小港均價首站3字頭 「清景麟國家公園」創價單坪最高36.3萬
【記者葉家銘/高雄報導】高雄鮮少有建商品牌可接軌全台,更不要說是國際,然而近年來屢屢與國際建築師合作清景麟建築團隊,將品牌定位拉高層級,漸漸地也反應在房價!今(5日)清景麟舉辦位於小港區大樓「清景麟國家公園」上樑,因個案均價坐穩3字頭,甚至實登出現最高單價36.3萬元,憑一己之力將小港均價拉高到3字頭均價,成為當區創價王。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄鮮少有建商品牌可接軌全台,更不要說是國際,然而近年來屢屢與國際建築師合作清景麟建築團隊,將品牌定位拉高層級,漸漸地也反應在房價!今(5日)清景麟舉辦位於小港區大樓「清景麟國家公園」上樑,因個案均價坐穩3字頭,甚至實登出現最高單價36.3萬元,憑一己之力將小港均價拉高到3字頭均價,成為當區創價王。
【記者葉家銘/屏東報導】對高端企業主而言,當走遍千山萬水,是否該留給自己一處靜謐養心居?少了城市喧囂,擁抱與自然生態親密互動!善寬建設屏東竹田「西班牙黃金城堡」,就是棟專為金字塔頂端創峰者所興建住宅,3500坪基地僅規劃41戶獨棟電梯豪墅,社區另擁600坪開心農場,配置專屬農夫,建築外觀融入橘瓦、圓拱、圓樓3特點,加入竹田在地客家人文元素,地坪73-113坪、建坪114-138坪,總價3980-5500萬元,單案總銷18億元為竹田史上最具規模造鎮。
【記者葉家銘/高雄報導】對建案用心程度可從建商董事長為人處事與子女家庭教育看出端倪!待人以誠,以禮為本,實事求是精神,為泰郡機構董事長郭泰吟,給在公司擔任特助郭泓驛最好學習楷模榜樣!當多數建商著重闡揚品牌行銷,泰郡機構以務實態度打造每棟具增值潛力住宅,郭泰吟表示,「對於家的根本、來自於穩定與安心,因自己本身愛閱讀,因此推出悦讀系列,打造區域具傳世建築,從購地、施工、交屋、售服都不馬虎。」
【記者葉家銘/高雄報導】對購屋族而言,買房是人生中最大筆開銷投資,如何買到安心宅?可從建商走過足跡看是否禁得起考驗,「由心出發,以人為本」興連城建築團隊,總經理周惠賓上週踏上澄清湖棒球場舞台,擔任企業品牌日開球來賓,他指出,30年房地產廣告代銷資歷讓自己真切了解購屋族需求,以「善良」及「正直」做為處事基礎,以「誠信」態度力求建案施工保固盡善盡美,住宅品質優劣可從細節中看出真價值。
【記者葉家銘/高雄報導】唯有重大建設密集區,房價才具短期保值,中長期享增值空間!近年來高雄從過去工業城轉型AI科技城,當中關鍵因素就屬中央與高市府力推亞洲新灣區建置,當中輝達即將進駐新灣區產業核心「高雄軟體園區」,加速整個新灣區建置佈局,當產業升級房價飆漲之際,本業建設位於新灣區豪宅案「殷雄」,建築採中鋼構SRC鋼骨鋼筋混凝土,搭配黏彈性制震壁與中空樓板,3字頭房價成為卡位新灣區百坪豪宅最優惠建案。
【記者葉家銘/高雄報導】建商經營品牌不能淪為口號,而是要看過去推案實績,從選地哲學到建築規劃至維修保固是否經得起時間考驗!成立於1996年多城國際,以「用心起好厝」為經營核心價值,以鄰近國道聯外交通便捷區段,過去10餘年先後在鳳山88快速道路生活圈與仁武84期重劃區造鎮,當中近年在河畔旁推出「多城市」系列,將打造一幅愛河上游最美麗建築風景。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電高雄P3廠用地變更通過,未來引進就業約千人,台積電效應持續影響港都房市,該現象造就廠區周邊楠梓、橋頭與岡山均已出現4字頭實登,然而考量城市發展離不開市心,用相近預算買進蛋黃區保值性更高,近期華友聯集團在左營南門圓環生活圈,推出大樓預售案「以山AI」,建案擁市區人口紅利,卡位指標重劃區旁起漲點,建案具景觀及規劃專屬自住需求4大優點,搭配華友聯專屬售服,吸引許多購屋族卡位。
【記者葉家銘/高雄報導】當所有建商均在標榜自家建案地段性與產品力,無所不用其極打造購屋族良好印象時,建案是否經得起考驗,建商品牌是關鍵!在高雄過去許多精華地段推案,但供給量不大仰德建設,以高於業界施工標準打造住宅,該特點也拉開與同業距離,如近期推出鼓山美術館大樓結構銷售案「仰德美術館」,當多數案場在挑戰均價5字頭,該案均價直逼55萬元,最高逼近6字頭!房價之所以能領先業界在於細膩施工、建材配置與品牌獨特性。
【特別企劃】人口紅利剛需帶動,台中房市交易持續暢旺,特別是市中心核心區域指標推案,最受自住客、置產族群的高度關注,重視生活質感的台中自住客,找房首選公園周邊,其中,以七期核心文心森林公園特區最被看好,既可享受優質生活機能與捷運綠線交通網絡,又是住宅寧靜特區,也讓近期文心森林公園特區指標推案討論度持續上升。
【特別企劃】自住當道,房市正夯,嚴選好環境,精挑細選好建案,從中找出獨特價值,正是現在最關鍵的入手慧眼!大青埔生活圈,相對低基期的優質房價,過嶺特區就是其中超級宜居選擇,而即將完工的亮眼個案「傳佳.緻」,現正推出三房含車位,總價只要1188萬起,難得機會,必須把握!
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄豪宅房價出現7字頭實登,而該現象也吹到中小坪數宅,近期興連城開發鼓山美術館生活圈大樓預售案「里山美術」進場,不到1周時間傳出創價銷售,29樓29坪住宅成交2005萬元,拆算1個平面車位後,住宅每坪成交62萬元,改寫高市非豪宅預售屋單價新高,該訊息已獲興連城證實,而實際銷售已有多戶成交6字頭,將陸續實登。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房市沸騰,當中區段具3鐵共站左營高鐵,今年3月迎來當區史上最大投資,國揚以188億元取得「左營高鐵科技之心公辦都更案」,未來將興建A級商辦、商場、旅館及智慧住宅,隨著區段建設不斷,近期友眾建設推出大樓預售案「時代寓砥」,主力32與39坪,3房含平車總價1688-2000萬元,成為少見可用2000萬元內卡位市心建案。
【記者葉家銘/高雄報導】多數建商行銷個案,都會著重建案包裝,如強調地段環境、建材配備或打價格戰,然而往往忽略社區總體營造,過去十餘年來先後在高市華鳳、台南舉喜與左營果貿3大生活圈,推出造鎮華友聯集團,以塑造區域環境為核心,打造理想生活為初衷,導入領先業界歲末補漆、售服APP及Hito共學館,從外在形塑環境,內在提升售服品質,當家族成員不斷累積,高識別度品牌價值因此誕生。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電設廠楠梓讓區段與周邊如橋頭岡山均出現預售屋成交4字頭!然而都要用4字頭買新屋,為何不讓自己卡位真正市區精華地段,近期安庭建設於三民區建工商圈推出大樓成屋案「安庭相遇」,社區鄰近輕軌C28高雄高工與捷運黃線Y8站,延續安庭建設著重社區居住品質,建案打造僅71戶,單層5戶配2電梯,成屋銷售即可入住市心蛋黃生活圈。
【記者葉家銘/高雄報導】總投資額逾數千億元亞洲新灣區,擁有南台灣最多公共建設亮點,另民間投資「特貿3」開發案,總投資額至少800億元,公私部門積極建置,讓區段成為高雄房市焦點,然而因土地開發限制,導致新灣區新案規劃多屬中大坪數宅,對一般民眾而言「望屋興嘆」,然而為做出市場差異,聯上實業近期推出大樓成屋案「聯上鉑麗」,以21-27坪自住與資產客好入手坪數,降低購屋門檻,讓民眾能輕鬆入住重大建設核心區。
【記者葉家銘/高雄報導】具重大建設與人口紅利的仁武,過去1年房價呈現盤整,然而該現象很快就會出現變化!仁武澄德特區屬區段唯一以商業導向新重劃區,在今年將迎來史上最大推案潮,當中興富發前董座鄭志隆所成立「潤鴻建築」,與深耕南台多年從代銷轉建商,豐寶建設負責人施棟瀝合作,2建商合推大樓預售案「潤鴻日研」,社區406戶住家另有9戶店面,建材配備頂規,每坪成交單價將挑戰32-33萬元均價,屆時將改寫仁武新高紀錄。
【特別企劃】深耕30年新北市三重蘆洲在地建商「三多立建設機構」,多年來是建築界奧斯卡獎「金石獎」常勝軍,建築施工品質及規劃設計優良獲國家肯定,建造工序與營造用料嚴格把關,深獲消費者肯定,為佳評如潮的建商!三多立建設第二代留學義大利碩士才女執行長李念穎,傳承父親李政哲「好好蓋房子,蓋間好房子」的祖傳經營理念,在洲子洋重劃區打造法式美學Art Deco地標建築「香寓蒔光」,豪宅規格實在價格廣獲好評,於今年3月初正式開賣,短短不到2個月吸引許多首購首換族青睞,其中高達三成多皆為已購客回購。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電設廠高雄,讓全市房價大幅提升,聰明購屋族與其去追高房價,不如卡位新興低基期重劃區,待重大建設完工,房價增值空間更大。近期左營高鐵不斷傳出新屋創價,然而鄰近高鐵的霞海生活圈,每坪房價便宜至少10萬元!看好區段發展,冠傑建設推出大樓預售案「冠傑高鐵新特區」,車程6分鐘到左營高鐵,百戶社區零店面訴求居住單純,3字頭房價成卡位北高雄首購新選擇。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電在楠梓設2奈米廠,讓整體高雄房市起飛,然而當許多建案標榜專為科技新貴打造,著重自住兼具投資效應時,聰明購屋族應回歸理性,從地段環境、產品規劃與建商品牌多重考量,才能挑選理想住居,當中區段位屬楠梓房市發展核心,位於高雄大學生活圈東段「冠傑Ui」,主打無可替代地段搭配智能社區配備,已吸引上百位購屋族置產青睞。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電設廠楠梓讓鄰近岡山橋頭出現房價4字頭實登,然而買房不變定律在於唯有好地段、好規劃及好建商品牌,才能坐享房價增值,然而當整個北高雄房市發展,農16、美術館及漢神巨蛋均已站上5字頭,左營桃子園生活圈屬低基期房價區,以距美術館特區僅900公尺,到台積電廠區車程13分鐘,房價相對美術館便宜單坪逾15萬元等優勢,加上近期多項重大建設利多拉抬,成為北高雄高CP值房市發展區。