央行6月沒有升息，6月房貸利率又止升，是否代表新承作房貸利率已觸頂？央行經研處副處長蔡惠美說明，大部分銀行的房貸利率多已反映央行升息，不敢說全反應完，後續利率變化，銀行會依自身資金成本、個案條件等多方評估，會有新的個案加入，利率可能上上下下浮動，波動是正常的。
央行政策利率會影響房貸利率，但政策利率是否還會變動，她表示得看後續通膨發展，而非單看房市表現。
從6月的數據來看，新承作房貸金額較5月減少47.14億元，降至577.67億元；利率則終止連18個月的上升趨勢，微幅下滑至2.098%，比5月減少了0.003個百分點。
此外，六都6月的建物買賣移轉棟數月減4.7%，今年上半年累計下降18.63%。政府官員表示，健全房市方案的政策正在推行中，央行利率已連續五度升息，再加上今年經濟前景面臨下行風險，房市氛圍較為保守。
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