潤鴻建築董事長鄭志隆表示,「潤鴻建築」過去除在林口推「潤鴻日麗」、「敘日」二住宅,未來還有北市大安、信義、士林、大直、新莊、三重等區,亦有商辦規劃,而此次南下以10.2億元購地(含地下室工程),規劃大樓預售案「潤鴻日研」,社區1569坪規劃1房15與17坪、2房20、25與30坪、2+1房26、29與31坪、3房28與38坪,建案全棟淨軟水、採5+5膠合玻璃、法國SAINT-GOBAIN聖戈班隔音地墊,並有大信防水10年保固等。

浤圃大樓預售案「希望之星」,扣除店面每坪成交均價31.66萬元,為目前仁武均價最高大樓,累計銷售106戶。葉家銘攝
浤圃大樓預售案「希望之星」,扣除店面每坪成交均價31.66萬元,為目前仁武均價最高大樓,累計銷售106戶。葉家銘攝

澄德特區除有潤鴻攜手豐寶規劃「潤鴻日研」造鎮,並由海悅國際代銷,另包括全誠與漢典建設均有成屋案公開,當中《壹蘋新聞網》取得訊息,兩建案代銷接案價遠超過3字頭,而接案價甚至比目前仁武區均價還高,目前該區預售屋均價最高,為同屬澄德特區浤圃建設大樓預售案「希望之星」,扣除店面每坪成交均價為31.66萬元,目前累計銷售106戶。

「龍騰鑫世紀」創下仁武預售大樓中單戶房價最高36.6萬元,但早期有不少成交27-28萬元戶,導致實登均價還低於3字頭。葉家銘攝
「龍騰鑫世紀」創下仁武預售大樓中單戶房價最高36.6萬元,但早期有不少成交27-28萬元戶,導致實登均價還低於3字頭。葉家銘攝

仁武大樓單戶成交最高則為天玉集團大樓預售案「龍騰鑫世紀」,每坪36.6萬元,然而該案因早期早鳥價有許多單坪27-28萬元成交,導致單價落差極大,目前社區均價實登揭露每坪29.48萬元,未來也將挑戰均價坐穩3字頭。

「龍騰鑫世紀」實登內容
「龍騰鑫世紀」實登內容
仁武澄德特區預售屋房市價量
仁武澄德特區預售屋房市價量

統計最新實登,過去2年仁武澄德特區每坪均價落在29.87與29.72萬元,區段屬盤整態勢,然而今年1月均價已拉高到31.37萬元,漲幅5.5%。高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析,以目前整體房市交易動能,該區今年房價改寫新高機率極大,主因是「潤鴻日研」釋出採極高規建材配備,而全誠為高市指標品牌建商,推估房價不僅站穩3字頭,甚至每坪成交可能挑戰35萬元。

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