要1000萬內就能入手！
高居北市之冠 松山房價3年漲1成均價連2年8字頭
【地產中心／台北報導】2021年經濟前景看好，房市動能熱絡，而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠，市場氛圍也轉趨保守，但房價依舊持穩未跌，並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄，觀察近三年房市，整理出雙北行政區均價增幅前五名，其中由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍，新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。
通膨帶動預售屋總價提升 去年全國成交1.7兆年增34%
【地產中心／台北報導】去年雖有平均地權條例上路干擾，下半年預售投資行為降溫，不過受到通膨等因素帶動，預售市場仍吸引自用客穩定買進，統計去年預售交易全國仍達10.6萬件，年增率高達27%，且成交揭露的金額達1.7兆元，其中交易件數最多的是桃園市的2.1萬件，成交金額最高的則是新北市的3889億元。
特定地區第二戶限貸7成打到換屋族 央行補救措施今出爐
【記者林巧雁／台北報導】央行日前對特定地區第二戶祭出貸款成數上限7成的新措施，打到換屋族降苦連天。央行今天公布補救措施，給予有實際換屋者例外，但必須跟銀行簽切結書，且第1戶必須於第2戶撥款1年內出售。
特定地區第二戶限貸7成衝擊換屋族？ 央行總裁楊金龍回應了
中央銀行6月16日實施特定地區自然人第2戶限貸7成，卻意外衝擊先買後賣的換屋族引發討論。中央銀行總裁楊金龍今天表示，為解決這類換屋族群實際的資金需求，將儘速提方案對外公布。
房價飆漲央行第2戶信用管制 高雄換屋族得多備百萬
【地產中心／高雄報導】房市冷風吹，央行再祭出信用管制，並打亂換屋族陣腳。台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全縮水，其中新增房貸樣本數為5445件，相比去年同期6476件，減少約千筆，為近3年單季表現次低，而核貸成數下修0.14%，達79.67%。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2.07%，比去年同期攀升了0.58個百分比。
七都地王全出爐 竹科效應新竹3年狂漲38%
【地產中心／台北報導】2024年七都地王全出爐，除新竹縣市地王寶座易主外，其餘六大都會區的地王全數衛冕成功，其中，桃園市與台中市地王已蟬聯18年，分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」，而新北市「板信雙子星總部大樓」已15連霸，台北市「101大樓」與高雄市「高雄大遠百」也連11年坐穩地王寶座，台南市地王則連7年由「新光三越中山店」拿下。
無畏打炒房 去年H2龜山預售屋成交破2100戶稱霸北台
【地產中心／台北報導】《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年揭露至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦，其中以桃園市龜山區2103件居冠，新北市三重區2033件居次，桃園市中壢區1661件第三。
購屋兼健身 高雄運動中心宅市區2字頭還買得到
【地產中心／高雄報導】永義房屋盤點近一年高雄7座已啟用的運動中心周邊房市交易，市區包括鳳山、苓雅、左營、前鎮與鹽埕區全面站穩2字頭，大寮與美濃仍屬1字頭房價，而最早啟用鳳山運動園區自成商圈，生活機能完善，房市交易穩定；鹽埕運動中心近1年交易量高達400件，交易最熱絡。
央行第五波房市管制 衝擊換屋族
【記者林巧雁／台北報導】央行昨日祭出第五波房市選擇性信用管制措施，針對特定地區第二戶貸款上限7成。遠銀總經理周添財表示，對於換屋族影響較大，因為換屋的價格較高，必須要有3成自備款。
【三重是個好所在】市政特區翻轉三重 置產換屋族搶進
【地產中心／台北報導】新北市三重區位於台北外圍第一圈，與北市一橋之隔，交通四通八達，地理位置優越。過去三重給大家的印象街景又擠又舊，四處都是鐵皮工廠、老舊公寓林立，不僅難吸引外來客移居，連在地換屋族也遍尋不著適合居住的環境。但隨著新北第二行政中心與東森電視集團進駐，政府建設與企業總部加持，17000坪的大街廓開發，將加速翻新三重發展，顛覆舊有印象，讓各界對三重重新改觀。
建商指特定地區第2戶貸款7成影響換屋族權益 央行發3聲明澄清
【財經中心／台北報導】央行日前祭出第五波打炒房，針對六都及新竹縣市自然人第2戶購屋貸款祭出7成上限的限制，部分建商表示，央行規範第2戶購屋貸款成數上限7成，可能影響換屋族權益，央行則發聲明表示，針對特定地區第2戶購屋貸款規定已考量換屋者權益。
周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」出現大量下訂
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄已許久沒建案出現大批人潮湧入接待會場，然而該現象在23日發生，興富發位於高市三民區民族一路與聯興路50巷口，大樓預售案「孟學苑」周六開始接待預約客，當天就湧入爆滿購屋族賞屋，依《壹蘋新聞網》取得訊息，目前下訂已數百組，然而針對銷售狀況，興富發回應，「下訂不等於成交，會有合約審閱期，但市場反應確實很好。」
北市人口老化嚴重 買醫療宅萬芳醫院均價僅6字頭
【地產中心／台北報導】國人越來越長壽，需要醫療照顧或健康管理的需求大，尤其台北市老人人口占21.21%，比例是六都中最高，醫學中心也最多，近年許多換屋族會鎖定鄰近醫療院所的區域，根據實價登錄資料統計台北市8個醫學中心周邊房價，近兩年價格表現平穩，萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民，國泰醫院及長庚醫院周邊破百萬，買方口袋要夠深才能住得近。
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