全台房地合一稅收漲八成 新北、台中破百億大關
【地產中心／綜合報導】疫情以來的房市多頭，房地合一稅收大豐收，房仲業者財政部資料，1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅84.8%；其中六都以新北市數據最亮眼，其他縣市則以嘉義縣、澎湖縣表現最驚人。
條件好也貸不到新青安？ 一件事沒處理好有影響
【地產中心／綜合報導】第七波打房後迎來首購族時代，零經驗首購族除了要學習挑選心儀房產，代書流程也眉角多多，曾有買家收入及信用皆為優等生，卻無法核貸新青安，關鍵竟是物件有租約所影響。專家提醒，新青安除申請條件有所規範，後續也有自住切結需遵守。不只新青安，首購環境氛圍下，提醒買家多方瞭解相關規定、規費及稅賦，若選擇大型房仲品牌服務，可享一條龍包辦買房、接洽貸款、處理代書流程，也可提供稅賦及產權登記的專業諮詢、協助排解房產交易疑難雜症，成就自己的家業夢想。
壹蘋頭家｜將售屋服務做到極致 張應偉打團體戰度過房市寒冬
【記者張瑞傑／台北報導】面對央行打炒房、針對投機、投資客一連串信用管制措施，許多中小型建商紛紛中槍、暫緩推案腳步，寶和建設張應偉反其道而行，他整合建設、代銷、建築師與營造團隊，將目光集中雙北市中心都更危老，發揮團隊合作理念，並與其他建設公司一起合作開發，將利潤分享、風險降低，讓他的合作建案已經排到2027年底，他直言，售屋不僅是獲利生意，更是一門將服務做到極致的事業。
全台個人房地合一稅估破680億 16項申報須留意避免被罰款
【地產中心／台北報導】財政部最新統計顯示，前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元，不過也由於房價漲太多，稅負金額可觀，國稅局也會特別關注民眾是否合法節稅，國稅局就列出16種最常見的錯誤申報型態，其中包含了成本費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等三大類型。
首購族買房 一次看房貸海嘯後稅賦、規費
【地產中心／綜合報導】央行推出第七波信用管制措施後，房市逐漸回歸自住需求本質，首購族成市場主力。然而，初次購屋面對諸多規費與稅賦並不熟悉，信義代書葉惠玲提醒，購屋前應停看聽，搞懂各式可能沒留意到的隱藏費用。且務必確保房產產權無虞，建議選擇大型房仲業者可享有買房、接洽貸款、代書等一條龍服務，透過專業團隊協助，避免因經驗不足而忽略重要細節。
Q2房地合一稅收出爐 20%稅率課徵508億最大宗
房地合一稅收暴增，根據財政部最新統計，今年第二季房地合一稅共有近3.7萬件，其中稅收比例最多的為適用20%稅率，共計1.25萬件，顯示持有5年為最受國人選擇的稅率，平均繳稅金額為81萬元，回推估算每件獲利約407萬元，推估共課徵508億元佔最大宗。
今年前三季房地合一達793億元 全年挑戰千億創新高
【地產中心／綜合報導】根據財政部最新統計顯示，9月個人房地合一稅收63.8億元，年增77%，累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，而一年申報一次的營利事業房地合一稅收，9月為291億元，年增47%，合計前三季房地合一稅收已達793億元，全年度挑戰千億元的歷史紀錄。
不動產貸款逾放比僅0.02%新低 專家：市場穩健
【地產中心／綜合報導】央行擔憂房市泡沫危機持續祭出七波信用管制，不過根據最新統計，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元，雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點，顯示不論是建商還是一般消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔，市場偏向穩健。
大兒子欠債！母憂房被扣押「想過戶給小兒子」 專家：千萬毋湯
【林士為／綜合報導】父母都會為小孩的未來做規劃，蘇家宏律師分享案例，一個媽媽很憂心，因為大兒子欠了卡債，她擔心未來房產遭扣押，想把唯一的房子過戶給沒有背債的小兒子，但蘇家宏急喊千萬毋湯，並建議以寫遺囑的方式，傳承此房產，房地價值以公告價計算，可能也不用繳到遺產稅，也不需要繳交土地增值稅。
政府一邊打房一邊發財 全國前8月房地合一稅達437.6億
【地產中心／台北報導】年初至今房市多頭，致使政府稅收大補血，住商機構觀察財政部數據，全台1~8月個人房地合一稅共達437.6億元，其中以台中市達81.9億元位居六都稅收王，另觀察漲幅則以桃園市成長逾1.2倍最多，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年1~8月雖有央行升息、申貸排隊等風波，惟市場新規大致底定，強化買賣雙方交易意願，促進全台稅收大漲。
政府打房兼賺稅收 8月個人房地合一稅71.5億再創新高
【記者葉家銘／綜合報導】政府一邊打房，一邊則大賺稅收，無論房價高低都成為最大贏家，根據財政部統計資料庫顯示，個人房地合一稅收8月高達71.5億元，年增高達81.8%，是房地合一稅上路以來首見連2個月都突破70億元的高額稅收，反映2016年後取得並轉售屋主，受惠不動產資產價格大漲，繳納較多的房地合一稅帶動稅收增加。專家分析，一邊打房一邊收稅，無論個人或企業成本墊高，最後轉嫁到購屋端。
壹蘋10點強打｜賴清德力挺新青安上路1年淪炒房工具！7都預售屋價全上揚 新北漲幅最大
【記者葉家銘／台北報導】不夠周延的房市政策，導致全台房價暴漲，該現象就發生在總統賴清德去年大選時所支持「新青安政策」，2023年8月新青安上路，政府鼓勵首購成家，政策包含提高貸款額、增加利息補貼、提高寬限期及延長貸款年限，然而《壹蘋新聞網》統計實登揭露到今年8月滿1年之際，新青安雖針對成屋，但7都預售屋房價均上漲，新北暴漲21.6%最多，高雄18.5%漲幅居次，北市增幅逾17%，暴漲房價也讓政策推動變成「全民炒房」。
網路民調 53.7%民眾盼「先買後賣」切結放寬至2年
【記者張瑞傑／台北報導】針對此次央行打炒房，房仲全聯合會於9月27日進行網路民調，截至9月30日止，總計回收有效問卷1571份，根據民調結果，民眾最期望的配套措施為排除先買後賣的換屋者，並將切結售屋時間延長至2年，此外有52%民眾認為，這波打炒房能夠達到政府所預期的抑制房價效果，但仍有30%左右的民眾持觀望態度。
房價大漲政府發財 7月個人房地合一稅73.1億年增124%
【地產中心／台北報導】根據財政部統計資料庫最新資料統計，7月個人房地合一稅收寫下單月歷史新高的73.1億元，年增率高達124%，反映2016年買進的不動產價格大漲，且出售後產生可觀的房地合一稅金，以這樣進度推估，全年的個人房地合一稅收有機會突破600億元。
壹蘋10點強打｜楊金龍打炒房誤傷換屋族 專家：首購也受阻、憂致百業蕭條
【記者張瑞傑／綜合報導】台灣房市8月傳出銀行限貸令，9月央行總裁楊金龍宣布第七波信用管制，10/1上路的打炒房新措施包括政府限縮貸款成數，並規定名下有房者購屋不得有寬限期等。這波急於出手打擊不斷進入房市的資金，卻讓準備換屋、換屋路上以及購屋預售的換屋族一同被政策打得措手不及，真正有換屋需求的民眾只能暫避風頭不換屋，或者先賣後買當回租屋族，而購買預售、在年底將交屋的換屋族，只能被迫準備更多資金或違約退房，堪稱金龍海嘯當中的最大受害者。
排除長期持有、保障自用者利率 仲介公會提9訴求穩房市
【記者張瑞傑／台北報導】第七波信用管制突襲式上路，令全國房仲業乃至不動產業者措手不及，被迫站上房市海嘯第一排。房仲全國聯合會指出，央行推出該措施過於倉促，缺乏完整配套，房仲業恐將面臨 「沒有成交量，只有糾紛量」的困境，房仲全國聯合會提出穩定房市9大訴求，期望政府能聽見產業心聲，以共同維護消費 者權益為目標，讓房市更穩健、軟著陸，也使房價更趨於穩定。
房價大漲政府分一杯羹 上半年房地合一稅大增137億元
【地產中心／台北報導】年初以來的房市多頭反應在稅收上，住商機構盤點財政部數據，全台上半年個人房地合一稅達293.1億元，年增87.9%，全台與六都數據皆創同期新高；值得注意的是，嘉義縣成全台稅收黑馬，上半年房地合一稅達2.06億元，年增率165.3%，為全台第一。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，近期股市熱錢持續炒熱房市，尤以都會區與科技產業進駐縣市，買氣表現更為突出。
打房後由極盛轉極衰 一表看歷年交易量
【地產中心／綜合報導】央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為上半年過熱房市所致，住商機構觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高，突顯2024年H1買氣之旺盛程度。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，觀察過去同期交易量，高點出現在2013、2014年，之後房市翻轉，買氣連年下滑，至2016年出現近年交易量最低點，顯示若經黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰僅是轉瞬之間。
房市交易熱政府分杯羹 4月個人房地合一稅再創同期新高
【地產中心／台北報導】受到房市交易熱絡帶動，全台的房地合一稅收也跟著翻揚，根據財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元，年增率高達129%，同時也是房地合一稅上路以來歷年4月的同期新高，其中北台灣房市交易表現暢旺，新北市已經連續兩個月超車台中市，成為繳稅王。
8月總稅收1708億年增0.3% 台股高檔震盪挹注證交稅連16紅
【記者許麗珍／台北報導】財政部今公布今年8月全國賦稅收入實徵淨額1,708億元，較去年同月增加5億元，年增0.3%；累計今年1至8月實徵淨額2兆5,219億元，較去年同期增加638 億元，年增2.6%。其中，台股8月雖歷經三溫暖，呈現高檔震盪格局，但市場交易量仍挹注證交稅單月實徵257億元、年增16.3%，連續16個月正成長；累計1至8月實徵淨額2,003億元，較去年同期增加713億元，年增55.3%。
loading
