統計顯示,2022年十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林,除了圓石灘都是熟面孔,其中海悅以總接案量1304.2億元連續14年奪冠,案量雖比2021年減少大約300億,仍有土城「大同莊園Ⅲ」、龜山「興富發鉑悦」等數十個指標案銷售,第二名的甲山林接案量亦有1194.5億元,經手三重「都廳大院」、寶山「宏道新竹帝寶」等指標案。

《住展》雜誌企研室經理成采錡分析,2022年十大代銷接案區域遍布國內各重劃區,包括竹北、青埔等地都可窺見,尤其入榜前三名代銷加總接案量3495億元,遠超過第四至十名的總接案量2509.1億元,顯示國內代銷業者強者恆強,小型代銷越來越難闖進十大排行,這是可以留意的部分。

有關圓石灘首次擠身十大代銷,她認為主要受惠區域指標大案加持,例如去年接案以青埔特區的百億建案「皇普園首之道」總銷最高,龐大案量挹注之下全年接案量來到281.3億元,因此成為本屆黑馬。

2022年十大代銷排行榜、除了圓石灘都是熟面孔,其中海悅以總接案量1304.2億元連續14年奪冠。住展雜誌彙整提供
2022年十大代銷排行榜、除了圓石灘都是熟面孔,其中海悅以總接案量1304.2億元連續14年奪冠。住展雜誌彙整提供

根據成采錡的說法,第三名的新聯陽專注經營雙北市場,去年總接案量達996.3億元,旗下指標案包括中正「新光人壽總統傑仕堡」、土城「馥華之丘-光茵」等,至於第四名的新高創去年將接案重心轉往桃竹各大重劃區,總接案量也來到448億元,不僅年增154.7億元,排名更從2021年的第十向上飛躍,目前在竹北經手「寶佳奇磊」、「合新詠遇」等指標建案。

新理想、創意家各自以總接案量418億元並列第五,前者接案大多集中桃園,指標建案如桃園「璟都劍橋」、「大觀雲滙」,後者接案遍佈北北桃,指標案有大同「首岳」、新莊「全坤峰碩」,各自案量都年增大約百億元;第七、八名的信義、璞園接案重心在雙北市,前者秉持全房產模式突破地域限制、擴大客源,指標建案有萬華「萬錦」、大安「閱大安」等,後者持續深耕士林、北投,去年在北投士林科技園區銷售「璞真文學」、「心仝聚」等案,接案量相較去年也有所成長。

成采錡總結表示,去年不少代銷業者接案量大增,主要與建商推案既定排程有關,因建、使照陸續核發因此掀起一波銷售潮,不過觀察北台灣新案市場,面對打炒房等利空因素影響,現階段建商推案轉趨消極,甚至已有業者改變定價策略,建案總銷不易出現一再調升的狀況,代銷業者競爭將更激烈,預期今年各家代銷接案量難維持漲勢。

專家表示,去年不少代銷業者接案量大增,主要與建商推案既定排程有關,因建、使照陸續核發因此掀起一波銷售潮,示意圖。資料畫面
專家表示,去年不少代銷業者接案量大增,主要與建商推案既定排程有關,因建、使照陸續核發因此掀起一波銷售潮,示意圖。資料畫面

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