金龍海嘯打房 專家：沒有央行限貸房市依然走空
【記者張瑞傑／台北報導】919金龍風暴掀起市場一陣恐慌，所有專家箭指央行第七波限貸為房市由多轉空的殺手。房市專家李同榮則認為沒有央行七限貸，房市依然走空，主要原因包括技術面量先價行，房價推到天花板、末升甩尾已到盡頭，以及經濟基本面趨緩轉弱三大理由。
地產觀點｜打房亂殺換屋族 928檔期急凍建案開不了盤成常態
【記者葉家銘／高雄報導】央行打炒房將全國第2戶貸款，不分區下修從原先6成降為5成且取消寬限期，政策緊縮民眾貸款資金，導致錯殺無辜換屋族，造成目前市場血流成河，也讓今年全台928檔期在「金龍海嘯」下，存在感趨近於零，下半年房市也不樂觀，然而當建案來人數已在今年中旬減少，又接連頻頻打房，原先要在928檔期公開個案多順延，交易量急凍，而錯殺換屋族更讓立委議員民代陳情量大增，民怨四起怨聲載道！
「網紅炒房」恐造房市亂象！ 內政部：不當行銷最高罰5000萬
【記者潘袁詩羽／台北報導】政府近日致力打炒房，如今卻傳出有業者利用網紅行銷營造房市銷售風潮。對此，內政部呼籲，不動產開發業及代銷業者應自律，尤其是請網紅協助行銷時，應注意行銷手法，勿散布不實資訊，刻意營造搶購潮；同時，也將聯合縣市政府發動稽查，若相關業者違反法令，最高將處以5千萬元罰鍰。
史上首次高雄小宅6字頭 「港灣1號院」單坪成交61.5萬元
【記者葉家銘／高雄報導】比價效應對建商與屋主而言一直存在，當各區房價不斷屢創新高，也帶動其他區域房價持續上揚，而當新屋屢屢改寫區段行情，中古屋隨著上漲，該現象在今年全國各地均發生，當中高雄受產業與交通建設利多更為明顯，最新實登揭露鹽埕區華王大飯店新案「港灣1號院」位於36樓次高住宅15.2坪1房成交935萬元，換算單坪61.5萬元改寫高市小宅新高。
台中新案殺出「20年無息借貸」 揭投資客小本套利術
【記者王鈞生／台中報導】房市近期買氣疲弱，台中有4字頭新案建案推出超殺「20年無息借貸」，最低自備款百餘萬就可買2房，不僅搶攻自住市場，對投資客而言，除4年工程期繳款輕鬆外，成屋後再運用寬限期3年，等於每月還款不到2萬元，若能出租，每月還有正向現金流，即便房價持續盤整，都算賺到，勝率極高。
出奇制勝｜鄭欽天極端小宅靠低自備 投客卡新灣區5字頭賭未來
【記者葉家銘／高雄報導】單一社區超過千戶造鎮宅，在高雄十分罕見，然而全棟規劃小宅且敢在沒落已數十年的鹽埕區推案，該獨特銷售思維只有興富發規劃的出來。興富發總裁鄭欽天個人收購「華王大飯店」並於原址打造社區達1115戶，地上37樓超高住宅「港灣1號院」，據《壹蘋新聞網》了解，目前成交已突破300戶，當中237戶已實登，每坪最高56.57萬元改寫全市小宅新高。
打炒房效益有限 永慶民調7成民眾認近1年房價漲逾5%
【地產中心／台北報導】永慶房屋2023第四季網路會員調查，全台認為房價看漲比例維持34%，看跌的比例較上季減少2個百分點至31% ，連三季下降，而認為房價持平的比例則增加2個百分點至35%。專家指出，各國央行貨幣緊縮政策不變，但升息循環逐漸到了尾聲，而消費者對於通膨常態化的預期，讓消費者認為房價難有下跌的空間，不過，在全球經濟展望不佳，且烏俄戰爭沒有停火跡象，讓部分消費者看跌房價，房價看法呈現多空對峙的局面仍持續。
房價大漲購屋全面蝸居 北市晚5年置產坪數縮14-18%
【地產中心／台北報導】隨房價高漲加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團依實價登錄統計，近5年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，中正區5年間住宅平均坪數少8.1坪，等同少了間套房空間，減幅達18.9%，「小宅化」最為明顯。
小資買房看過來！ 全台首付新案「最便宜40萬元起」
【記者余奕賢／台北報導】通膨及缺工料等營造成本攀升，購屋族處境日趨困難，不過《壹蘋新聞網》盤點全台北中南銷售中的新建案，發現仍有主打低首付的產品能選擇，包括台北市南港的「擎天森林」、台中市七期的「市政新銳」以及高雄三民區的「和築豐光」等建案，首付款僅要求20％以內，有些甚至只要40萬元起，有助緩解小資族的購屋壓力。
一個人也要買房！ 全台小宅交易熱區出列
【地產中心／台北報導】房仲業者根據實價登錄資料統計今年1-9月小宅熱門交易行政區，前三名分別為台中市西屯區、桃園市中壢區、新北市中和區，總價帶300~800萬元區間，單價2~4字頭，業者表示，現代單身族群多，但仍期望晉升為有殼一族，但在購屋負擔、住居空間等考量下，套房與小二房的小宅產品就會成為購屋首選。
沒投資客撐盤！ 小港2字頭造鎮案公開4天賣30戶
【記者葉家銘／高雄報導】小港房地產史上最大造鎮華友聯集團大樓預售案「華友聯Power City」從上周公開僅4天，於假日出現購屋人潮，累計成交30戶，而分析購屋客層如同目前房市氛圍並無投資客進場，多屬在地購屋族，每坪成交單價均價約28萬元，改寫小港區房價均價新高。
打炒房狠打預售屋 建商死裡逃生3種求生術
【記者林佩萱／高雄報導】《平均地權條例》修法三讀通過，五大招將成「史上最嚴打炒房」，其中最狠的是限制預售屋換約轉售，外界預估將嚴重衝擊市場買氣，建商不得不調整推案策略，市場上有3種求生術：祭出低首付及工程期0付款的優付方案、建商無息借貸給買方10-20年、或者乾脆先建後售，縮短買方投入資金等待交屋的時間，才能在景氣走衰當中生存並脫穎而出。
高市新案下殺！訂簽0付款 房市專家揭門道
【記者林佩萱／高雄報導】景氣不佳，建商為拚成交各顯神通，高雄一建案祭出「訂簽0付款」，相當於免去購買預售屋的訂金和簽約金。房市業者直言，這在業內相當罕見，推測可能是將款項改為分期付款的方式；不過專家提醒，「訂簽0付款」並非0首付買房，消費者仍需支付開工款約5%、以及後續的工程款，提醒買預售屋之前一定要問清楚付款方式和流程，避免落入文字的遊戲。
高雄建案大促銷救買氣 58萬起交屋還有送家電
【記者葉家銘／高雄報導】當薪水增幅遠不及房價上揚，高雄建商為讓購屋族買得起房，今年第4季起開始出現大量購屋優惠，透過低自備、低首付、工程期零付款或買屋送購屋金、家電等，提高民眾進場買屋意願。
台北老人扛房貸佔比冠六都 購屋平均鑑估值逾3千萬元
【地產中心／台北報導】房仲業者彙根據徵中心資料，彙整今年上半年的購屋貸款狀況，總計全國約9.4萬的新增樣本數當中，申貸者逾65歲的案件，佔比約1.5%，其中佔比的是台北市，高達4.3%，遙遙領先其他都會，且購屋平均鑑估值為3376.9萬元，總價也比其餘五都的均價千萬，高出近一倍，顯示首都銀髮族的負擔能力出眾，堪稱是「資深富翁」。
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