北士科標案「樺輝沐畇」正式動工 成交單價站穩百萬、銷售七成
【記者張瑞傑／台北報導】北士科洲美段指標個案「樺輝沐畇」昨（24）日舉行開工動土典禮，該案基地面積752坪，規劃興建地上14樓、地下4層的RC結構住宅大樓，主力坪數包括31、34、39、44坪，共104戶住家，總銷45億元，累計迄今已售七成，每坪成交均價約105萬元。
指標大案「南港調車場」 1.6坪園區規格成為南港新地標
【地產中心／綜合報導】繼東區門戶計畫帶動南港房市能見度，南港矚目新案「南港國際-南港調車場案」近期便擄獲不少境外旅人、科技商賈，跨國預約看屋；業者指出，南港擁有五鐵共構、國家生技園區、南軟工業園區等地段優勢，吸引AI巨頭NAVIDA等科技大廠設立企業總部，南港調車場案擁有16458坪園區規格，不僅擁有完整街廓，住宅樓下就有商場、飯店、綠意、辦公等設計規劃，醞釀初期即已匯聚國泰建設、國泰人壽、國泰商旅、三商美邦人壽、華泰大飯店五大品牌開發能量，未來發展潛力不可小覷。
「家住公園旁」 公園宅長期增值潛力強
【記者張瑞傑／台北報導】聯合國在2020年世界幸福感報告（World Happiness Report）中指出，即使短暫徜徉綠意也有助於市民降低壓力、提升身心靈健康，「我家在公園旁」成了人人最渴望擁有的珍稀地段。公園宅的增值優勢來自於其無法被複製的自然景觀資源。創意家行銷副總李政昌表示：「在現今的房地產市場中，公園宅的稀缺性與其周邊自然資源的不可再生性，成為其最具價值的增值點。選擇公園宅不僅是為了當下的居住舒適，更是為未來的資產增值進行的明智投資。」
「南港調車場」地段 比美東京麻布台之丘
【地產中心／綜合報導】東京「麻布台之丘」集住宅、辦公、美術館、星級飯店、精品品牌、餐廳、超市、與英國學校、預防醫療中心等，為全球演示一座「高端生活總和體」的無限可能。在臺灣，也有一座「南港國際-南港調車場案」以驚蟄世人的開發眼界，展露鐵道再生的無限想像。以醞釀初期即已匯聚國泰建設、國泰人壽、國泰商旅、三商美邦人壽、華泰大飯店五大品牌開發能量，師法世界頂尖聚落指標-麻布台之丘「Green & Wellness」成功經驗，建構16458坪基地是「住宅Ｘ商場Ｘ飯店Ｘ辦公Ｘ綠軸」五大時髦生活的載體。體現住宅世界即一座「國際城中城」，隨時展開居、旅、商、遊、憩，五感並存的類出國魅力，賦予南港全新而獨特的蛻變。
政府做多南部房市 專家：未來10年南北房價將走向平衡
【記者張瑞傑／綜合報導】近年南部房市發展迅速，無論在推案量、房價等數字表現均優於北部，在政府大力招攬科技業進駐、並全力在交通路網建設上全力發展，甚至交大、清大陸續在台南、高雄設立分校，專家指出，產官學一致做多，就是要將科技發展、人才根留南部，目標明確將在10年左右拉近南北房價差距。
網購新平台「台北好購」 蔣萬安推創意家友善城市
【記者張綵茜／台北報導】今（2日）北市產業局舉辦「TOPS台北好購」啟動記者會，平台以採購在地和中小企業、新創團隊共同合作，並提供台北好購獎勵機制，將針對買賣雙方對永續發展的支持頒發獎勵。
台中機場捷運計畫底定 捷運宅全面看漲
【記者張瑞傑／台中報導】伴隨著中央通過台中機場捷運(橘線)計畫，台中市政府更積極打造「捷運大台中路網」，透過捷運串聯便捷交通，帶動區內發展以及房市需求，而現階段已通車的捷運綠線更成為房價漲幅指標。專家分析，根據台北經驗，逐捷運而居是不敗的購屋方向，「軌道置產」概念宅已然成形。
房價＋環境優勢 大林口成為北市換屋客群最青睞首選
【記者張瑞傑／台北報導】台北市中心房價不斷創新高，單價的高漲也讓建築產品趨近於降低總價的考量，市場以2房、小坪數為目前規劃的主流，考量總價以及坪數需求，不少換屋族轉向新北市通勤生活圈覓屋；再者，近期央行對於六都與新竹縣市第二屋限貸令，也讓購屋族將目光投向付款較輕鬆的預售案，在總價與通勤需求考量下，新莊、林口、五股等第二線外圍區段自然受到民眾青睞。
女房仲斜槓木工師傅 職訓神助攻！華麗轉身擠進遊艇公司變幹部
【記者王志弘／台南報導】台南一名女房仲，想斜槓成為室內裝潢師傅，參加勞動部職訓課程學木工，身手展現女性特有細膩度，結訓前不僅取得丙級證照，還意外從房地產跨足到遊艇產業，入行半年將升任儲備幹部，第二人生華麗轉身，又驚又喜「只要肯付出，就會有好結果」。
大新莊國家級建設翻新地貌 副都心這個建案CP值超高
【特別企劃】放眼雙北都市計畫，新北外圍第一環的新莊副都心（100.2公頃），以日本東京新宿副都心為藍圖，在國家級重劃區定位發展下，驅動區域與周邊千億建設萬箭齊發，連結頭前重劃區（45.23公頃）、新莊北側知識產業園區（26公頃）、塭仔圳重劃區（397.31公頃），形成新北市居住、商業及產業結合的「黃金三磚」，總面積約信義計畫區近4倍大，堪稱北台灣最大規模翻新地貌區域，全面翻轉新北國際門面，新莊躍居雙北最宜居城市。深耕台灣31年都更推手蒲陽建設，今年9月在副都心精華地段推出全區珍稀純住宅新案「蒲陽富都心」，散步10分鐘內就到A4站，開價卻相對親民，狂吸大新莊在地首換族，開案前詢問度就相當高。
2023米其林指南 台中6家餐廳共摘8顆星！64家榜上有名
【記者鮮明／台中報導】《米其林指南2023》今（31）日公布星級餐廳及入選名單，台中市共有6家餐廳摘星，其中，新加坡料理餐廳JL Studio首度晉升三星，另有27家餐廳入選，連同上週公佈必比登推介31家餐廳，今年台中總計64間餐廳入榜米其林指南，是僅次於台北擁有最多米其林餐廳的城市。
內科主幹道9字頭、靜巷7字頭 剛需撐盤買氣足
【記者林佩萱／連線報導】最近台灣股市和房市冷清，但內湖新建案供給量少，許多區段許久沒有新推案，加上在地有很多內湖科技園區的上班族，剛需強烈，新建案詢問度高，如「紫陽新苑」將於11月初公開，主打套房至2房小坪數精品宅，開價待定，外界預測成交價約90萬上下，該案自7月底至今吸引超過900組客戶詢問，人氣頗高。
海悅連14年蟬聯十大代銷之首 亞軍甲山林接案量也破千億
【記者余奕賢／台北報導】根據《住展》雜誌統計，2022年北台灣十大代銷以海悅蟬聯冠軍，入榜者除了圓石灘其餘都是熟面孔；房市業者指出，去年代銷接案遍布各重劃區，入榜前三名代銷接案量遠超過第四至十名總和，顯示國內代銷業者強者恆強，不過去年代銷業者接案量雖然增加，但觀察北台灣新案市場，面對打炒房等利空因素影響，現階段建商推案轉趨消極，預期今年各家代銷接案量難維持漲勢。
拿打炒房當遏制房價萬靈丹 產學界冷眼旁觀「未必百利無一害」
【記者余奕賢／台北報導】《平均地權條例》本周拚三讀，是否能有效遏制炒房等亂象，《壹蘋新聞網》彙整產學界觀點，發現專家普遍肯定打房動機，但提醒相關政策可能改變房市結構，例如預售實登反讓新案價格難以下跌，新措施上路也可能轉變成屋市場，坦言政策組合拳雖然加速去化投機炒房，但對健全房市未必百利無一害，後續效果仍有待觀察。
2023年剛需入場最佳時機 專家：好房留給有準備的人
【記者余奕賢／台北報導】預售換約的打炒房修法初審過關，界擔心可能掀起轉約下車潮，不過根據專家觀點，相關議題討論至少一年，民間揣摩官方意象早已自動去化換約炒房等行為，認為修法對市場的感受度不大，但隨著加速排審等大動作打炒房，如今投機客幾乎從市場全面排除，預期2023年更加趨向一個乾淨的自住、自用市場，強調會是剛需進場的好時機。
房市氣氛丕變剩剛需撐盤 買房前多問優惠方案
【記者林佩萱／高雄報導】房市交易降溫，只剩自住客撐盤，南部建商表示，目前除醞釀買氣延後開案之外，也會陸續祭出優惠方案，5%首付、買房送家具等，都能提高買方接受度；北部業者則表示，符合首購和換屋剛需的50坪以下建案不致於降價，而大坪數和區域創高價的建案有可能降價求售。
永和新案均價7字頭 首購族最低1100萬圓成家夢
【記者林佩萱／連線報導】新北市永和區可開發土地稀少，近年新案供給稀缺，以致於區域新案價格不跌易漲，近年單價從均價65萬上升到70萬左右。由於該區首購族和首換族的買盤強勁，建商推案也多鎖定這類族群，主打輕總價優勢，無論預售屋或成屋，套房最低總價1100萬、3房最低2200萬就有機會入手。
雙鐵優勢助房價 鶯歌鳳鳴新案站穩3字頭
【記者林佩萱／連線報導】大台北房價高昂，北客前往周邊蛋白區購屋成主流，其中新北市鶯歌過去房價低基期，相較於雙北、桃園其他區塊更親民，尤以鳳鳴重劃區為建商推案主力區，近年得力於捷運三鶯線及台鐵增設鳳鳴站利多，吸引雙北 買盤移入，房價拉抬，3年來平均單價從24萬漲到33萬，每坪追漲近9萬。
15年終動土 江子翠制震宅4房開價5500萬起
【記者楊明峰／新北報導】新北市板橋區江子翠都更案「鼎隆大苑」，歷經15年整合、代拆釘子戶，今（21日）舉行動土典禮，將打造19層大樓，預計2029年完工，主打距離捷運站江子翠站200米的制震宅，銷售進入尾聲，可售戶剩71、86坪等中大坪數產品，單坪開價72萬，含車位總價帶5500-6000萬元。
西區門戶計畫發酵 大同區新案行情破百萬
【記者林佩萱／連線報導】台北大同區近年得力於資金熱潮、台商回流，陸續有建案成交單價破百萬、最高130萬，加上西區門戶計畫及雙子星大樓開發案加持，為區域帶來新氣象。近期指標案「首岳」總銷80億，外界預期開價3位數；而過去平價區的北大同新案開價也要8、9字頭。
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