每到大選年總統候選人大開房市政策，力促居住正義，讓年輕人買或租得起房的政見牛肉，主因都是想拉攏青年族獲取選票！檢視2024年總統大選3組候選人房市政策，當時副總統賴清德主張延續蔡英文執政所執行的新青安政策，也就是貸款額度自800萬元提高至最高1000萬元，政府額外補貼1.5碼、公股銀行配合減半碼，共優惠2碼利息補貼，貸款年限由30年延長至40年，寬限期由3年延長為5年，而新青安政策補助期落在2023月8月1日至2026年7月31日，越早購置「成屋」民眾，可享有相對較長補助期。
藍營候選人侯友宜則提出「555方案」，也就是只要符合5條件，也就是40歲以下青年人，信用無重大瑕疵者；並設有排富條款，無自有住房與所得限制；限首購；轉售限制，閉鎖期最高十年；且是一生一次的優惠條件，青年購屋貸款可全額貸且免頭期款，利息補貼0.5%；5年後利息由公股銀行減半碼計算，利息也將優惠5年。另柯文哲房市政策著重廣蓋社宅，育兒家庭低利優貸，最高貸款達8-9成，且政府吸收前3年利息。
藍綠白為討好年輕世代不斷提供利息與租金補貼加碼，當中賴清德延續蔡英文房市政策推動新青安，因貸款額從800萬元提升到1000萬元，搭配低利又增加多2年寬限期，導致許多原先買不起房首購急上車，當中5年寬限期也就是可只繳利息不繳本金，原先美意在於讓首購有寬裕時間存錢，便於未來繳納本金加利息房貸，但不少投資客看準該項政策紅利，紛紛大舉找人頭戶進場，千萬元房貸低利造就墊高總價地板，千萬元內成屋供給缺貨，而成屋買賣交屋後開始支付房貸前5年可使用新青安寬限期，剛好又跟「房地合一2.0」，5年內不動產交易須課徵35-45%重稅時間點重疊，造成投資客以人頭戶利用新青安購屋，再以出租名義賺取租金報酬，左手拿補貼、右手賺租金養房。
《壹蘋新聞網》依據國庫署資料統計，在新青安尚未上路前「青年安心成家購屋優惠貸款」(俗稱舊版青安)，其補貼在2010年12月推出，累計至新青安上路也就是2023年8月前，總計受理36萬1583戶，受理額1兆5173.4億元，撥款34萬4770戶，其撥款金額為1兆4418.19億元；而新青安上路1年，累計受理44萬3176戶，總計2兆1530.35億元，撥款42萬3554戶金額與2兆343.35億元，僅1年時間就增加8萬1593戶受理額度達6356.95億元，最終撥款7萬8784戶，與5925.16億元，撥款戶數和金額分別增加22.7%與41.0%。
新青安政策針對成屋市場，看似跟預售屋無關，但過去1年新青安從2023年8月至今年8月，都會區預售屋均全面上揚！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，預售屋賣的是未來價，當成屋市場受新青安拉抬，呈現市場物件供不應求，從去年8月至今年上半年，中古屋市場呈現近乎沒銷售價格符合行情物件可賣，屋主姿態高拼命拉價，該現在也奠定成屋市場價格維持高檔，許多預算不足或投資客，看準成屋屢屢創價，在比價效應下，轉向僅需繳納極少訂金簽約金與工程款的預售屋，房價也水漲船高，「不少建商更打出低自備、低首付或工程期零付款購屋優惠，若錢不夠未來公司還提供分期無息攤還！」
住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨表示，新青安政策在2023年8月上路，當時整體市場氛圍已轉冷，而新青安推動如同提供房市買氣續命符，大筆市場資金湧入房地產，造就無論預售、新成屋與中古屋齊揚現象，市場出現超買現象也就是把過去資金不足首購族，為享有低利、寬限期補貼，把許多經濟底層的潛在買家紛紛趕上車，而購置產品多集中在總價1200萬元內，該現象導致成屋小宅單價不斷創新高，購置坪數越縮越小現況，也直接拉抬預售屋行情。
從2007年次貸風暴，2008年金融海嘯，近20年來台灣房市呈現空頭期短，多頭期長現象，在多頭市場中新青安推出低利、5年寬限期與拉長40年房貸，齊頭式補貼等於變相鼓勵投資客找具新青安資格者上車買房，不僅將剛性購屋客層提前上路，市場資金與信用資源過度集中在不動產，最終演變成央行不得不祭出多次信用管制，形成財政部推新青安放火，央行祭出管制救火，就政策推動而言產生矛盾，最終房價暴漲事實，形成全民炒房現象。
而新青安推動美意從原先鼓勵首購族置產，到最後因買氣過熱，銀行放貸水位接近滿載風險急遽提高，央行擔心房市會出現泡沫，因此9月祭出史上最重打炒房政策，也就是第七波信用管制限貸令，主要內容包括名下有房者，首戶購屋貸款不再享有寬限期，全國不分戶第2戶貸款成數從60%降至50%；公司及高價住宅貸款及第3戶以上貸款成數降至30%；餘屋貸款成數也降至30%等，而政策一推出因缺乏實務面考量，又錯殺繼承族與剛性換屋族，只好又修正內容屏除繼承族購屋適用第七波信用管制，並有條件讓換屋族1年內須賣出舊屋，才能不受第七波信用管制內容。
草率的房市政策缺乏與產業溝通並與民情背離，造就近來不動產市場出現重大震盪，至今也未見任何政府官員為不夠嚴謹的新青安政策道歉甚至下台，而炒高的房價卻要全民埋單。
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