中國激勵房市政策鈍化 上海中古屋交易降溫
中國騰訊房產今天報導，「認房不認貸」和限購局部鬆綁等激勵政策施行逾兩個月，上海9月房市雖掀起一波成交小高峰，但政策邊際效與時俱減，10月上海中古屋交易量走跌。
中國2024房市料「量價看跌」 政策寬鬆但收入下滑影響需求
中國指數研究院7日發表報告指出，儘管當前房市政策環境已接近2014年最寬鬆的階段，但在民眾收入下滑影響需求、房價下跌預期未減下，預料明年中國房市成交量及價格下跌的態勢仍將延續。
2023年房市估「價跌量縮」 4成購屋族覺得「進場時機來了！」
【記者余奕賢／台北報導】台灣面臨升息、打炒房等變數，房市前景撲朔迷離，永慶房產集團今（22日）發布2023年房產趨勢報告前瞻記者會，揭露民眾對房市看法以及剖析明年房市走向，調查內容揭露，民眾對房價看跌比重逾4成、超越看漲，更是最近十年來第四度房價看法呈現多空交叉，尤其市場期待房價下跌，將近4成消費者認為2023下半年是最佳購屋時機，勝過2022年才進場。
自住買盤進場房市買氣回升 永慶3月全台成交量增31%
【地產中心／台北報導】近期台股高檔震盪，消費信心回溫，加上《平均地權條例》修法通過，房市政策不確定性解除，政策衝擊淡化，讓房市回歸供需基本面，自住買盤進場轉趨積極，讓3月全台交易量較2月成長31%。根據永慶房產集團統計與2月相比，台中成長42%最多，其次則是新竹縣市量增40%，桃園成長31%，高雄量增29%，台北、新北與台南均量增超過二成，台北成長23%，新北與台南則均成長21%。
青年購屋貸款優惠來了！4大重點一次看 上路時間曝光
【記者施智齡／台北報導】升息造成房貸族還款壓力，繼內政部補貼中產自用住宅房貸族每戶3萬元補貼，財政部也放寬「青年安心成家購屋優惠貸款」，貸款最高額度從現行800萬元提高至1000萬元，貸款年限也從30年延長至40年，寬限期拉長至5年，且享有1.5碼利息補貼、期間3年。
打炒房升息重創買氣 6都交易量首季大減24%
【地產中心／綜合報導】6都地政局公布3月建物買賣移轉棟數，與去年同期相比北市大舉滑落29.5%，其他5都年減幅逾1成，而統計6都今年首季買賣移轉棟數與去年相比，從去年6.4萬戶減少剩4.9萬戶，六都都緊縮2成上下，其中桃園首季僅8190戶，跟去年超過1萬棟移轉相比大幅下滑27.8%，北市首季不到6000戶，年減27.5%。專家分析，《平均地權條例》修正案通過加上央行升息，重創整體房市交易。
中國房市「金九銀十」不靈了 十一假期成交持續下跌
儘管中國官方接連推出刺激房市政策，但傳統旺季「金九銀十」迄今銷售未見起色。繼9月新屋成交面積下跌2成，10月開局的「十一假期」35個代表城市日均成交面積仍較去年同期下跌17%。
不受升息影響 青安貸款維持減半碼至年底
【記者陳慜蔚／台北報導】央行今宣布調升利率半碼，即0.125個百分點，財政部表示，為兼顧央行升息之貸款貨幣政策目標及減輕民眾房貸資金壓力，協調各公股銀行，青安貸款基準利率將維持減半碼調升至今年底，相關成本由公股銀行自行吸收，以持續協助民眾購屋安家。
新青年貸款助攻 永慶9月成交量7都會區交易量全增
【地產中心／台北報導】全球市場需求萎縮，出口年增率連12黑，而國內景氣燈號也連10藍，央行再度下修今年經濟成長率至1.46%，民眾看淡經濟前景，不過民眾看屋意願不減，購屋需求仍穩定，尤其在新青年安心成家優惠貸款方案上路後，加上房價看回不回，不少原本就有購屋計畫的民眾選擇加速進場，讓9月全台交易量較8月小增4%，已是連三月量增。根據永慶房產集團統計：與8月相比，台北月增6%，新北成長5%，桃園月增4%，新竹縣市成長8%最多，台中與高雄均月增2%，台南較8月增加4%。
政府「管住不管商」 辦公樓買氣迎春燕單價200萬元照成交
【地產中心／台北報導】最新實價揭露出現多筆法人購置億級商辦交易，包括「欣翰士林官邸」去年12月1次成交2戶3樓共約3.4億元、單價94-95萬元，買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」，其負責人都是同一人；同月「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶，單價高達210.5萬元，創下北市頂級商辦行情新高紀錄。
房市回溫 5月6都交易戶逾2.13萬創今年新高
【地產中心／綜合報導】六都公布今年5月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計2萬1368戶，是今年以來單月最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，5月六都建物買賣移轉棟數月增33.7%，新北、桃園、台中與高雄量增幅度均逾3成，其中新北月增43.9%與桃園月增40.3%最多，台中與高雄則分別較4月成長32.4%與34.0%。而北市月增29.3%，南市則小增8.7%，整體而言，除了台南市外，其餘五都5月建物買賣移轉棟數均是今年來單月最佳。
永慶桃竹苗年業績85億 聯賣31億年增15%店平均業績3000萬
【地產中心／台北報導】永慶房產集團加盟四品牌績效再傳捷報！2023年永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產，在桃園、新竹、苗栗地區成績未受房市政策、升息等議題影響，總銷金額較前年大增35%，總業績也來到逾85億元，單店平均業績達3,000萬元，區域內還產生10位億級店東和近70位千萬經紀人，超強績效傲視同業。
選後迎來房市春燕？ 賴清德延續小英政策漲跌有限
【地產中心／台北報導】2024年總統大選落幕，選前一年總會引起國人關注，選後政策推行也會牽動市場，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後1年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，賴蕭配以延續蔡政府居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不大，2024年房市維持穩定。
高居北市之冠 松山房價3年漲1成均價連2年8字頭
【地產中心／台北報導】2021年經濟前景看好，房市動能熱絡，而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠，市場氛圍也轉趨保守，但房價依舊持穩未跌，並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄，觀察近三年房市，整理出雙北行政區均價增幅前五名，其中由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍，新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。
五大行庫6月房貸利率結束18升 六都上半年房市交易冷颼颼
【記者林巧雁／台北報導】中央銀行今天公布6月5大銀行新承做房貸金額降577.67億元，房貸利率因央行升息因素大多已反映完畢，加上市場競爭激烈，結束連續18個月上升，下滑至2.098%，不過央行強調僅是「持平」，不會形容為「下降」。
打炒房加大選干預 去年北台住宅推案1.1兆年減1521億元
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，2023年北台灣包括北北基桃竹宜新成屋、預售屋住宅推案量約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也是2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7%、36%，其餘4區推案量下滑，並以基隆市年減52.9%，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2%。
全台Q3平均買賣屋齡26.91年 刷新歷史新高！
【記者余奕賢／台北報導】升息循環令國人購屋壓力漸增，根據內政部不動產資訊平台統計，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡26.91年，創下統計以來最老紀錄，六都Q3僅桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都皆改寫新高，對此專家認為，平均買賣屋齡走高與房地合一稅2.0等房市政策有關，造成新屋交易出現閉鎖期，加上輕齡住宅的價格不墜，購屋成本增加已然壓縮民眾選購年輕房子的能力。
新青安成家優惠助攻 9月全台房市買氣微增3.9%
【地產中心／台北報導】內政部統計9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟，月增3.9%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，9月建物買賣移轉棟數反映是8月至9月初的市況，房市政策衝擊已淡化，房市回歸供需基本面，自用需求當道，加上新青年安心成家優惠貸款方案上路後，不少原本就有購屋計畫的民眾加速決策速度，讓9月全台建物買賣移轉棟數較8月增3.9%，呈現連二升的走勢。
電價大漲帶動房價提升 老百姓超苦購屋族買房壓力更大
【記者葉家銘／綜合報導】今年電價可能再調漲，統計過去3次電價調漲後，有2次1年後房價出現上揚，去年電價調漲，房價不到1年時間上漲1成。專家分析，政府雖說電價上漲受影響比利比重不大，但真相就是房價跟著物價上升提高，通膨問題導致原物料大漲，市場將呈現越晚買房壓力越大現象，短期不會有任何改變。
央行不升息但市場已重傷 政策多空無常建商有苦難言
【記者葉家銘／綜合報導】14日央行理監事會議決議本次不升息，與會前多數銀行推測本次不升息，美國聯準會先前也宣布利率不變，因此央行選擇不升在市場預料，而不動產選擇性信用管制因不動產貸款成長明顯趨降，央行不再加碼。然而今年全台建物買賣移轉棟數最終可能落在30.5萬戶左右，相對去年出現明顯量縮，專家分析，打炒房重創市場，又提出新青安貸款拉抬，房市政策搖擺不定，建商無所適從。
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