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湖內5年漲42.8% 「城安大未來」賣逾9成上樑打造地標宅

湖內5年漲42.8% 「城安大未來」賣逾9成上樑打造地標宅

【記者葉家銘/高雄報導】低基期房價區若區段具重大建設,房市買氣也得以支撐,隨著捷運紅線向北延伸岡山路竹,加上中央積極建置半導體S廊帶利多,也讓過去推案量有限的湖內,房價逐年上漲,今日(7)城安建設舉辦位於湖內區正義社區地上8與10樓大樓案「城安大未來」上樑,目前實登累計成交257筆,銷售佔比超過9成,房價從早期20-22萬元拉高到近期23-25萬元,均價落在約22.5萬元。

楠梓台積電首環成交49萬 興連城「白隅」賣4成公開

楠梓台積電首環成交49萬 興連城「白隅」賣4成公開

【記者葉家銘/高雄報導】越近台積電廠區房價越高,該現象在南台房市已成必然,如南科園區橫跨善化新市,實登揭露區段最高單坪45與52.6萬元!而該現象也發生在台積電所在楠梓產業園區,實登揭露興連城開發大樓預售案「白隅」屬廠區首環,22樓30.27坪含1個坡道車位,成交1370萬元,拆算車位後住宅成交47.9萬元,而「白隅」目前實登均價42.61萬元,較同為首排他案均價35.13萬元,多出單坪7.48萬元,品牌力與建案規劃成關鍵。

地產觀點|實登蓋牌抑制房價暴衝 「浩瀚無極」等2年賣81戶?

地產觀點|實登蓋牌抑制房價暴衝 「浩瀚無極」等2年賣81戶?

【記者葉家銘/台南報導】實錄一直以來都被視為檢視區域行情標準依據,也是官方提供客觀數據供民眾參考指標,然而南市地政局過去時常被建商抱怨實價揭露蓋牌,在最新實價登錄中開始放寬揭露房價標準?當中被視為南市地王地段東區平實重劃區,豐邑建設大樓預售案「浩瀚無極」,最新實登出現大量揭露,然而該案銷售2年目前揭露81筆,而該社區戶數885戶,若以實登揭露數作為成交量統計,目前銷售率僅9.15%?

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