實價登錄顯示，松山區南京東路五段76、78號的4層樓透天店面，旁邊就是佳德鳳梨酥，前者建物248.66坪、土地75.93坪，今年7月以總價5.2億元的轉售，成為實登以來松山區最高總價透天交易。《壹蘋新聞網》追查發現，店面由「6星集台北南京會館」承租使用，該按摩會館屬於連鎖性質，提供腳底或全身按摩，依照每小時人均消費1000－2000元，目前照常營業，新東家則是開發商華造建設。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南京東路五段靠近佳德鳳梨酥店鋪一帶，向來都是觀光客必訪的商圈，隨著疫後國門重啟商圈可望逐步復甦，稀有透店釋出自然引起矚目，尤其該透天屋齡超過40年符合危老標準，土地還屬於商二用地、容積率高達630%，未來改建效益誘人自然吸引買家出手。
張旭嵐指出，疫情重創大型商圈店面，促使北市精華商圈最近2年的店面交易偏少，綜觀今年有2筆主要的大型透店交易，除了佳德鳳梨酥旁邊的按摩會館，西門町商圈的衡陽路11月份也有一筆透店交易，土地48.1坪以大約2.57億元售出，換算土地單價約534萬元，目前由港式小吃店承租，共通點都是坐落以商辦為主的商圈，人潮及土地價值都很高，擁有穩定租客的情況下可收租當現成房東，未來還有危老都更效益，因此成為建商或投資人積極收購的對象。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析，北市復興南京商圈是企業搶進熱區，近年包括富邦人壽取得長春段土地、全球人壽取得國泰營區等，普遍規劃興建商辦大樓，目前商圈屋齡超過30年的B辦租金，每坪行情已達2000元，鄰近的「台北金融中心大樓」更有每坪2500－2900元的水準，不僅透天具備老宅重建價值，住辦混合的大樓因為地點良好，同樣擄獲企業主芳心，尤其近兩年疫情造成海外投資困難、國內商辦需求大增，連帶促使當地成為房市交易熱區。
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