「士科潤山」基地近500坪，位於承德路六段上、近文承路口，將規劃45～65坪3、4房換屋產品，規劃1層4戶，標榜戶戶3面採光。該案前有關渡平原、後有文林國小，主打該區唯一前後無限棟距的景觀豪邸。
「新潤建設」董事長黃文辰表示，北士科將是台北市第一座智慧城市新區，有科技產業、交通建設匯聚，將是北市「新天母」，可望吸引考量交通不便的天母人移入。新潤看好北士科未來展望，區內共有3塊基地，首案「士科潤山」將以非常高標準打造，盼能成為區域指標。
「甲山林集團」董事長祝文宇說，關渡平原為北市最後一塊開發素地，將來開發後，承德路立足建設軸線，將直接受惠，宛如信義計畫區中的忠孝東路地位。「愛山林建設」總經理張境在說明，該案位居承德路第一排，坐擁觀音山、淡水河、關渡平原，以及水鳥保護區等景觀優勢，將是文林北路他案所不能及。
北士科為北市最後一塊科技園區，成為各家建商兵家必爭之地，今年包含有家居璽玉、華固文臨、華固上文林、璞真文學、柏鴻君臨、樸園璞開石、心仝聚、國泰雍萃等案陸續推出，其中又以國泰雍萃高樓層成交130萬，暫居北士科最高價，近期區域個案平均周來人量可達30組以上，堪稱是台北市房市最熱區。
「士科潤山」雖未正式開案、定價，以單價破百萬行情初估，開價總價帶約在5000萬起跳，將瞄準科技、生醫等高階買盤，以及周圍換屋客群。
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