永慶房屋集團內部回收問卷2371份，調查期間為今年11月15日至當月底，調查顯示國人普遍看跌房價，房價看漲的比例由上季的38％降至29％，已經連續四季看漲比例下滑，反觀看跌的比例增加至46％，數據出現多空交叉。值得一提的是，房價看跌比例雖然增加，調查顯次全台仍有67％的受訪者認為過去一年漲幅超過5％，普遍對高房價走升相當有感。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，國人看跌明年房價的觀點變多，主要與近期利空因素環繞有關，包括全球持續通膨、各國央行緊縮貨幣等政策持續發酵，面對貨幣政策以及經濟景氣不明朗的情況下，造成消費者普遍看壞2023年景氣，態度相較今年更顯悲觀。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，觀察七大都會區的民眾對過去一年房價走勢，桃園、台中、高雄以及台南人對房價上漲最有感，認為房價上漲超過5％的占比過七成，面對利空因素環繞之下，民眾難免產生房市轉冷、房價下修的預期心理，造成將近4成消費者認為明年是最佳購屋時機，但也受到今年升息循環影響，調查顯示超過8成受訪者認為明年H1可能再度升息1碼內，因此預期明年經濟環境不易轉好，房市交易量也將年減8％－11％，整體呈現價跌量縮格局。
有關《平均地權條例》加速排審，葉凌棋認為確實有助遏止投機炒房，不過展望明年房市影響只是冰山一角，還要取決經濟大環境、未來是否有其他新的房市政策以及總統大選等變數，勢必左右交易量的變動，尤其觀察今年全年建造量改寫最近28年來新高，預期2023－2025年預售屋完工戶數將超過15萬戶，龐大量體進入成屋市場可能供不應求，連帶造成賣壓湧現，這是必須留意的部分。
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