央行去年9月祭出第7波選擇性信用管制，新增名下有房屋者，第一戶購屋貸款不得有寬限期，首購最高可貸8成；自然人的第二戶購屋貸款最高成數從6成調降至5成。 信用管制區域從原本的七大都會區台北、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄，更擴及全國適用。
財政部今公布2025年7月全國賦稅收入實徵淨額新台幣8,768億元、年增3.1倍。代表房市交易動能的3項稅收，7月實徵金額繼續呈現雙位數年減狀態。
土地增值稅7月實徵66億元、年減18.2%，此已是連續5個月雙位數負成長，與6月相較月增15.7%。財政部統計處副處長劉訓蓉表示，就縣市別觀察，新北市、台北市、新竹縣減少幅度較大，主因房地交易量明顯下滑、大額稅款案件年減；高雄市因有較多大案件挹注，成為六都唯一增加。土地增值稅前7月實徵428億元、年減18.5%，劉訓蓉表示減少規模較大者包括新北市、台北市、桃園市，台中市雖是六都唯一逆勢成長的縣市，但累計年增幅明顯收斂。
契稅7月實徵15億元、年減12.5%，是連續5個月負成長，與6月相較月增5.3%。劉訓蓉表示六都當中減少規模較大的是高雄市、新北市、台中市，原因也是不動產交易量明顯下滑，桃園市、台北市呈現增加。契稅前7月實徵91億元、年減17.2%。她表示六都當中以新北市、高雄市、台南市減少較多，桃園市呈現增加，因20萬元以上稅額案件增加較多。
個人房地合一稅7月實徵58億元、年減20.3%，已連續4個月雙位數負成長，台中市、高雄市、新竹縣減幅較大，六都唯一增加的是新北市。房地合一稅前7月實徵295億元、年減19.4%，減少較多的是台中市、高雄市、桃園市，新北市比去年同期增加21.7%。
劉訓蓉分析，不動產市場持續受到央行信用管制措施、銀行房貸緊縮等因素影響，加上全球經濟情勢因美國關稅政策、談判進展充滿不確定性，整體市場觀望氛圍濃，減緩房市交易動能，此外新台幣升值壓縮房貸的承作空間，銀行審核更趨謹慎，排撥貸款時間拉長，部分民眾因此購屋態度轉趨保守。
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