全台預售屋買氣8月已降溫 市場「量縮價平」促銷牛肉將上桌
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制重創買氣，然而早在央行推出新政策前，市場早降溫，依實登揭露統計，台南8月預售屋揭露672戶，相對5月高峰1869戶已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264戶，相對6月高點2475戶則衰退49%，然而兩都會區房價並未出現太大改變，市場呈現盤整，專家分析，短期房市呈現「量縮價平」，過段時間促銷案將增加。
壹蘋10點強打｜賴清德力挺新青安上路1年淪炒房工具！7都預售屋價全上揚 新北漲幅最大
【記者葉家銘／台北報導】不夠周延的房市政策，導致全台房價暴漲，該現象就發生在總統賴清德去年大選時所支持「新青安政策」，2023年8月新青安上路，政府鼓勵首購成家，政策包含提高貸款額、增加利息補貼、提高寬限期及延長貸款年限，然而《壹蘋新聞網》統計實登揭露到今年8月滿1年之際，新青安雖針對成屋，但7都預售屋房價均上漲，新北暴漲21.6%最多，高雄18.5%漲幅居次，北市增幅逾17%，暴漲房價也讓政策推動變成「全民炒房」。
為公務員打氣 郡都捐60萬給高市府今年Q4起推5案預售
【記者葉家銘／高雄報導】山陀兒颱風重創高雄，讓站在第一線救災工務局與面對市民陳情社會局業務量大增，深耕高雄房市，郡都集團率先拋磚引玉，今11號在高雄市議長康裕成及副議長曾俊傑見證，捐贈60萬元善款給市府工務與社會局，並支援10台抓斗車協助清運垃圾。針對未來公司推案，郡都集團董事長唐承表示，公司推案進步不變，從今年第4季起陸續推5案，而房價目前未定，產品鎖定自住與想長期持有資產客。
政府做多南部房市 專家：未來10年南北房價將走向平衡
【記者張瑞傑／綜合報導】近年南部房市發展迅速，無論在推案量、房價等數字表現均優於北部，在政府大力招攬科技業進駐、並全力在交通路網建設上全力發展，甚至交大、清大陸續在台南、高雄設立分校，專家指出，產官學一致做多，就是要將科技發展、人才根留南部，目標明確將在10年左右拉近南北房價差距。
地產觀點｜打房亂殺換屋族 928檔期急凍建案開不了盤成常態
【記者葉家銘／高雄報導】央行打炒房將全國第2戶貸款，不分區下修從原先6成降為5成且取消寬限期，政策緊縮民眾貸款資金，導致錯殺無辜換屋族，造成目前市場血流成河，也讓今年全台928檔期在「金龍海嘯」下，存在感趨近於零，下半年房市也不樂觀，然而當建案來人數已在今年中旬減少，又接連頻頻打房，原先要在928檔期公開個案多順延，交易量急凍，而錯殺換屋族更讓立委議員民代陳情量大增，民怨四起怨聲載道！
六都7月交易大增11% 房價基期高美國大選干擾下半年看空
【地產中心／台北報導】六都公布2024年7月「建物買賣移轉棟數」，合計為2萬6555棟，月增11.6%。當中台北市月增12.8%，新北市月增11.4%，桃園市月增7.6%，台中市月增26.3%，台南市是唯一量縮的都會區，較6月略減3.5%，高雄市月增7.3%，專家分析，下半年有美國總統大選因素，政經是否會出現動盪，可能影響房市買氣。
雙北小宅高單價快買不起 購屋族以空間換總價
【地產中心／台北報導】雙北作為台灣的政經中心，吸引眾多高資產族群定居，也帶動雙北區域內中高總價住宅市場的熱絡。永慶房屋觀察雙北地區中高總價住宅近3年房市表現，數據顯示，近年高漲的房價亦衝擊中高總價住宅市場，出現單價高漲、坪數減小，以換取總價不漲、甚至下跌的「以空間換總價」現象。
亂象頻傳！傳有人頭戶辦新青安 專家：這件事才是台灣房市熱潮主因
【記者呂承哲／台北報導】台灣房市近一年異常熱絡，外界好奇到底買盤力道從何而來，是經濟基本面的催化，還是投機力量的推波助瀾？最新一期《財訊》雙週刊針對「體檢新青安」進行報導，從政策面、市場面及社會經濟面來剖析房地產市場熱絡的背後原因，同時檢討新青安政策對於房市的影響。
比腰斬還慘的「膝蓋斬」！中國房市低迷 天津郊區房價重挫3/4
中國房市陷入低迷，天津一名屋主日前發表自家社區房價從人民幣160萬元跌到近39萬元的文章，近來登上熱搜話題。中國媒體走訪後證實這一現狀，並形容這種跌幅是比腰斬還嚴重的「膝蓋斬」，投資客早已逃離，留下煩惱的自住族。
央行加重打房 財政部發聲明：青安貸款非投機客炒房幫兇
【記者許麗珍／台北報導】央行今祭出第6波選擇性信用管制加重打房，外界質疑新青安優惠政策房貸有轉租、人頭戶嫌疑，甚至傳出建商因應新青安推促銷吸引民眾購買預售屋，財政部今晚強調，購置預售屋並非青安貸款適用對象，而且影響房屋價格因素眾多，例如稅賦、市場利率、家庭可支配所得、購屋動機、地區產業發展前景、對房市預期心理等，實不應直指青安貸款為投機客炒房的幫兇。
房市持續火熱 今年前4月成交11.1萬戶年增31.6%
【地產中心／台北報導】內政部最新資料顯示，4月全台建物買賣移轉棟數為30,667棟，月增2.6%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況，因4月初適逢清明連假，工作天數較短，但熱絡的買氣仍延續，自用當道，房市交易穩健，加上部分縣市新屋交屋潮拉抬交易量能，讓全台4月建物買賣移轉量較3月小增2.6%。
股房雙揚？賴清德延續蔡英文政策房市溫和發展
【地產中心／台北報導】520新政府就職，台灣房屋彙整近五次大選年度，年初至520後首個交易日的股市累計漲幅，以及520當季買賣移轉年增率，觀察股市與房市的「慶祝行情」表現。結果顯示，2008~2020年的四次大選中，僅2008年的股市、房市聯袂開紅盤，上回2020年選後甚至「股房雙黑」！但今年股市及房市的景氣都相對熱絡，520當日台股收盤達21,271點，累計今年以來漲幅約2成，有機會睽違16年，再度繳出「股房雙飛」的好表現。
中國激勵房市政策鈍化 上海中古屋交易降溫
中國騰訊房產今天報導，「認房不認貸」和限購局部鬆綁等激勵政策施行逾兩個月，上海9月房市雖掀起一波成交小高峰，但政策邊際效與時俱減，10月上海中古屋交易量走跌。
全台房市盤整 永慶住商台屋顯示4月交易全面下滑
【地產中心／綜合報導】受清明連假影響，4月交易日少3天，也讓整體交易動能下滑，永慶、住商與信義房屋等內部統計，交易量相對3月均全面減少，住商統計旗下成交全台交易量較3月減少7%，但比去年同期增加16.4%；永慶內部統計4月全台交易量較3月減少10%，台灣房屋統計內部成交，4月價量變化六都和新竹縣市交易量降溫，新北月減13.7%。
房市交易回溫 六都成交量首季大增28.3%
【地產中心／綜合報導】六都會區公布2024年3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為23,409棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月六都建物買賣移轉棟數月增58.3%，其中台北市月增78.1%，是自2022年6月以來新高，新北市增加55.8%，桃園市月增45.2%，台中市月增44.5%，台南市月增94.0%，高雄市月增56.9%。
電價大漲帶動房價提升 老百姓超苦購屋族買房壓力更大
【記者葉家銘／綜合報導】今年電價可能再調漲，統計過去3次電價調漲後，有2次1年後房價出現上揚，去年電價調漲，房價不到1年時間上漲1成。專家分析，政府雖說電價上漲受影響比利比重不大，但真相就是房價跟著物價上升提高，通膨問題導致原物料大漲，市場將呈現越晚買房壓力越大現象，短期不會有任何改變。
去年高雄預售揭露下半年增2成 賴清德上任房市恐見動盪
【記者葉家銘／高雄報導】去年全台房市買氣呈現倒吃甘蔗，上半年受到《平均地權條例》修法上路，交易量出現萎縮，而在第2季官方釋出新法不溯及既往，交易量暴增，而下半年在新青安帶動整體房市交易，市場呈現上半年冷、下半年溫熱，《壹蘋新聞網》統計高市去年上下半年預售屋實登揭露量，下半年整體交易動能相對上半年提升2成，專家分析，今年上半年買氣將延續熱度，但下半年恐有變數。
不知民間疾苦 房價高漲財政部卻下修豪宅課稅門檻
【記者葉家銘／綜合報導】財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及，以台北市為例，從7千萬降為6千萬，採用舊制申報的自然人屋主，恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。專家分析，房價高漲卻下修豪宅門檻，政府已不知民間疾苦。
高居北市之冠 松山房價3年漲1成均價連2年8字頭
【地產中心／台北報導】2021年經濟前景看好，房市動能熱絡，而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠，市場氛圍也轉趨保守，但房價依舊持穩未跌，並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄，觀察近三年房市，整理出雙北行政區均價增幅前五名，其中由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍，新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。
中國2024房市料「量價看跌」 政策寬鬆但收入下滑影響需求
中國指數研究院7日發表報告指出，儘管當前房市政策環境已接近2014年最寬鬆的階段，但在民眾收入下滑影響需求、房價下跌預期未減下，預料明年中國房市成交量及價格下跌的態勢仍將延續。
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