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• 【速讀】房地合一稅自住優惠3條件　違規補稅140萬元案例曝光

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帶您快速了解新聞核心內容：文章介紹了出售自住房地的稅務優惠及條件，旨在促進居住正義。符合條件者，資產所得400萬元內免稅，超部分稅率10%。但須特別注意戶籍設立要求，避免因誤解規定而補稅。

重點整理如下：

• 符合自住三要件的房地，出售時可享稅賦優惠：所得400萬元內免稅，超過部分只課10%稅率。
• 出售自住房地的房屋需按戶籍規定，人或其配偶、未成年子女住滿6年，並且未曾出租或作營業用途。
• 戶籍需要設在本人、配偶、或未成年子女名下，兄弟姐妹等其他親屬設籍不算符合規定。
• 案例中，因兄長在房地設戶未符合自住房地條件，導致無法享受免稅優惠，需補稅140萬元。