台積電設廠楠梓導致區段房價不僅坐穩3字頭甚至邁向4字頭，而鄰近左營高鐵，位於後站造鎮大樓甚至實登出現單坪5字頭，站前商圈近期亦出現單坪44-46萬元預售屋成交！房價之所以大漲在於科技人才過去在全台置產，往往優先選擇在南來北往較便捷高鐵站周邊購屋，另為加速高雄半導體產業發展，市府力推「左營高鐵科技之心都更案」，最終國揚集團投入188億元，預計打造A級商辦、旅館、商店及住宅，讓區段房市發展後勢可期。
然而同樣卡位高鐵宅，何不選擇房價相對便宜霞海重劃區！《壹蘋新聞網》依實登統計，去年霞海生活圈預售屋房價比高鐵單坪便宜10萬元！立永國際總經理朱建雄表示，霞海緊鄰左營福山與榮總生活圈，車程5分鐘即可到達中山高鼎金系統交流道，至左營3鐵共站商圈如新光三越、彩虹市集等百貨商場僅8分鐘，也就在這8分鐘車程，可到達高雄醫療量能頂尖高雄榮民總醫院，福山國小、文府國中小學等明星學區，而重劃區內更有帶狀「九番埤溼地公園」，成為近年來高雄明星新興重劃區。
無論股市或房市，看著景氣向上，不斷追高成為不理性也不理智投資行為，明知要「買低賣高」但往往最後變成「追高殺低」！看看過往數十年房市發展經驗，以高雄為例無論農16、美術館、高雄大學等重劃區，越早進場坐享房價增幅機率越大，主因是越晚推案建商，受地價與營建成本抬升，房價越墊越高，而霞海重劃區內未來亦有東南水泥、京城、振美、三地、得邑、太子、多城國際、祥城與新堀江建設等建商持有土地，後續開發房價上揚機率大。
著重經營自住客冠傑建設，近期在霞海重劃區霞海東2街，推出社區面積810坪，僅規劃114住家大樓預售案「冠傑高鐵新特區」，基地臨路退縮18-26米，提升整體社區空間感，零店面純住宅，並規劃實用性較高交誼廳、健身房等公設，2房25坪、2+1房34-36.8坪，3房40.96坪，每坪開價36-40萬元，成交價落在3字頭中段。
朱建雄表示，「冠傑高鐵新特區」建材配備高檔如進出採人臉辨識，全棟BWT淨軟水系統，住家規劃防霾紗窗，可有效阻絕空氣PM2.5達99%，廚房採櫻花牌瓦斯爐與BEST洗烘碗機，衛浴有Villeroy＆Boch淋浴龍頭、American Standard免治馬桶、INAX面盆，為強調打造舒適住家，冠傑建設住宅隔間使用紅磚牆，即便施工上耗時費力，但可達到較佳耐潮、隔音、耐震效果，施工並建置有建築安全履歷，提供防水保固3年及永續售後服務。
朱建雄分析，為提升台積電廠區聯外交通，高市府在中油舊高煉廠「循環技術暨材料創新研發專區」旁規劃一條「園區南路」，目前已動工興建，而未來基地往北走民族路可銜接園區南路，15分鐘即可抵達台積電園區，重大交通建設對於串聯霞海重劃區、左營高鐵生活圈及楠梓產業園區有著極大助益，也加深購屋族選購建案信心與買氣。
