自2020年以來央行共祭出5次不動產選擇性信用管制、五波升息，市場交易量反應出央行升息壓制效果明顯，加上平均地權條例修法上路，市場上的投資買盤消散，預售案量體也縮減，土地交易大幅減少，房市回歸剛性自用。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今年經濟下行不升息在各界預料，而土地開發受限購地貸款限制，不動產貸款之逾放比率在低檔，故房市管制也維持不變。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，本次央行不升息應與台灣通膨走勢及經濟成長率有關，不動產市場表現應非其主要考量。不過從央行這次也並未對房市管控政策鬆手，顯見在央行眼中，房市仍在緊密觀察的名單中，但就央行的角色，穩定經濟發展更為重要。
然而即便央行停止升息，但今年交易量可能相對去年明顯衰退逾萬戶，最終在新青安貸款助攻下才回溫！大高雄不動產開發商業同業公會理事長洪光佐分析，中央打炒房打過頭，也讓整體市場上半年急凍，然而建商面臨高地價與營建成本雙高問題，並未見有任何實質改善，上半年買氣冷，直到下半年推出新青安來拉抬買氣，然而年底前又出現「囤房稅2.0」可能在明年上路，政策多空無常，建商難以適應。
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