沾520喜氣、都更題材發酵 這檔軍工股奔漲停、營建股嗨翻
【記者呂承哲／綜合報導】台股9日在台積電領軍下大漲近380點，周三（10日）台積電熄火休息，聯發科、世芯-KY等IC設計股接棒續漲，盤中一度衝上20883點歷史新高，準總統賴清德520之後的內閣人事安排近期也在醞釀，加上花蓮強震催生各地都更浪潮湧現，軍工股亞航強攻漲停，營建股類漲勢齊發，前幾日表現強勁的重電族群則是漲跌互見。
國城捷運O13與Y10聯開案簽約 總投資額達158億元
【記者葉家銘／高雄報導】國城建設今日與高市捷運局簽屬「高雄捷運橘線O13大東站和黃線Y10站」聯開案合約，未來2開發案將禮聘「2025大阪世界博覽會展館」、「國家兒童未來館」競圖得主張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所共同打造，總投資額約158億元，當中O13大東站將規劃900餘戶，Y10站則為700餘戶，兩案預計在2025年動工。
士林老屋地坪1127坪僅賣2640萬元 建坪23.59坪購入限制開發
【地產中心／台北報導】近日台北老公寓突然坍塌，讓老屋再度成為探討議題，而觀察實價登錄，士林區至善路三段的一處巷弄，2023年10月交易一棟平房，總價2640萬元，共23.59坪，土地使用分區屬於保護區，且土地高達1127坪左右，建物竟還是土造房屋，建築是在1921年完成，如今屋齡高達102年，排除無登載竣工日期的物件，這筆阿祖級老屋，是去年台北市實價登錄，屋齡最老的交易。
都更危老推動加速 去年全國拆4559宅約8.2個小巨蛋
【地產中心／綜合報導】政府積極推動都更危老，民間對都更接受度逐漸提高，內政部最新資料2023年全國拆除件數為1345件，高達4559宅，面積22.8萬坪，足足是8.2個小巨蛋，其中北市宅數與面積為最多，新北宅數與面積成長率最大，高雄在件數成長頗為耀眼，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，從拆除數穩定增加狀況來看，民眾願意接受以舊換新的都更或危老將成為趨勢。
北市鑲金老公寓 中正區36坪老宅單坪成交346.5萬元
【地產中心／台北報導】老公寓也出現上億身價！實價最新揭露兩筆破億元的公寓交易，台北市中正區臨沂街24巷一處公寓，去年底交易三樓戶共36.66坪，總價約1.27億元、單價高達346.5萬元，創實價登錄以來，排除一樓交易的台北市公寓最高單價，其備註顯示該建築具重建或重劃、都更等效益；而緊鄰該基地的濟南路二段公寓，同樣三樓戶成交約1億元、單價282.3萬元。
北市小宅飆天價 「冠德安沐居」單坪成交200萬元
【地產中心／台北報導】台北成屋小豪宅首度突破單價200萬！大安區復興南路二段「冠德安沐居」，2023年11月交易頂樓戶，單價200.8萬元，創社區單價新高，也是台北市實價登錄以來，成屋小豪宅歷史新高單價，總價4,998萬元，共24.9坪，該社區屋齡僅1年相當新穎，是大安區少數的新成屋小豪宅。
竹科效應續燒 今年前8月新竹縣市都更危老案逼近200億元
【地產中心／新竹報導】住展雜誌統計今年前八個月，新竹縣市都更、危老建案數量有13個，推案量達193億元，較去年全年成長146.9億元，增幅超過300%，建案數量及推案量雙雙超過2020年紀錄，創下歷史最大量。專家指出，新竹核心地段開發趨近飽和、素地稀缺，以及近年房價漲勢明顯、購屋需求穩定等因素，讓建商相繼投入都更危老，統計顯示，新竹縣市近6年推出的都更危老重建案，5成以上位在竹市東區。
都審過關！國父紀念館周邊建物解除60米限高 加速都更危老改建
【生活中心／台北報導】北市都市計畫委員會112年12月14日第812次會議審議通過「修訂國父紀念館周圍特定專用區土地使用分區管制暨都市設計管制規定細部計畫案」，刪除原都市計畫周邊建築物高度60公尺的限制，有助於國父紀念館周邊更新改建。 國父紀念館周邊之都市計畫，67年訂定周邊建築物高度以35公尺為限，93年將高度限制放寬至60公尺為原則。由於國父紀念館北側機場航高限制已放寬，周邊居民期待放寬建築物高度限制，以利推動都更危老改建。
都更危老市場大 高市仲介公會成立聯合總會打造推動平台
【記者葉家銘／高雄報導】老屋因耐震力不足，一旦發生地震往往容易產生崩塌，而台灣住宅904萬戶，屋齡50年以上有101.4萬戶，另313萬戶住宅屋齡已40年以上，10年後台灣50年以上的老屋將高達414.4萬戶，相當於每2.2戶就有1戶屋齡超過50年；而看好未來老屋危老改建市場，高雄市不動產仲介經紀商業同業公會理事長簡志坤，今與10個社團法人舉辦「高雄市都更危老整合發展聯合總會」授證，將扮演原住戶與實施者間整合平台推動危老建築。
都更危老推動牛步化 高市仲介公會帶頭創聯合總會
【記者葉家銘／高雄報導】即便政府近年來力推都更與危老，但政策說得容易，執行上卻有不少問題，如何整合地主意見，如何協助區分所有權人跟建商溝通取得共識，在都更危老過程中問題多如牛毛，因此需要更具公信力社團來參與服務！今日下午由高雄市不動產仲介經紀商業同業公會理事長簡志坤帶領，結合超過10個社團法人舉辦「高雄市都更危老整合發展聯合總會」成立大會，未來將以公益為出發點，持續推動都更危老整合，加速都市更新。
燒億元推鋼筋系統化工法 戴雲發憑建築安全攻都更危老市場
【記者楊明峰／台北報導】台北地區屋齡30年以上老屋比例占7成，都更、危老重建風起雲湧，結構技師戴雲發近年推出鋼筋系統化工法、安全履歷，推廣建築安全理念，如今以此切入都更危老市場，已有7個危老案與1個都更案成功整合簽約執行，將有助提振建築業的整合開發、缺工缺料、安全品質等面向。
買豪宅賠錢 北市「文華苑」5.62億轉手小虧300萬
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5億6278萬元、每坪200萬元，共350.12坪，買家是法人公司無貸款買下，對照歷史資料，前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進，顯示賣家小幅讓價300多萬出售。
郭台銘5聲明「回擊林右昌」 再戰都更危老：請您多站在老百姓的角度思考
【劉育良／綜合報導】鴻海創辦人郭台銘前晚發文痛批政府房地產政策「都更危老已失控」，內政部長林右昌隔天還擊，指郭發文內容脫離事實，要他「不要抹煞別人付出和努力。」郭台銘今天在臉書再發5點聲明，反批林右昌「隨口回應很容易，但請不要一口抹煞老百姓的無助與徬徨。」
林右昌怒批郭台銘！ 稱「都更危老已失控」非事實：別抹煞別人付出和努力
【記者蘇柏銓／台北報導】鴻海創辦人郭台銘10日晚間發文，痛批民進黨政府房地產政策「都更危老已失控」，並向總統蔡英文喊話，「您可曾聽見地主們的哭泣」？對此內政部長林右昌事隔一天不忍了，臉書回擊稱郭台銘的貼文脫離事實甚遠，更要他「不要抹煞別人付出和努力。」
總樓地板面積變8.7倍！高雄市府大推 鳳山第1棟危老重建案完工
【記者凃建豐／高雄報導】高市府積極推動危老重建，工務局今年度啟動「危老重建1-2-3」及「重建計畫加碼補助最高每案11.5萬」等多項利民政策，並成立危老重建輔導團，協助市民逐步改善高雄老舊建築聚落，促使民眾得以安居樂業。今(15)日鳳山第1棟大樓型危老重建案完工，重建後總樓地板面積是重建前的8.7倍，現場舉辦政策宣導會，期望對於後續市府推動及建商投入危老重建均具有正向的助益。
高價現金買豪宅 「西華富邦」單坪成交212.8萬元
【地產中心／台北報導】實價揭露大直指標豪宅「西華富邦」，10月交易33樓高樓層戶，共188.73坪，總價3.2億元、單價212.8萬元，和2021年入手的同層鄰居212.8萬行情相當，而買方是由法人以無貸款方式買下，幾乎可以說是今年下半年第一個由法人購買的知名豪宅交易。
高市危老都更新曙光 仲介公會整合資源朝萬人投入
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市不動產仲介經紀商業同業公會今日在漢神巨蛋舉辦大會，活動邀請房市專家田大全針對2023年房地產演講。公會理事長簡志坤表示，高雄在台積電效應房價基期拉高，目前即便是郊區新屋如鳳山、仁武、楠梓等均已出現3字頭，該現象代表未來高雄都更危老需求大幅提升，仲介公會將扮演整合培育人才角色，並與各相關公會聯繫整合資源。
百萬戶宅屋齡逾50年 高價蛋黃區具都更危老商機
【地產中心／綜合報導】依不動產資訊平台資料顯示，今年首季全台住宅平均屋齡已達32年，其中有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%，每2間就有1間屋齡30年以上，當中北市30年以上的房子占比更高達72%，全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。
合庫金徵108名金融專業人才 起薪5萬起跳
【記者林巧雁／台北報導】合庫銀行為因應金融數位轉型及業務拓展需要，年底前攜手合庫金控旗下合庫資產管理公司(AMC)，舉辦「合庫金控113年新進人員聯合甄試」，預計招募108名金融專業人才，最高起薪5萬元。
北市10大豪宅均破200萬 「敦南霖園」每坪282萬元居冠
【地產中心／綜合報導】台灣房屋統計今年台北豪宅單價前十大交易，由國泰建設都更改建「敦南霖園」，高樓層成交單價282.1萬元奪冠，總價約3.87億元，坪數175.23坪；排名第二的則是連3年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」，6月高樓層成交單價約277萬元，總價約4.23億元；第三名是植物園第一排「松濤苑」，中低樓層成交兩戶單價250萬元，也是社區地板價。
loading
