小宅不斷創價現象在高雄不斷發生，該類低總價但高單價宅，透過低自備款與工程期免付款方式，攤提民眾短期購屋壓力，而共通特色都屬位於具重大建設議題區。如岡山達麗建設位於岡山車站旁，預售案「達麗雙子星」24樓最高樓23.26坪2房，實登揭露915萬元，換算單坪41.1萬元，橋頭科學園區旁大樓預售案「達麗未來市」，15樓27.95坪2房，實登揭露成交936萬元，換算單坪38.8萬元，同樣改寫高雄新市鎮房價新高。
郊區預售案不斷創價，市區建案也是如此，如中都重劃區興富發建設「森美樹」憑藉著中都濕地公園首排，22樓最高樓33.26坪僅規劃1房1廳1衛，成交1674萬元，換算單坪57.2萬元，房價略低於2樓露台戶單坪58.4-59.6萬元。另華王大飯店興建位於鹽埕愛河旁大樓預售案「港灣1號院」，實登揭露已達881戶，而最新成交訊息位於36樓次高樓景觀宅，15.2坪1房成交935萬元且未含車位，每坪單價61.5萬元改寫高市小宅新高。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，目前高雄進入了預售屋低總價宅卻不斷創高單價現象，該類「低總高單」個案賣的是購屋總價帶與區段房市發展性，以「港灣1號院」為例，賣的是亞洲新灣區低總價具海景住宅，對購屋族或想長期持有資產客而言，該類產品市場供給十分稀缺，造就房價不斷向上拉高，而中古屋受到新屋房價不斷創價影響，屋主對價格認知更堅持，比價效應下市場持續向上拉升房價續揚。
最新實登楠梓區屋齡8年中古屋「天砌晴」，在今年9月24.31坪成交690萬元，換算單坪28.4萬元，成交創社區新高價，而該戶前任屋主購入金額僅360萬元，換算單價14.8萬元，換言之持有8年房價增值330萬元，單價增幅91.8%。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，除「低總高單」房價趨勢產生，近期包括皇苑與京城分別傳出旗下指標豪宅成交7字頭，不僅小宅狂漲，豪宅也漲，大小宅均出現創價銷售，對購屋族而言置產壓力更大。
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